باک نین: هماهنگی برای رفع تنگناها و تسریع پروژه‌های مسکن اجتماعی

BAC NINH - تأمین نیازهای مسکن کارگران، به ویژه کارگران در مناطق صنعتی، همیشه یک مسئله فوری برای استان‌هایی با توسعه صنعتی قوی است. پس از ادغام، استان Bac Ninh تلاش‌های موجود هر دو منطقه را به ارث برد و ارتقا داد و یک قدرت مشترک برای حل جامع‌تر و مؤثرتر این مشکل ایجاد کرد.

نتایج مثبت

طبق محاسبات مکانیکی، پس از ادغام، استان باک نین وظیفه دارد تا سال ۲۰۲۵، هدف ساخت ۱۵۹۲۰ آپارتمان مسکن اجتماعی (۱۰۶۸۶ آپارتمان در منطقه قدیمی باک نین و ۵۲۳۴ آپارتمان در استان باک گیانگ ) را تکمیل کند. نگوین توان دونگ، معاون مدیر بخش ساخت و ساز، گفت که در ۶ ماه اول سال ۲۰۲۵، این استان در مجموع ۱۳ پروژه را تکمیل و یا تا حدی تکمیل کرده است که شامل ۸۱۲۴ واحد مسکن اجتماعی می‌شود و به ۵۱.۰۳ درصد از هدف ۱۵۹۲۰ واحدی که توسط دولت تعیین شده بود، رسیده است.

اخیراً، از طریق بررسی‌های انجام شده، کل استان ۱۵ پروژه دیگر در دست ساخت دارد که قرار است تا پایان سال، ۸۱۶۱ آپارتمان را تکمیل کنند. بسیاری از پروژه‌ها توسط سرمایه‌گذاران و پیمانکاران برای تسریع پیشرفت، مصمم به تکمیل زودهنگام پروژه، مورد توجه قرار گرفته‌اند و به طور قابل توجهی به هدف توسعه مسکن اجتماعی استان کمک می‌کنند. نمونه بارز آن پروژه مسکن اجتماعی EcoHome Song Thuong در بخش Bac Giang با مقیاس ۲ ساختمان ۱۹ طبقه با بیش از ۱۰۰۰ آپارتمان است. در حال حاضر، پیمانکار در حال ساخت فونداسیون است که به ۲۰٪ از کل حجم می‌رسد.

پروژه مسکن اجتماعی Evergreen Bac Giang (بخش Nenh) هزاران آپارتمان را فراهم می‌کند. عکس: Trinh Lan.

آقای نگو تان تونگ، معاون مدیر پروژه EcoHome Song Thuong، اظهار داشت: «طبق برنامه، تا مارس 2026، این پروژه تکمیل و بیش از 1000 آپارتمان تحویل داده خواهد شد. برای سرعت بخشیدن به پیشرفت، واحد ساختمانی به طور مداوم در 2 شیفت کار خواهد کرد و کیفیت و ایمنی را تضمین می‌کند. سرمایه‌گذار همچنین از نزدیک با بانک هماهنگی می‌کند تا از مشتریان در دسترسی به بسته‌های وام ترجیحی پشتیبانی کند. در گذشته، اگرچه قیمت مصالح نوسان داشته است، اما سرمایه‌گذار همچنان مصمم است بر مشکلات غلبه کند تا پیشرفت پروژه را تضمین کند.»

در محل ساخت پروژه مسکن اجتماعی Que Vo (بخش Phuong Lieu)، بیش از ۱۰۰ مهندس، کارگر و وسایل نقلیه ساختمانی و حمل و نقل سخت مشغول کار هستند. خانم نگوین تی هونگ، رئیس بخش برنامه‌ریزی سرمایه‌گذاری، شرکت با مسئولیت محدود Tung Bach - سرمایه‌گذار پروژه مسکن اجتماعی Que Vo، گفت: «ما از پیمانکار می‌خواهیم که تمام تلاش خود را برای تکمیل دو بلوک CT1 و CT4 تا پایان سال ۲۰۲۵ انجام دهد و بیش از ۴۰۰ آپارتمان برای صندوق مسکن اجتماعی استان فراهم کند. در حال حاضر، بلوک‌ها ساخت و ساز اولیه را به پایان رسانده‌اند و در حال تکمیل موارد برق، آب، گچ‌کاری و کاشی‌کاری هستند.» پروژه مسکن اجتماعی Que Vo دارای سرمایه کل سرمایه‌گذاری بیش از ۱۳۲۳ میلیارد دونگ ویتنام است و انتظار می‌رود در سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶، ۹۱۴ آپارتمان را تأمین کند و نیازهای حدود ۳۰۰۰ کارگر را برآورده سازد.

با سیگنال‌های مثبت، باک نین پایه و اساس لازم برای تکمیل هدف تعیین‌شده توسط نخست‌وزیر در سال ۲۰۲۵ را دارد و حتی ممکن است از هدف فراتر رود.

مصمم برای رسیدن به هدف

طبق تصمیم شماره ۴۴۴/QD-TTg مورخ ۲۷ فوریه ۲۰۲۵ دولت، در دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰، استان باک نین توسط نخست وزیر موظف به تکمیل بیش از ۱۳۵۰۰۰ واحد شد که از این تعداد ۱۵۹۲۰ واحد در سال ۲۰۲۵ و نزدیک به ۱۸۱۴۰ واحد در سال ۲۰۲۶ تکمیل خواهد شد. این یک هدف بسیار بزرگ است که مستلزم مشارکت کل نظام سیاسی است.

کارگران در پارک صنعتی ین فونگ ۱، صاحب آپارتمان‌هایی در نزدیکی محل کار خود هستند.

برای تکمیل اهداف تعیین‌شده، در سال ۲۰۲۵، استان به ادارات، شعب و محلات دستور داد تا سرمایه‌گذاران را به تمرکز تمام منابع، تکمیل پروژه‌های در حال ساخت و اطمینان از پیشرفت تحویل آپارتمان ترغیب کنند. تبلیغات و اجرای قطعنامه شماره ۲۰۱/۲۰۲۵/QH۱۵ مجلس ملی، که از اول ژوئن ۲۰۲۵ لازم‌الاجرا است، در مورد اجرای آزمایشی تعدادی از سازوکارها و سیاست‌های خاص برای توسعه مسکن اجتماعی را ترویج دهید. به ویژه، آیین‌نامه مربوط به ذخیره حداقل ۲۰٪ از صندوق زمین در پروژه‌های مسکن تجاری برای ساخت مسکن اجتماعی؛ مشوق‌های مالیاتی و اعتباری برای شرکت‌های سرمایه‌گذاری؛ حمایت از نرخ بهره وام برای خرید و اجاره-خرید مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی. این قطعنامه همچنین رویه‌های اداری را کوتاه می‌کند و یک مسیر قانونی روشن برای بسیج منابع برای مشارکت در توسعه مسکن اجتماعی ایجاد می‌کند. این یک "تقویت" بزرگ محسوب می‌شود که به رفع بسیاری از تنگناهای قانونی کمک می‌کند و پیشرفت انتخاب سرمایه‌گذاران و اجرای پروژه‌ها را تسریع می‌بخشد.

علیرغم نتایج مثبت، استان باک نین برای تکمیل اهداف مسکن اجتماعی برای دوره 2025-2030 با مشکلات متعددی روبرو است. بزرگترین مانع، پاکسازی محل است. در حال حاضر، کل استان 17 پروژه دارد که با مشکل جبران خسارت پاکسازی محل مواجه هستند (استان قدیمی باک نین 11 پروژه و استان باک گیانگ 6 پروژه دارد)، به عنوان مثال: منطقه مسکن اجتماعی شهر هوشمند کات تونگ (کمون ین ترونگ)؛ پروژه مسکن کارگران پارک صنعتی ین فونگ (کمون تام دا)؛ پروژه مسکن اجتماعی نام نگان (بخش نین)؛ پروژه مسکن کارگران پارک صنعتی ون ترونگ (بخش ویت ین)... در تعدادی از جلسات برای حل مشکلات، نمایندگان سرمایه گذاران پیشنهاد کردند که استان باک نین به سرعت حل مشکلات پاکسازی محل را هدایت کند تا پیشرفت پروژه تسریع شود. بسیاری از مشاغل تمام مراحل قانونی را تکمیل کرده و منابع سرمایه گذاری را آماده کرده اند، اما برخی از پروژه ها تحت تأثیر تأخیر در جبران خسارت و پاکسازی محل قرار گرفته اند.

در کنفرانسی که برای ترویج اجرای پروژه‌های مسکن در اوایل ماه جولای برگزار شد، فام ون تین، نایب رئیس کمیته مردمی استان، درخواست کرد که ادارات، شعب و مناطق باید هماهنگی نزدیکی داشته باشند و تسویه غرامت و پاکسازی محل برای ۱۷ پروژه را در اولویت قرار دهند. رهبران استان ارزیابی کردند که این بزرگترین گلوگاهی است که نیاز به مشارکت کل سیستم سیاسی، به ویژه اجماع مردم برای حل و فصل در اسرع وقت دارد. در عین حال، باید به بررسی و تکمیل برنامه‌ریزی برای تضمین زمین کافی برای مسکن اجتماعی، از جمله مسکن کارگران و مسکن نیروهای مسلح، توجه شود. فام ون تین، نایب رئیس کمیته مردمی استان، تأکید کرد: «سرمایه‌گذاران باید تمام منابع را متمرکز کنند، پیشرفت ساخت و ساز را تسریع کنند، تکمیل اقلام مسکنی را که می‌توانند در سال ۲۰۲۵ تحویل داده شوند، در اولویت قرار دهند و کیفیت و پیشرفت پروژه را تضمین کنند. استان باک نین متعهد به همراهی و ایجاد شرایط مطلوب برای مشاغل برای تکمیل هدف توسعه مسکن اجتماعی است و به تضمین امنیت اجتماعی و توسعه اقتصادی کمک می‌کند.»

مقاله و عکس‌ها: دوک آن

منبع: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-phoi-hop-thao-go-nut-that-day-nhanh-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-postid422493.bbg