با ریا-وونگ تاو معاملات تجاری املاک و مستغلات را اصلاح می‌کند

در تاریخ ۲۸ جولای، اداره ساخت و ساز استان با ریا - وونگ تاو اعلام کرد که به تازگی سندی را برای سرمایه‌گذاران و سرمایه‌گذاران پروژه‌های تجاری املاک و مستغلات در مورد اصلاح معاملات املاک و مستغلات و فعالیت‌های تجاری در پروژه‌های املاک و مستغلات در این منطقه ارسال کرده است.

طبق گزارش اداره ساخت و ساز با ریا - وونگ تاو، در حال حاضر در این منطقه پدیده‌ای وجود دارد که برخی از سرمایه‌گذاران و سرمایه‌گذاران پروژه‌های تجاری املاک و مستغلات، مفاد قانون سرمایه‌گذاری ساختمانی و تجارت املاک و مستغلات را به طور دقیق اجرا نکرده‌اند. این امر باعث ایجاد مشکلاتی در مدیریت می‌شود و به طور بالقوه خطرات و ریسک‌هایی را ایجاد می‌کند که بر بازار املاک و مستغلات، حقوق و منافع مشروع سرمایه‌گذاران ثانویه، مشتریان و مردم در سازماندهی بسیج سرمایه، خرید و فروش خانه و کارهای ساختمانی آینده، در صورت عدم رعایت شرایط مقرر، تأثیر می‌گذارد.

علاوه بر این، تبلیغ و معرفی محصولات پروژه املاک و مستغلات با ماهیت، مقیاس، اهداف، برنامه‌ریزی ساخت و ساز و طراحی پروژه که توسط مراجع ذیصلاح تأیید شده است، مطابقت ندارد. استفاده از سرمایه بسیج شده از سازمان‌ها و افراد و پیش‌پرداخت‌ها برای هدف درست انجام نشده است و مفاد قانون تجارت املاک و مستغلات، قانون مسکن و سایر مقررات مربوطه را نقض می‌کند.

املاک و مستغلات - با ریا-وونگ تاو معاملات تجاری املاک و مستغلات را اصلاح می‌کند — یک پروژه مسکونی آینده در با ریا - استان وونگ تاو. (عکس: ATL)

بنابراین، این اداره از سرمایه‌گذاران و سرمایه‌گذاران پروژه‌های تجاری املاک و مستغلات می‌خواهد که در طول اجرای پروژه، مقررات جاری را به شدت رعایت کنند. قبل از شروع ساخت و ساز، اسناد و مراحل را مطابق با مقررات تکمیل کنید.

خانه‌ها و کارهای ساختمانی فقط زمانی می‌توانند به مشتریان تحویل داده شوند که کارهای ساختمانی و زیرساخت‌های فنی و اجتماعی طبق برنامه ثبت شده در پروژه تأیید شده تکمیل شده باشند.

به طور خاص، مجاز نیست به طرف‌های شرکت‌کننده در همکاری‌های سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری‌های مشترک، انجمن‌ها، همکاری‌های تجاری یا مشارکت‌های سرمایه‌ای، اجازه امضای قراردادهای خرید، فروش، انتقال یا اجاره-خرید املاک و مستغلات داده شود. تنها در صورت رعایت کامل شرایط مقرر، مجاز به سازماندهی بسیج سرمایه، آماده برای فروش، اجاره یا اجاره-خرید خانه‌ها و کارهای ساختمانی آینده است.

علاوه بر این، برای سرمایه‌گذاران اکیداً ممنوع است که به طور غیرقانونی سرمایه را بسیج و تصاحب کنند؛ از سرمایه بسیج شده سازمان‌ها و افراد استفاده کنند و از خریداران، مستاجران و مستاجران املاک و مستغلات آینده برای اهدافی غیر از اهداف تعیین شده، پیش‌پرداخت دریافت کنند.

در صورت سوءاستفاده از سرمایه بسیج‌شده یا اختلاس سرمایه بسیج‌شده یا بسیج‌شده بیش از مبلغ پیش‌پرداخت‌شده توسط مشتریان برای خرید یا اجاره-خرید املاک و مستغلات آینده، مبلغ پولی که برخلاف مقررات بسیج شده است باید بازگردانده شود، غرامت پرداخت شود (در صورت ایجاد خسارت) و مجازات‌های اداری یا پیگرد قانونی کیفری طبق قانون اعمال شود.

اداره ساخت و ساز با ریا - وونگ تاو همچنین درخواست کرد که در طول فرآیند اجرا، در صورت وجود هرگونه مشکل، سرمایه‌گذاران باید برای هماهنگی در حل آنها، موارد را بررسی و به این اداره گزارش دهند. در مواردی که خارج از اختیارات آنها باشد، آنها موارد را بررسی و به کمیته مردمی استان گزارش خواهند داد تا طبق مقررات بررسی و حل و فصل شود.

در آینده، اداره ساخت و ساز این استان به هماهنگی با ادارات، شعب و کمیته‌های مردمی مناطق، شهرستان‌ها و شهرها ادامه خواهد داد تا اطلاعات مربوط به پروژه‌های املاک و مستغلاتی را که شرایط فروش و واگذاری را ندارند، بررسی کند. بازرسی‌ها و بررسی‌هایی را در مورد اجرای قوانین تجارت املاک و مستغلات برای برخورد دقیق با تخلفات انجام خواهد داد.

جیو لین

منبع