Las empresas inmobiliarias vietnamitas aún enfrentan problemas de ingresos y ganancias, ya que algunas tienen un panorama financiero positivo, pero muchas otras aún enfrentan dificultades. - Foto: NGOC HIEN
Se espera que el primer trimestre de 2025 sea el trimestre de inicio del período de recuperación del mercado inmobiliario vietnamita después de un período de estancamiento, pero los informes de resultados comerciales muestran que la recuperación de los negocios inmobiliarios es desigual.
Vinhomes, del multimillonario Pham Nhat Vuong, obtiene enormes beneficios
Vinhomes Joint Stock Company (código bursátil VHM - miembro de Vingroup Corporation) acaba de anunciar sus resultados comerciales del primer trimestre, registrando ingresos netos consolidados totales de VND 15,698 mil millones. El beneficio consolidado después de impuestos alcanzó los 2.652 billones de VND, un 193% más que en el mismo período del año pasado.
Según Vinhomes, las actividades de entrega en los proyectos Vinhomes Royal Island y Vinhomes Ocean Park 2-3 continuaron siendo la principal fuerza impulsora que contribuyó a los resultados comerciales durante el período.
Las ventas de Vinhomes en el primer trimestre de 2025 y las ventas no entregadas al final del trimestre alcanzaron los 35.000 billones de VND y los 120.000 billones de VND, respectivamente, un aumento del 116% y del 7% interanual.
En la reciente junta anual de accionistas de 2025, Vinhomes aprobó el plan de negocios para 2025 con ingresos esperados de 180.000 billones de VND y un beneficio después de impuestos estimado en 42.000 billones de VND.
Al 31 de marzo, el negocio inmobiliario Vinhomes del multimillonario Pham Nhat Vuong tenía activos totales y capital por 561.504 mil millones de VND y 223.396 mil millones de VND, respectivamente.
Nam Long y Khang Dien mejoran sus ingresos, mientras que los de Dat Xanh disminuyen.
Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (código bursátil KDH) acaba de anunciar su informe financiero consolidado para el primer trimestre de 2025, registrando ingresos netos de 710 mil millones de VND, un aumento del 113% respecto al mismo período de 2024. El beneficio bruto de Khang Dien también mejoró de 174 mil millones de VND en el primer trimestre de 2024 a 307 mil millones de VND en este trimestre.
Después de deducir los gastos e impuestos, Khang Dien reportó una ganancia después de impuestos de VND119 mil millones, un aumento del 86% respecto al mismo período del año pasado, mientras que la ganancia después de impuestos de la empresa matriz aumentó en más del 92% a VND122 mil millones.
A pesar de registrar un crecimiento impresionante en comparación con el mismo período del año pasado, los resultados de este trimestre siguen siendo muy modestos en comparación con el plan de negocios que Khang Dien aprobó para todo el año 2025 al establecer un objetivo de ingresos de 3,8 billones de VND y un beneficio después de impuestos de 1 billón de VND, un 16% y un 24,4% más respectivamente en comparación con 2024.
Según el informe financiero del primer trimestre de Nam Long Investment Joint Stock Company (código bursátil NLG), esta empresa registró ingresos de más de 1,290 mil millones de VND, 6 veces más que el mismo período del año pasado (204 mil millones de VND).
El representante de Nam Long dijo que los ingresos provienen principalmente de la entrega de proyectos de vivienda reales como Akari fase 2 (distrito de Binh Tan) y Can Tho Central Lake. Al final del primer trimestre, Nam Long tuvo un beneficio neto de casi 110 mil millones de VND, mientras que en el mismo período del año pasado perdió 65 mil millones de VND.
El informe financiero del primer trimestre de Phat Dat Real Estate Development Corporation (código bursátil PDR) registró ingresos netos de casi 438 mil millones de VND, 2,7 veces más que el mismo período del año pasado.
Según la explicación de Phat Dat, los ingresos por ventas registrados durante el período provinieron principalmente de la transferencia de bienes inmuebles del proyecto Bac Ha Thanh en Binh Dinh. Después de deducir los gastos, el beneficio neto de las operaciones comerciales de la compañía aumentó un 51% durante el mismo período, alcanzando los 64.600 millones de VND y el beneficio después de impuestos fue de más de 50.000 millones de VND.
Mientras tanto, Dat Xanh Group Corporation (código bursátil DXG) registró 924 mil millones de VND en ingresos en el primer trimestre, menos que en el mismo período del año pasado, y registró una ganancia después de impuestos de más de 78 mil millones de VND.
Novaland reduce pérdidas en el primer trimestre del año
Según el informe financiero contractual recientemente anunciado de Novaland Group (código bursátil NVL), los ingresos de NVL alcanzaron más de VND 1,778 mil millones en el trimestre, más de 2,5 veces más que en el primer trimestre de 2024.
De los cuales, los ingresos netos por ventas alcanzaron aproximadamente VND 1,634 mil millones, un 225% más que en el mismo período, registrado por la entrega de 256 productos en proyectos clave y los ingresos netos por prestación de servicios alcanzaron VND 144 mil millones. Después de deducir el costo de los bienes vendidos, la ganancia bruta de la compañía fue de casi 646 mil millones de VND, 3,4 veces más.
Además, esta empresa inmobiliaria también reportó ingresos por más de 516 mil millones de VND provenientes de actividades financieras, principalmente por intereses sobre contratos de cooperación de inversión y préstamos. Sin embargo, el beneficio consolidado después de impuestos registró una pérdida de 476.000 millones de VND, debido principalmente a pérdidas por diferencias de cambio y otras actividades.
NVL redujo sus pérdidas, mejorando casi un 21% en comparación con el mismo período del año pasado, pero este trimestre también marcó el regreso de Novaland a las pérdidas después de 2 trimestres rentables. Al 31 de marzo, los activos totales de Novaland alcanzaron más de VND 234,807 mil millones. El inventario registró 148.639 mil millones de VND.
Fuente: https://tuoitre.vn/vinhomes-novaland-khang-dien-nam-long-phat-dat-dang-lam-an-ra-sao-20250430194907693.htm
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