Esta playa de arena tiene sólo unos 2.200 metros cuadrados de ancho y fue vendida recientemente por 125 millones de dirhams (más de 34 millones de dólares) después de dos años de estar abandonada.
Según Bloomberg, el propietario de este banco de arena es el Sr. Umar Kamani, exdirector ejecutivo de la tienda online británica PrettyLittleThing. El Sr. Kamani compró este terreno hace dos años por casi 10 millones de dólares y no construyó nada allí. Esto significa que simplemente se quedó allí y ganó 24 millones de dólares.
“Solo un pedazo de arena por 34 millones de dólares. Normalmente, las propiedades con este precio serían villas o áticos de lujo. Esto es un récord para un terreno baldío”, dijo Andrew Cummings, director de residencias de lujo en Knight Frank en Dubái.
No se reveló la identidad del cliente del Sr. Kamani. Sin embargo, según Bloomberg, esta persona no reside en los Emiratos Árabes Unidos (EAU), pero desea construir allí una villa familiar.
El encanto de la bahía de Jumeirah
La razón de los precios tan elevados es la escasez de oferta inmobiliaria, especialmente en el segmento de alta gama en esta zona.
El terreno que se vendió es uno de los 128 lotes ofrecidos en Jumeirah Bay por el desarrollador respaldado por el gobierno de Dubai, Meraas Holding, lo que hace que el área sea aún más única en comparación con Palm Jumeirah con sus miles de apartamentos.
“Muchos propietarios han decidido vivir aquí toda la vida, por lo que no quieren vender aunque las ganancias sean enormes”, según Cummings.
La isla de la bahía de Jumeirah tiene forma de caballito de mar y está a solo un puente de Dubái. Foto: remotelands.com
“Jumeirah Bay no solo es el destino predilecto para personas con un patrimonio neto ultraalto en Dubái, sino que también ha creado un submercado al que solo pueden acceder los ultrarricos”, afirmó Cummings.
Los precios de los terrenos se han triplicado en Jumeirah Bay, convirtiéndose en uno de los destinos inmobiliarios más buscados de Dubai.
Conectada al territorio continental de Dubai por un único puente, la isla con forma de caballito de mar cuenta con lujosos complejos turísticos y tiendas minoristas, un puerto deportivo y un hotel de siete estrellas.
Aquí se encuentra el resort Bulgari, uno de los más caros de la ciudad. Aunque la torre del faro de Bulgari aún no se ha construido, los apartamentos ya se han vendido a precios récord.
El ático de lujo (de nueve habitaciones y cinco plazas de aparcamiento) se vendió en febrero por 410 millones de dírhams (112 millones de dólares). El complejo de apartamentos de 27 plantas frente al mar contará con 31 áticos.
Los agentes inmobiliarios de Dubái predicen que se batirán más récords de precios en el futuro próximo. El Sr. Kamani también posee un terreno similar y planea venderlo por 135 millones de dírhams (casi 37 millones de dólares).
El sector inmobiliario "reina"
Según un análisis de Knight Frank, una firma de corretaje inmobiliario con sede en Londres, Inglaterra, se vendieron 88 casas por un valor de más de 10 millones de dólares en Dubai en el primer trimestre de 2023.
Las zonas residenciales de lujo del emirato, incluidas Palm Jumeirah, Emirates Hills y Jumeirah Bay Island, continuaron dominando las ventas de viviendas de lujo, representando el 64% de las transacciones en los primeros tres meses de este año.
Según Katie Burnell, subdirectora de la consultora inmobiliaria Savills Middle East con sede en Dubai, el auge actual del sector inmobiliario en Dubai no se debe sólo a la exclusividad, sino también a otros factores, como la gran afluencia de clientes procedentes de Rusia.
Dubái se ha convertido en un refugio para los rusos adinerados que buscan escapar del impacto de las sanciones occidentales tras el conflicto en Ucrania. Foto: raiseplay.com
Los rusos enfrentan muchas restricciones sobre dónde vivir o cómo comprar propiedades, pero no tienen esos problemas en los Emiratos Árabes Unidos. Pueden hacer negocios y participar en finanzas. Para ellos, el precio no es un problema, dijo Burnell.
Mucha gente elige comprar propiedades en Dubái porque el país no impone impuestos a los propietarios. Además, la tasa de delincuencia de Dubái es muy baja, lo que la convierte en un lugar atractivo para invertir.
Además, el programa de “visa dorada” que permite a los extranjeros residir a largo plazo también ayuda a la ciudad a atraer a los súper ricos para invertir en bienes raíces.
El año pasado, Dubái vendió 219 viviendas con precios superiores a los 10 millones de dólares, lo que lo convierte en el cuarto mercado inmobiliario de lujo más activo del mundo. Este año, se espera que el emirato siga batiendo récords en el sector inmobiliario .
Nguyen Tuyet (según First Post, Bloomberg, Business Insider)
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