Vingroup y Techcombank proponen un paquete de préstamos para vivienda social con una tasa de interés de solo el 4,8% anual

Propuesta para poner a prueba un paquete de préstamos de 8.010 mil millones de VND para vivienda social

Recientemente, el Ministerio de Construcción envió un documento al Primer Ministro proponiendo fuentes de crédito preferenciales para el desarrollo de vivienda social. El 30 de mayo, el Ministerio de Construcción colaboró ​​con el Banco Estatal, Vingroup Corporation y Techcombank para aclarar las recomendaciones y propuestas sobre fuentes de crédito preferenciales para el desarrollo de vivienda social.

Previamente, el 8 de mayo, Vingroup y Techcombank firmaron un documento ante el Ministerio de Construcción proponiendo un programa de crédito para compradores de vivienda social. Este paquete de préstamos se aplica a las personas que cumplen los requisitos para comprar vivienda social según la lista verificada y proporcionada por los inversores. Se les presta hasta el 100 % del valor del contrato de compraventa de vivienda social.

Estos dos grandes bancos propusieron un plazo máximo de préstamo de 30 años y una tasa de interés basada en la tasa de interés para préstamos de vivienda social del Banco de Políticas Sociales de Vietnam para cada período. Actualmente, la tasa de interés es del 4,8 % anual y es fija durante los primeros 5 años. La garantía del préstamo es el proyecto de vivienda social.

Para implementar este programa de préstamos preferenciales para la compra de vivienda social, estas dos unidades propusieron que el Banco del Estado considere otorgar límites adicionales de crecimiento normal del crédito para que las instituciones de crédito puedan expandir proactivamente sus negocios para generar ingresos que compensen la diferencia de tasa de interés gastada para apoyar a las personas a comprar vivienda social.

En términos de escala, se propone que este paquete de crédito se ponga a prueba en 8.010 billones de VND. Para crear esta fuente de financiación, el banco propuso considerar la concesión de límites de crédito adicionales durante cinco años a partir del inicio del programa piloto, además del límite anunciado por el Banco Estatal a principios del ejercicio fiscal para las entidades crediticias.

Estas dos empresas también propusieron que el Ministerio de Construcción apoye y cree condiciones para que las instituciones de crédito participen efectivamente en la implementación del programa de desarrollo de vivienda social.

Un proyecto de vivienda social en Binh Duong (Foto: Khong Chiem).

Propuesta para reducir los tipos de interés de los préstamos entre un 3 y un 5%

El Ministerio de Construcción dijo que la propuesta de poner a prueba un nuevo paquete de préstamos preferenciales para que los prestatarios compren viviendas sociales por parte de Vingroup y Techcombank tiene muchas similitudes en la fuente de capital de 120.000 billones de VND.

En consecuencia, esta propuesta se dirige a las personas que compran vivienda social. Mientras tanto, el paquete de 120 billones de VND ofrece apoyo adicional a los inversores en proyectos de vivienda social, proyectos de vivienda para trabajadores y personas que alquilan y compran vivienda social.

Sin embargo, la tasa de interés del programa piloto propuesto es del 100% del valor del contrato de compra de vivienda social. En cuanto al paquete de 120 billones de VND, no está regulado, pero los bancos lo implementarán proactivamente de acuerdo con la ley de crédito.

El tipo de interés del paquete crediticio propuesto por ambas empresas al Ministerio de Construcción es del 4,8 % anual, inferior al capital inicial de 120 billones de VND. Actualmente, el tipo de interés para compradores de vivienda es del 7,5 % anual.

El plazo del préstamo propuesto es de hasta 30 años, con un plazo preferencial durante los primeros 5 años. El paquete de 120.000 billones de VND también ofrece tasas de interés preferenciales para compradores de vivienda durante 5 años a partir de la fecha de desembolso. El Banco Estatal también está estudiando la posibilidad de extender el plazo preferencial del préstamo.

Con base en la investigación, el Ministerio de Construcción propuso que el Primer Ministro ordene al Banco Estatal alentar a más bancos comerciales fuera del grupo de cuatro bancos comerciales estatales a participar en el programa de préstamos con un capital de apoyo de 120.000 billones de VND.

Además, seguiremos considerando aumentar el plazo preferencial de los préstamos y reducir la tasa de interés de los préstamos en un 3-5% en comparación con los préstamos comerciales normales para que los trabajadores de los parques industriales y las personas de bajos ingresos tengan la oportunidad y la motivación de comprar casas.

El Ministerio de Construcción también recomendó que el Primer Ministro encargue al Banco Estatal estudiar y decidir sobre los límites de crecimiento del crédito para los bancos que participan en el apoyo a las fuentes de capital para el desarrollo de viviendas sociales, garantizando la seguridad de las instituciones crediticias y el sistema de instituciones crediticias de acuerdo con la ley.

Para las dos empresas que hicieron la propuesta, el Ministerio de Construcción recomendó estudiar y sumar los temas de inversionistas de proyectos de vivienda social, proyectos para trabajadores y proyectos de renovación de edificios de apartamentos que pueden tomar prestado de este programa.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm