¿Qué incentivos obtienen los inversores al construir y renovar apartamentos antiguos?

En consecuencia, en la Cláusula 1, Artículo 62 de la Ley de Vivienda de 2023, los inversores estarán exentos del pago de tasas por el uso del suelo y de la renta del suelo para las áreas de terreno sujetas a tasas por el uso del suelo y de la renta del suelo en el marco de proyectos de inversión para renovar y reconstruir edificios de apartamentos, incluyendo: área de terreno para la construcción de edificios de apartamentos existentes, casas individuales existentes (si las hay), área de terreno para la construcción de obras de servicios y comerciales, obras públicas, área de terreno con obras de infraestructura técnica, tráfico, infraestructura social y otras obras, incluyendo el área de terreno con activos públicos en el marco de proyectos de inversión para renovar y reconstruir edificios de apartamentos.

Los inversores que implementen proyectos de inversión para renovar y reconstruir edificios de apartamentos disfrutarán de diversos incentivos. (Foto: ST)

Los inversionistas no tienen que realizar procedimientos para determinar los precios de la tierra, calcular los derechos de uso de la tierra, eximir las rentas de la tierra, y no tienen que realizar procedimientos para solicitar la exención de los derechos de uso de la tierra y las rentas de la tierra;

Los inversores también pueden operar en la zona residencial restante tras la reubicación, así como en el área comercial y de servicios del proyecto. Los inversores del proyecto de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos no tienen que pagar tasas de uso del suelo ni rentas del terreno al vender apartamentos en los edificios renovados y reconstruidos en el terreno destinado a la construcción de los edificios de apartamentos existentes tras la reubicación.

Para las áreas comerciales fuera del ámbito de aplicación de la exención, no se requiere el pago de las tasas por uso del suelo ni de las rentas del suelo especificadas en este punto y en el punto a) de esta cláusula. El inversor del proyecto de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos deberá cumplir con sus obligaciones financieras de conformidad con las disposiciones de la legislación sobre suelo.

Los inversores pueden tomar prestado capital de acuerdo con las disposiciones de la ley de los fondos de desarrollo de tierras y otros fondos financieros estatales no presupuestarios; adelantar fondos de compensación, apoyo y reasentamiento al realizar la limpieza del sitio; recaudar dinero para comprar o alquilar viviendas futuras y el área de servicios e instalaciones comerciales dentro del alcance del proyecto para implementar el proyecto;

Al mismo tiempo, recibirán apoyo financiero del presupuesto local para construir infraestructura técnica y social dentro del alcance del proyecto de acuerdo con la decisión del consejo popular provincial y recibirán incentivos fiscales, crediticios y de otro tipo de acuerdo con las disposiciones de la ley.

Fuente: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html