باک نین از معامله غیرقانونی مسکن اجتماعی بدون احراز شرایط جلوگیری می‌کند

آقای نگوین توآن دونگ - معاون مدیر اداره ساخت و ساز باک نین - گفت که بلوک‌های ساختمانی T01 و T02 پروژه مسکن اجتماعی Que Vo HillView در بخش نام سون، شهر باک نین، استان باک نین، که توسط شرکت مدیریت املاک سونگ هونگ لیمیتد سرمایه‌گذاری شده است، در تاریخ 17 مه 2024 توسط اداره ساخت و ساز مجوز ساخت شماره 73/GPXD دریافت کردند.

با این حال، در حال حاضر در برخی از سایت‌های شبکه‌های اجتماعی (زالو، فیس‌بوک و...) پست‌های عمومی وجود دارد که آپارتمان‌ها (ساختمان‌های T01 و T02) را در پروژه مسکن اجتماعی Que Vo HillView می‌فروشند، در حالی که شرایط لازم را ندارند.

صفحه طرفداران این سرمایه‌گذار با نام "Que Vo HillView" اطلاعیه‌ای منتشر کرد مبنی بر اینکه این پروژه اجازه فروش ندارد.

به گفته آقای نگوین توآن دونگ - معاون مدیر اداره ساخت و ساز باک نین، این نقض قانون است زیرا اداره ساخت و ساز هیچ اخطار کتبی مبنی بر واجد شرایط بودن این پروژه برای فروش یا اجاره-خرید صادر نکرده است. پروژه‌های فوق الذکر مراحل و شرایط لازم برای خرید و فروش خانه‌ها را طبق مقررات ندارند. بنابراین، سازماندهی خرید و فروش، دریافت سپرده، امضای قراردادهای فروش و اجاره در ساختمان‌های T01 و T02 این پروژه نشانه‌هایی از نقض قانون مسکن و تجارت املاک و مستغلات دارد.

آقای نگوین توآن دونگ - معاون مدیر اداره ساخت و ساز باک نین - برای جلوگیری از تخلفات فوق، گفت که اداره ساخت و ساز با ارسال یک اطلاعیه رسمی از کمیته مردمی شهر باک نین درخواست کرده است تا ادارات و دفاتر مربوطه و کمیته مردمی بخش نام سون را به تقویت تبلیغات و انتشار مقررات قانونی در زمینه مسکن و املاک و مستغلات هدایت کند. اطلاعاتی در مورد وضعیت قانونی پروژه ارائه دهد و همزمان اجرای سرمایه‌گذاری ساختمانی در بلوک‌های T01 و T02 پروژه مسکن اجتماعی Que Vo HillView را بازرسی و بررسی کند و به سرعت از تخلفات قانونی در پروژه جلوگیری و با آنها برخورد کند.

در مورد شرکت مدیریت املاک سونگ هونگ، اداره ساخت و ساز نیز با صدور اطلاعیه‌ای رسمی از این شرکت درخواست کرد که خرید و فروش خانه‌ها را مطابق با رویه‌های صحیح خرید، فروش و اجاره مسکن اجتماعی و مطابق با مفاد قانون، به طور جدی انجام دهد.

هماهنگی فعال با سازمان‌های مربوطه برای بررسی، جلوگیری و درخواست از سازمان‌ها و افراد برای توقف فوری خرید و فروش مسکن اجتماعی در نقض مقررات. در صورت شناسایی سازمان‌ها و افرادی که عمداً سیاست‌ها را نقض یا از آنها سوءاستفاده می‌کنند، توصیه می‌شود برای رسیدگی طبق مفاد قانون، به وزارت ساخت و ساز یا سازمان‌های ذیصلاح گزارش دهید.

اطلاعیه سرمایه‌گذار در مورد پروژه "Que Vo HillView".

انتشار گسترده اطلاعیه‌های مطبوعاتی در رسانه‌ها؛ در دفتر مرکزی شرکت و وب‌سایت در مورد وضعیت اجرای پروژه، به ویژه اعلام اینکه آپارتمان‌های مسکن اجتماعی در ساختمان‌های T01 و T02 پروژه، شرایط خرید و فروش خانه را طبق مقررات ندارند.

شرکت مدیریت املاک سونگ هونگ لیمیتد، سرمایه‌گذار این پروژه، همچنین به طور عمومی در صفحه طرفداران خود با نام "Que Vo HillView" پستی منتشر کرد و به وضوح بیان کرد: اخیراً، متوجه پست‌های زیادی در مورد فروش آپارتمان‌های پروژه مسکن اجتماعی Que Vo HillView T1 و T2 در شبکه‌های اجتماعی آنلاین شده‌ایم. این پست‌ها به موارد نادرست زیادی در مورد پروژه جدید ما Que Vo HillView T1 و T2 اشاره می‌کنند. لطفاً توجه داشته باشید که تاکنون، پروژه ما به تازگی مجوز ساخت و ساز را از اداره ساخت و ساز Bac Ninh دریافت کرده است و آماده افتتاح رسمی برای فروش یا دریافت سپرده نیست. برای جلوگیری از موارد جعل هویت و کلاهبرداری، لطفاً برای دقیق‌ترین اطلاعات در مورد وضعیت پروژه مستقیماً با ما تماس بگیرید.

اطلاعیه رسمی شرکت مدیریت املاک سونگ هونگ - سرمایه‌گذار پروژه در جلوگیری از فروش غیرقانونی مسکن اجتماعی بدون شرایط کافی از سوی افرادی که از این سیاست "سوءاستفاده" می‌کنند، به مقامات کمک کرده است.

آقای نگوین توآن دونگ، معاون مدیر اداره ساخت و ساز باک نین، در مورد شرایط خرید و فروش مسکن اجتماعی اظهار داشت: «واحدهای مسکن اجتماعی در بلوک‌های T01 و T02 فقط در صورتی مجاز به فروش یا اجاره هستند که شرایط فروش خانه‌ها را طبق مفاد بند 2، ماده 63 قانون مسکن 2014 داشته باشند و باید کتباً توسط اداره ساخت و ساز مطلع شوند که شرایط فروش یا اجاره را دارند.»

به طور خاص، فروش و اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی آینده باید شرایط زیر را رعایت کند: «داشتن پرونده پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مسکن، داشتن طرح فنی مسکن مصوب و در صورت لزوم داشتن مجوز ساخت؛ تکمیل ساخت فونداسیون خانه طبق مفاد قانون ساخت و ساز و تکمیل سرمایه‌گذاری در ساخت سیستم ترافیک، آبرسانی، زهکشی، برق خانگی، روشنایی عمومی منطقه مسکونی برای فروش یا اجاره به شرط تملیک طبق طرح تفصیلی ساخت و ساز مصوب، پرونده طراحی و پیشرفت پروژه؛ آزادسازی رهن در صورتی که سرمایه‌گذار این خانه را رهن کرده باشد، مگر در مواردی که خریدار، مستاجر و رهن‌گیرنده توافق کنند؛ داشتن اخطار کتبی از سازمان مدیریت مسکن استان مبنی بر واجد شرایط بودن خانه برای فروش، به جز مسکن اجتماعی که توسط دولت با منابع سرمایه‌ای مشخص شده در بند 1، ماده 53 این قانون سرمایه‌گذاری شده است».

طبق گزارش VOV

منبع: https://baolaocai.vn/bac-ninh-ngan-chan-mua-ban-trai-phep-nha-o-xa-hoi-khi-chua-du-dieu-kien-post385443.html