۱۱ مرحله‌ای که باید هنگام انجام مراحل زمینی بدانید

عکس تصویرسازی.

خانواده آقای نگوین ها ( تان هوا ) قطعه زمینی دارند که بیشتر آن در سال ۲۰۰۷ گواهی حق استفاده از زمین دریافت کرده است، در حالی که بخش باقیمانده زمینی که خانواده هنوز از آن استفاده می‌کند، گواهی دریافت نکرده است و اسنادی وجود دارد که ثابت می‌کند متعلق به خانواده است.

آقای ها پرسید، برای درخواست از مقامات جهت تعیین مجدد مساحت زمین خانواده، از جمله بخشی که گواهی به آن اعطا نشده است، به عنوان مبنایی برای صدور مجدد گواهی حقوق استفاده از زمین، چه مراحلی را باید طی کند؟

در پاسخ به این موضوع، وزارت کشاورزی و محیط زیست اعلام کرد که اظهارات آقای ها، یک مورد خاص تحت صلاحیت محلی است و باید بر اساس سوابق بایگانی شده و مقررات خاص صادر شده توسط محلی که تحت اختیار آن است، برای اجرای قانون زمین، بررسی و حل و فصل شود؛ بنابراین، وزارتخانه هیچ مبنایی برای پاسخ ندارد. وزارتخانه مایل است برخی از اصول را به شرح زیر بیان کند:

قانون فعلی زمین، به طور خاص صدور گواهی‌های حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین را برای اولین بار برای خانوارها و افراد استفاده‌کننده از زمین در مواد ۱۳۷، ۱۳۸، ۱۳۹ و ۱۴۰ قانون زمین تنظیم کرده است.

دولت اجزای پرونده ارائه شده، ترتیب و رویه‌های اجرا را در فرمان شماره 101/2024/ND-CP مورخ 29 ژوئیه 2024 و فرمان شماره 151/2025/ND-CP مورخ 12 ژوئن 2025 به طور کامل تنظیم کرده است.

همزمان، وزیر کشاورزی و محیط زیست احکام شماره ۲۳۰۴/QD-BNNMT مورخ ۲۳ ژوئن ۲۰۲۴ و شماره ۳۳۸۰/QD-BNNMT مورخ ۲۵ آگوست ۲۰۲۵ را صادر کرد که رویه‌های اداری در بخش زمین را تحت وظایف مدیریت دولتی وزارت کشاورزی و محیط زیست ابلاغ می‌کند.

بر این اساس، رویه‌های خاص زمین، از جمله مراحل زیر، تجویز می‌شوند:

- توالی پیاده‌سازی؛

- چگونه انجامش دهیم؛

- اجزا و تعداد اسناد؛

- زمان پردازش؛

- افرادی که رویه‌های اداری را انجام می‌دهند؛

- دستگاه اجرایی مجری رویه‌های اداری؛

- نتایج اجرای رویه‌های اداری؛

- هزینه‌ها؛

- نام فرم، اظهارنامه؛

- الزامات و شرایط لازم برای انجام مراحل اداری (در صورت وجود)؛

- مبانی قانونی رویه‌های اداری.