با ریا - وونگ تائو در آستانه جمع‌آوری هزاران میلیارد دلار از حراج «سرزمین طلایی» است

TPO - زمین بازار توریستی قدیمی با مساحت ۲۹۲۹۷ متر مربع واقع در مرکز منطقه بای سائو، بخش تانگ تام، شهر وونگ تائو، در ۱۴ مارس توسط با ریا - استان وونگ تائو ، با قیمت اولیه بیش از ۱۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام به حراج گذاشته خواهد شد.

TPO - زمین بازار توریستی قدیمی با مساحت ۲۹۲۹۷ متر مربع واقع در مرکز منطقه بای سائو، بخش تانگ تام، شهر وونگ تائو، در ۱۴ مارس توسط با ریا - استان وونگ تائو، با قیمت اولیه بیش از ۱۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام به حراج گذاشته خواهد شد.

در ۱۱ فوریه، اداره منابع طبیعی و محیط زیست استان با ریا - وونگ تاو اعلام کرد که کمیته مردمی استان، قیمت اولیه را تأیید کرده، در مورد مزایده تصمیم گرفته و سیاست سرمایه‌گذاری برای زمین تجاری و خدماتی در شهر وونگ تاو را برای تعیین قیمت مزایده در ماه مارس تأیید کرده است.

بر این اساس، زمین فوق با مساحت ۲۹۲۹۷ متر مربع در مرکز منطقه بک بیچ، بخش تانگ تام، شهر وونگ تاو (پشت هتل ۵ ستاره امپریال وونگ تاو) واقع شده است.

نقشه و موقعیت زمینی که قرار است در شهر وونگ تاو به حراج گذاشته شود.

قیمت اولیه این زمین بیش از ۱۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام اعلام شده است که از این مبلغ، ارزش معماری روی زمین بیش از ۱۰ میلیارد دانگ ویتنام و مابقی آن مربوط به ارزش زمین است.

این زمین برای خدمات تجاری برنامه‌ریزی شده است، شکل اجاره زمین به این صورت است که اجاره بها یک بار برای کل دوره ۵۰ ساله از تاریخی که کمیته مردمی استان با ریا - وونگ تاو تصمیم اجاره زمین را امضا می‌کند، دریافت می‌شود.

پیش از این، در تاریخ ۳۱ دسامبر ۲۰۲۴، کمیته مردمی استان با ریا - وونگ تاو، حکم شماره ۳۵۹۰/QD-UBND را در مورد حراج این زمین صادر کرده بود. در حال حاضر، این زمین هنوز دارای برخی از آثار معماری مانند ساختمان هیئت مدیره بازار، کافی‌شاپ، مغازه، ساختمان بازار، حیاط بتنی، ۳ خانه چوبی، یک خانه دو سقفه با سقف موجدار و مقداری محصولات کشاورزی و میوه است.

در تصمیم شماره ۳۵۸۷/۲۰۲۴، کمیته مردمی استان با ریا - وونگ تاو، سیاست سرمایه‌گذاری پروژه منطقه تجاری خدمات گردشگری سطح بالا در قطعه زمینی به مساحت ۲۹۲۹۷ متر مربع که در بالا ذکر شد را تصویب کرد. روش انتخاب سرمایه‌گذار، حراج حقوق کاربری زمین طبق مفاد قانون زمین است.

زمین برنامه‌ریزی‌شده شامل ۳ منطقه اصلی عملکردی است: زمین خدماتی، با مساحتی حدود ۲۸۸۸۷ متر مربع؛ زمین سبز با مساحتی حدود ۲۶۴.۷ متر مربع و زمین زیرساخت‌های فنی با مساحتی حدود ۲۴۵ متر مربع. تراکم ساخت‌وساز در کل منطقه حدود ۴۰٪ است که به ۳۳ طبقه محدود شده است.

هدف از این زمین، ساخت یک مرکز تجاری سطح بالا با خدمات متنوع و مدرن و معماری منحصر به فرد است که گردشگران داخلی و خارجی را برای لذت بردن از یک منطقه تجاری، خرید و تفریحی سطح بالا به ارمغان می‌آورد. کل سرمایه‌گذاری برای این پروژه بیش از 6،821 میلیارد دانگ ویتنام است.

برنامه زمانی اجرای پروژه ۵۴ ماه است که از تاریخ تحویل زمین به برنده مزایده شروع می‌شود. به طور خاص، از ماه اول تا دوم، گواهی ثبت سرمایه‌گذاری صادر و مراحل مربوط به زمین تکمیل خواهد شد.

داخل زمینی که قرار است به حراج گذاشته شود. عکس: NLĐ.

از ماه سوم تا یازدهم، سرمایه‌گذار باید گزارش مطالعه امکان‌سنجی سرمایه‌گذاری ساختمانی را تهیه کند؛ پروژه سرمایه‌گذاری را تهیه، ارزیابی و تأیید کند؛ اسناد نقشه طراحی ساختمانی را تهیه و تأیید کند. تا ماه دوازدهم، مجوز ساخت صادر خواهد شد.

از ماه سیزدهم تا ماه پنجاه و چهارم، زمان تکمیل ساخت و ساز و بهره‌برداری از پروژه است.

در خصوص پیشرفت مزایده زمین، اداره منابع طبیعی و محیط زیست استان با ریا - وونگ تاو اعلام کرد که از هم اکنون تا ۲۵ فوریه، سرمایه‌گذاران برای شرکت در مزایده ثبت نام خواهند کرد.

از ۱۰ تا ۱۲ مارس، داوطلبان نزدیک به ۲۱۳ میلیون دانگ ویتنام واریز خواهند کرد. حراج ساعت ۸:۳۰ صبح ۱۴ مارس، در خیابان ۲۷/۴، پلاک ۲۸۱، شهر با ریا، با ریا - استان وونگ تاو آغاز خواهد شد.

امسال، استان با ریا - وونگ تاو قصد دارد ۱۴ قطعه زمین و ۹ قطعه زمین حراج شده از سال ۲۰۲۴ را به حراج بگذارد و انتظار می‌رود بیش از ۱۰۷۳۴ میلیارد دانگ ویتنام از حراج زمین جمع‌آوری کند.

دوی کوانگ

منبع: https://tienphong.vn/ba-ria-vung-tau-sap-thu-nghin-ty-tu-dau-gia-dat-vang-post1715973.tpo