Solicitar opiniones sobre la determinación de las obligaciones financieras para emitir libros rosas para officetels y shophouses

SGGP 7 de noviembre de 2023, 11:44

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh acaba de informar al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para obtener comentarios sobre la determinación de las obligaciones financieras y el plazo de uso registrado en el certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos adjuntos a la tierra (llamado libro rosa) para el área de casas y terrenos utilizados como officetel (oficina combinada con alojamiento), shophouse (apartamento combinado con servicios comerciales).

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Según el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, en la actualidad, los proyectos de negocios inmobiliarios son proyectos de edificios de departamentos de uso mixto construidos sobre terrenos de acuerdo a la planificación aprobada por las autoridades competentes, en los que una parte del área es utilizada por el inversionista como hoteles, departamentos turísticos , departamentos de oficinas combinados con alojamiento, servicios comerciales, etc.

El inversor ha cumplido con sus obligaciones financieras con el estado y ha obtenido un certificado conforme a la planificación aprobada por la autoridad competente. Tras la construcción, el inversor lo ha revendido a usuarios para fines residenciales y ha solicitado al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente la emisión de certificados rosas para estas áreas. Sin embargo, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha detectado que aún existen problemas en la aplicación de la Ley de Tierras de 2013, por lo que es necesario consultar con las autoridades competentes.

En concreto, en el caso de que el inversor venda una parte del terreno reconocido por la autoridad competente para fines comerciales y de servicios (hoteles, apartamentos turísticos, apartamentos de oficinas combinados con alojamiento...) a un comprador para fines residenciales, al considerar la concesión de un libro rosa al cesionario de los derechos de uso del suelo, ¿es necesario determinar el precio del terreno para calcular las obligaciones financieras adicionales?

Fuente: https://www.sggp.org.vn/xin-y-kien-xac-dinh-nghia-vu-tai-chinh-de-cap-so-hong-cho-officetel-shophouse-post713046.html