China anuncia nueva política fiscal para apoyar el mercado inmobiliario

El Ministerio de Finanzas de China dijo que los incentivos fiscales se ajustarán para apoyar fuertemente la demanda de viviendas y al mismo tiempo aliviar la carga financiera de las empresas inmobiliarias.

Obra de construcción de un edificio de apartamentos en Xi'an, provincia de Shaanxi, China - Foto: KYODO/TTXVN

El 13 de noviembre, el gobierno chino anunció una serie de nuevas políticas fiscales para reactivar el mercado inmobiliario en dificultades.

Estas medidas incluyen la reducción de los derechos de transferencia y del impuesto al valor agregado (IVA) sobre las transacciones residenciales.

El Ministerio de Finanzas de China dijo que los incentivos fiscales se ajustarán para apoyar fuertemente la demanda de viviendas y al mismo tiempo aliviar la carga financiera de las empresas inmobiliarias, informó la emisora ​​estatal CCTV.

Bajo las nuevas políticas, vigentes a partir del 1 de diciembre, el gobierno impondrá un impuesto de transferencia del 1% a las casas con una superficie de hasta 140 ^metros cuadrados, en lugar de los 90 ^metros cuadrados actuales.

Anteriormente, las casas con una superficie superior a 90 ^{metros cuadrados} estaban sujetas a un impuesto de hasta el 3%.

Además, el impuesto de transmisión de segundas residencias en cuatro grandes ciudades como Pekín, Shanghái, Cantón y Shenzhen se ajustará para alinearse con otras áreas del país, aplicándose una tasa impositiva uniforme del 1% para quienes compren su primera o segunda vivienda, con una superficie máxima de 140 ^metros cuadrados.

Además, bajo estas medidas, la tasa del impuesto al valor agregado (IVA) sobre la tierra se reducirá en 0,5 puntos porcentuales a nivel nacional.

Las personas físicas estarán exentas del IVA cuando vendan una vivienda que hayan poseído durante más de dos años, aplicable a grandes ciudades como Pekín, Shanghái, Guangzhou y Shenzhen.

Además de las medidas fiscales, China también ha implementado una amplia gama de políticas de apoyo económico , que incluyen recortes en las tasas de interés y flexibilizaciones de las restricciones a la compra de viviendas.

El gobierno también ha reducido los requisitos de pago inicial para las transacciones de vivienda al 15% y ha relajado los requisitos para la compra de vivienda.

En las últimas dos décadas, el mercado inmobiliario de China ha contribuido con una gran porción de su producto interno bruto (PIB), representando aproximadamente el 25%.

Sin embargo, en los últimos años, la industria ha enfrentado una fuerte caída, ya que los negocios inmobiliarios luchan con la deuda mientras el gobierno apunta a un crecimiento del PIB de alrededor del 5% este año.

En respuesta, China ha anunciado una serie de medidas de apoyo, incluida la promesa de otorgar más de 500.000 millones de dólares en crédito para proyectos de vivienda sin terminar.

Fuente: https://tuoitre.vn/trung-quoc-cong-bo-chinh-sach-thue-moi-ho-tro-thi-truong-bat-dong-san-20241114140504209.htm