¿Qué incentivos reciben los inversores al construir y renovar apartamentos antiguos?

En consecuencia, en la Cláusula 1, Artículo 62 de la Ley de Vivienda de 2023, los inversionistas estarán exentos de las tasas de uso de suelo y del alquiler de terrenos para las áreas sujetas a dichas tasas y alquileres dentro del ámbito de los proyectos de inversión para renovar y reconstruir edificios de apartamentos, incluyendo: áreas de terreno para la construcción de edificios de apartamentos existentes, casas individuales existentes (si las hubiere), áreas de terreno para la construcción de obras de servicios y comerciales, obras públicas, áreas de terreno con obras de infraestructura técnica, vial, de infraestructura social y otras obras, incluyendo áreas de terreno con bienes públicos dentro del ámbito de los proyectos de inversión para renovar y reconstruir edificios de apartamentos.

Los inversores que lleven a cabo proyectos de inversión para renovar y reconstruir edificios de apartamentos disfrutarán de una serie de incentivos. (Foto: ST)

Los inversores no tienen que realizar trámites para determinar los precios de los terrenos, calcular las tasas por uso del suelo, eximir las rentas de los terrenos, ni tienen que realizar trámites para solicitar la exención de las tasas por uso del suelo y las rentas de los terrenos;

Los inversores también pueden operar en la zona residencial restante tras los acuerdos de realojamiento, así como en la zona comercial y de servicios dentro del proyecto. Los inversores del proyecto de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos no tendrán que pagar tasas de uso del suelo ni alquiler de terrenos al vender apartamentos en los edificios renovados y reconstruidos en la zona destinada a la construcción de los edificios existentes tras los acuerdos de realojamiento.

Para la zona empresarial que quede fuera del ámbito de exención, no será necesario abonar las tasas de uso del suelo ni los alquileres de terrenos especificados en este punto y en el punto a de esta cláusula. El inversor del proyecto de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos deberá cumplir con las obligaciones financieras de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras;

Se permite a los inversores obtener préstamos de capital de acuerdo con las disposiciones legales de los fondos de desarrollo de tierras y otros fondos financieros estatales no presupuestarios; adelantar fondos por concepto de compensación, apoyo y reasentamiento al realizar la limpieza del terreno; recaudar dinero para la compra o el arrendamiento de futuras viviendas y el área de instalaciones comerciales y de servicios dentro del alcance del proyecto para la implementación del mismo;

Al mismo tiempo, recibirán apoyo financiero del presupuesto local para construir infraestructura técnica y social dentro del alcance del proyecto, de acuerdo con la decisión del consejo popular provincial, y recibirán incentivos fiscales, crediticios y de otro tipo según lo dispuesto por la ley.

Fuente: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html