املاک و مستغلات هوئه در سال 2024 به درآمد کل بیش از 1623 میلیارد دانگ ویتنام دست یافت

طبق گزارش اداره ساخت و ساز شهر هوئه، بازار املاک و مستغلات در شهر هوئه در سه ماهه چهارم سال 2024 و کل سال 2024 عموماً هنوز آرام است و هیچ نشانه‌ای از بهبود وجود ندارد و معاملات املاک و مستغلات همچنان کند است.

طبق گزارش اداره ساخت و ساز شهر هوئه ، بازار املاک و مستغلات در شهر هوئه در سه ماهه چهارم سال 2024 و کل سال 2024 عموماً هنوز آرام است و هیچ نشانه‌ای از بهبود وجود ندارد و معاملات املاک و مستغلات همچنان کند است.

درآمد کل املاک و مستغلات شهر هوئه در سال 2024 به بیش از 1623 میلیارد دانگ ویتنام رسید.

طبق گزارش اداره ساخت و ساز شهر هوئه، بازار املاک و مستغلات در شهر هوئه در سه ماهه چهارم سال 2024 و کل سال 2024 عموماً هنوز آرام است و هیچ نشانه‌ای از بهبود وجود ندارد و معاملات املاک و مستغلات همچنان کند است.

بر این اساس، اعمال قانون زمین ۲۰۲۴ که در ابتدا مربوط به فهرست قیمت زمین بود، تا حدودی بر معاملات املاک و مستغلات تأثیر گذاشته است.

در مورد حجم معاملات، در سه ماهه چهارم سال 2024، حجم معاملات املاک و مستغلات در شهر هوئه به 30 محصول مسکن مجزا رسید و 215.1 میلیارد دونگ ویتنام درآمد کسب کرد (کاهشی تقریباً 65 میلیارد دونگ ویتنامی در مقایسه با سه ماهه سوم سال 2024).

در سال ۲۰۲۴، هوئه بیش از ۱۶۲۳ میلیارد دونگ ویتنام از فعالیت‌های مربوط به معاملات املاک و مستغلات درآمد کسب کرد. با این حال، موجودی املاک و مستغلات پروژه‌های واجد شرایط برای معامله هنوز ۸۴۰ واحد است.

در خصوص اجرای سرمایه‌گذاری مسکن اجتماعی و اجرای بسته اعتباری ۱۲۰ تریلیون دانگ ویتنام برای وام‌های مسکن اجتماعی، کمیته مردمی شهر هوئه سرمایه‌گذاری در ۱۱ پروژه مسکن اجتماعی را تصویب کرده است که تعدادی از پروژه‌ها در حال ساخت و ساز هستند، از جمله: ۴ پروژه مستقل تاکنون تکمیل و آپارتمان‌ها به مشتریان تحویل داده شده است که ۱۷۶۴ آپارتمان از مجموع ۱۷۷۳ آپارتمان را شامل می‌شود.

اگرچه مشکلات زیادی وجود دارد، بازار املاک و مستغلات هوئه هنوز پتانسیل زیادی برای توسعه دارد.

۵ پروژه مسکن اجتماعی با استفاده از ۲۰٪ از صندوق زمین در پروژه‌های تجاری و مناطق شهری با مساحت کل حدود ۱۲۲۸۲ هکتار وجود دارد. در حال حاضر، تنها ۱ پروژه در دست ساخت است و پروژه‌های باقیمانده در مرحله آماده‌سازی پروژه و مراحل تخصیص زمین هستند.

به گفته آقای هوانگ مین خانگ، معاون مدیر اداره ساخت و ساز شهر هوئه، اخیراً، اگرچه دولت اقدامات جدی برای رفع موانع قانونی برای مجموعه‌ای از پروژه‌ها انجام داده است، بانک مرکزی نرخ بهره عملیاتی را کاهش داده، نرخ بهره سپرده را به طور مداوم کاهش داده تا نرخ بهره وام را پایین بیاورد... با این حال، این سیاست‌ها واقعاً به بازار املاک و مستغلات نفوذ نکرده‌اند.

آقای خانگ اطلاع داد: «در حال حاضر، برخی از پروژه‌های املاک و مستغلات در شهر هنوز با برخی مشکلات و مسائل روبرو هستند، از جمله: مشکلات حقوقی از جمله تعیین تعهدات مالی که سرمایه‌گذاران باید پرداخت کنند، رویه‌های تخصیص زمین، اجاره زمین و صدور گواهی حق استفاده از زمین و تأیید صلاحیت فروش مسکن در آینده. علاوه بر این، مشکلات در منابع سرمایه (سرمایه اعتباری بانکی، سرمایه اوراق قرضه شرکتی، سرمایه از بازار سهام و سرمایه بسیج شده از مشتریان) منجر به این شده است که برخی از مشاغل فاقد سرمایه، پیشرفت را به تأخیر بیندازند یا اجرای پروژه را به طور موقت متوقف کنند.»

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/hue-dat-tong-doanh-thu-bat-dong-san-hon-1623-ty-dong-trong-nam-2024-d241059.html