Antes de la 'hora G', muchas empresas del Parque Industrial Bien Hoa 1 se comprometieron a entregar sus locales.

El Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la provincia de Dong Nai demuele construcciones en terrenos que han sido entregados al Estado.

El alto grado de consenso entre las empresas es un factor clave para que la provincia de Dong Nai logre el objetivo de transformar el parque industrial más antiguo del país en una zona urbana moderna, asociada a la mejora ambiental.

Plan completo de compensación y apoyo

Para implementar el Proyecto de Conversión del Parque Industrial Bien Hoa 1 en una zona urbana, comercial y de servicios, y mejorar el medio ambiente, la provincia necesita recuperar aproximadamente 329 hectáreas de terreno actualmente ocupadas por hogares, particulares y empresas. Hasta la fecha, el Comité Popular del Distrito de Tran Bien ha completado la recuperación de casi todas las áreas de terreno gestionadas por hogares. En cuanto a las áreas de terreno actualmente ocupadas por empresas, la mayoría cuenta con planes de compensación y apoyo, incluyendo planes que ya han sido finalizados para su aprobación.

Según el Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras, los planes de compensación y apoyo se elaboran, evalúan, consultan, explican y aprueban de conformidad con la normativa legal, garantizando así los derechos legítimos de las empresas. En los casos en que existen discrepancias, el centro ha coordinado con las unidades pertinentes la organización de diálogos directos para facilitar la comprensión y el acuerdo con la política provincial por parte de las empresas.

Por parte de la comunidad local, el Sr. Pham Duc Hoang, vicepresidente del Comité Popular del barrio de Tran Bien, declaró: «Desde principios de julio de 2025, la localidad se ha movilizado activamente y ha implementado exhaustivamente las recomendaciones de la población. Gracias a ello, casi todos los bienes de los residentes en la zona prioritaria han sido reubicados, con el objetivo de completar el 100 % del desalojo antes del 31 de julio. En cuanto a la zona restante, el barrio está trabajando con urgencia para garantizar que el desalojo de las 355 viviendas se complete antes del 31 de agosto».

Paralelamente a las dos unidades encargadas de las tareas principales mencionadas, el Grupo de Trabajo Especial para la Reubicación del Parque Industrial Bien Hoa 1 del Comité Popular Provincial ha planificado y está organizando las labores de reubicación en la zona. El objetivo es disponer de suficiente terreno limpio en el área prioritaria antes del 1 de agosto para que la provincia pueda iniciar el Proyecto del Centro Político -Administrativo y organizar las subastas de terrenos.

Ho Van Ha, miembro del Comité Provincial del Partido y vicepresidente del Comité Popular Provincial, enfatizó que la fecha límite para la entrega del terreno en la zona prioritaria es antes del 1 de agosto. En caso de que el proceso se haya completado, el plan haya sido aprobado y se hayan celebrado diálogos, pero la empresa aún no cumpla, la provincia considerará aplicar medidas para recuperar el terreno de acuerdo con las disposiciones legales.

Según el líder del Comité Popular Provincial, la política de reubicación del Parque Industrial Bien Hoa 1 se estableció hace muchos años. En la actualidad, no solo se trata de una importante tarea política, sino también de una urgencia para mejorar el medio ambiente y promover el desarrollo urbano y socioeconómico de la provincia. Por lo tanto, obtener el consenso y el amplio apoyo de la población y las empresas es fundamental para la implementación efectiva del proyecto.

Proyecto para la reconversión del Parque Industrial Bien Hoa 1 en una zona de mejora urbana, comercial, de servicios y ambiental de aproximadamente 329 hectáreas, que incluye: una zona prioritaria para compensación y expropiación para la construcción de un centro político-administrativo de aproximadamente 154 hectáreas, y una zona urbana, de servicios y comercial de aproximadamente 175 hectáreas.

Acompañando y apoyando a las empresas para que se reubiquen con tranquilidad.

Tras la campaña de propaganda, la difusión de políticas y la organización de diálogos, el número de empresas comprometidas con la reubicación puntual ha aumentado significativamente. Muchas empresas no solo firmaron el acuerdo, sino que también desmantelaron rápidamente sus activos para devolver pronto las instalaciones al Estado.

El Sr. Ngo Tien Tho, Director General de VICASA - VNSTEEL Steel Joint Stock Company, declaró: “Estamos totalmente de acuerdo con la política provincial de reconversión del Parque Industrial Bien Hoa 1. La empresa ha cesado sus operaciones de forma proactiva, rescindido los contratos con los arrendatarios de las fábricas y solicitado a sus socios que se trasladen rápidamente para entregar las instalaciones. Esto no solo demuestra responsabilidad, sino también buena voluntad para cooperar y apoyar a la comunidad local”.

El Sr. Phan Nho Hao, Subdirector de Thai Yen Production - Trade and Service Co., Ltd., declaró: «La empresa alquiló un terreno en el Parque Industrial Bien Hoa 1 para ofrecer servicios de almacenamiento de contenedores, incluyendo numerosos contenedores de navieras extranjeras. Debido a los estrictos requisitos para las ubicaciones de almacenamiento, la empresa solo pudo encontrar una ubicación alternativa adecuada el 20 de julio. Desde el 21 de julio, la empresa ha comenzado a trasladar aproximadamente 500 contenedores fuera del Parque Industrial».

“Estamos trabajando día y noche para limpiar el sitio lo antes posible. Sin embargo, debido al impacto de las tormentas, los atascos de tráfico y la escasez de barcos que vienen a recoger mercancías, la finalización de la limpieza del sitio puede tardar algunos días más”, compartió el Sr. Hao.

Según el Sr. Chu Tien Dung, subdirector del Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras, la mayoría de las empresas han manifestado su conformidad con la política de conversión de la provincia. Esto es una señal positiva; el centro seguirá coordinando con agencias, departamentos y dependencias para brindar apoyo a las empresas y garantizar que se sientan seguras al reubicarse y entregar sus tierras a tiempo, evitando así cualquier acción coercitiva no deseada.

Tras un diálogo con casi 30 empresas arrendatarias de naves industriales en el Parque Industrial Bien Hoa 1, celebrado el 24 de julio, el Sr. Nguyen Quoc An, Subdirector del Consejo de Administración de los Parques Industriales y Zonas Económicas de Dong Nai, evaluó que, hasta la fecha, la mayoría de las empresas han manifestado un alto grado de consenso con la política de convertir el Parque Industrial Bien Hoa 1 en una zona urbana moderna y consolidada, que a su vez contribuye a la protección del medio ambiente. Las empresas arrendatarias y las empresas que alquilan naves han acordado rescindir el contrato y están trasladando sus activos con urgencia para entregar las instalaciones al Estado.

De hecho, inicialmente, a muchas empresas les preocupaba que la reubicación afectara la producción, las actividades comerciales y a los trabajadores. Sin embargo, tras la comunicación y las claras explicaciones de las autoridades sobre la política, así como su apoyo a la introducción de nuevas ubicaciones, las preocupaciones se fueron disipando gradualmente. Este es un factor importante para garantizar el progreso y el éxito del proyecto de reconversión funcional de este parque industrial de larga trayectoria.

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