مشکلات ۳ پروژه املاک و مستغلات به تازگی حل شده است

بر این اساس، پس از جلسات متعدد برای حل مسائل باقیمانده در پروژه‌هایی که از سرمایه سرمایه‌گذاری عمومی استفاده می‌کنند و پروژه‌هایی که از بودجه شهر هوشی مین استفاده نمی‌کنند، گروه کاری دستور داد تا مشکلات مربوط به ۳ پروژه املاک و مستغلات، از جمله: پروژه مجتمع سونگ ویت، پروژه ساخت مسکن اجتماعی شرکت سهامی VTHouse و شرکت سهامی Tam Giao، پروژه شرکت نوشیدنی Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited، حل و فصل و برطرف شود.

در حال حاضر، هنوز ۱۲ پروژه توسط ادارات و شعب تحت نظارت کمیته مردمی شهر هوشی مین در حال بررسی و اجرا هستند، از جمله: پروژه در ۳A - ۳B تان دوک تانگ (منطقه ۱)، پروژه آپارتمان ۲ لی تان تان تائو، پروژه مسکونی کم ارتفاع تام دای تان، دفتر خدمات تجاری و مجتمع آپارتمانی در خیابان با تانگ های (منطقه ۱۱)...

علاوه بر این، با توجه به اینکه ۴۱ پروژه شرایط لازم برای تأیید حقوق کاربری زمین برای سیاست‌های سرمایه‌گذاری جهت اجرای پروژه‌های مسکن تجاری را ندارند، کمیته مردمی شهر، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری را موظف کرده است تا با سرمایه‌گذاران همکاری کرده و آنها را مطلع سازد تا مطالعه و پیشنهاد تغییر هدف از سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن تجاری به سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی یا برگزاری مناقصه برای انتخاب سرمایه‌گذاران جهت اجرای پروژه‌های مسکن تجاری را ارائه دهند.

۳ پروژه املاک و مستغلات در شهر هوشی مین به تازگی تکمیل شده است، چوب مربع، تصویر ۱ — بسیاری از پروژه‌های مسکن اجتماعی در شهر هوشی مین با مشکلات عدیده‌ای روبرو هستند.

در خصوص رفع مشکلات پروژه‌های املاک و مستغلات، کمیته مردمی شهر هوشی مین همچنین نتایج اجرای الزامات درخواست شده توسط گروه کاری نخست وزیر در مورد 30 توصیه در مورد مسکن اجتماعی، نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی و مسکن تجاری را گزارش داد. از این تعداد، 18 توصیه توسط وزارتخانه‌ها و شعب ارائه شده و 12 توصیه باقی مانده همچنان در حال ارائه است. علاوه بر این، 9 توصیه جدید توسط ادارات و شعب شهر هوشی مین اضافه شده است.

تاکنون، کمیته مردمی شهر HCM مشکلات را روشن کرده و دستور حل و فصل ۱۶ پروژه را داده است. برای ۲۰ پروژه باقیمانده، ادارات و شعب هنوز در حال بررسی قانونی بودن آنها هستند تا هر مورد خاص را بررسی و حل کنند.

در مورد پروژه‌های مسکن اجتماعی، کمیته مردمی شهر HCM اعلام کرد که هنوز مشکلاتی وجود دارد که بر پیشرفت ۸ پروژه، از جمله استفاده از ۲۰٪ صندوق زمین، تأثیر می‌گذارد.

طبق مقررات، هنگامی که دولت از 20٪ از صندوق زمین یک پروژه مسکن تجاری برای ساخت مسکن اجتماعی با سرمایه بودجه استفاده می‌کند، سرمایه‌گذار پروژه باید قبل از تحویل زمین، در ساخت یک سیستم زیرساخت فنی سرمایه‌گذاری کند. پس از آن، هزینه‌های جبران خسارت، هزینه‌های سرمایه‌گذاری زیرساخت برای این 20٪ از صندوق زمین به سرمایه‌گذار بازپرداخت می‌شود یا از تعهدات مالی پروژه کسر می‌شود.

با این حال، اگرچه مقرراتی در مورد بازپرداخت هزینه‌های فوق به سرمایه‌گذاران وجود دارد، اما هیچ دستورالعمل مشخصی در مورد واحد مسئول ارزیابی هزینه‌ها، پذیرش صندوق زمین و روش‌های پرداخت وجود ندارد. بنابراین، کمیته مردمی شهر هوشی مین از وزارت ساخت و ساز درخواست کرده است که دستورالعمل‌های دقیقی را برای اجرا ارائه دهد.

دو پروژه‌ای که با مشکل مواجه هستند، منطقه مسکونی ۲۸ هکتاری در ناحیه نها به و منطقه مسکونی تجاری ۱۲.۳ هکتاری در کمون تان نهوت، ناحیه بین چان هستند. ۶ پروژه باقیمانده در حال حاضر با مشکل تخصیص ۲۰٪ از صندوق زمین پروژه برای ساخت مسکن اجتماعی مواجه هستند.

بنابراین، کمیته مردمی شهر HCM توصیه می‌کند که این کارگروه با وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه همکاری کند تا به پروژه‌ها اجازه دهد هنگام اجرا یا تنظیم تأیید سرمایه‌گذاری، تعهدات مسکن اجتماعی را طبق اسنادی که قبلاً توسط کمیته مردمی شهر HCM تأیید شده است، انجام دهند.

منبع