املاک و مستغلات در غرب هانوی با آخرین صندوق آپارتمان در این کلان‌شهر "موجی به پا می‌کند"

املاک و مستغلات در غرب هانوی با آخرین صندوق آپارتمان در این کلان‌شهر "موجی به پا می‌کند"

در سه ماهه آخر سال 2024، بازار املاک و مستغلات در غرب هانوی همچنان داغ و پر جنب و جوش است و آخرین موجودی آپارتمان‌ها در کلان‌شهر وین‌هومز اسمارت سیتی به پایان رسیده است.

نقطه روشن در عرضه پایان سال

گزارش بازار ساویلز در سه‌ماهه سوم/۲۰۲۴ حاکی از آن است که در ۹ ماه اول سال ۲۰۲۴، هانوی بیش از ۱۲۰۰۰ آپارتمان تازه‌تاسیس را ثبت کرده است که عمدتاً در غرب و شرق پایتخت متمرکز شده‌اند. قدرت خرید بازار بسیار مثبت است، زیرا تعداد کل آپارتمان‌های فروخته شده در بازارهای اولیه و ثانویه در ۹ ماه به ۱۷۰۰۰ واحد رسیده است. در سه‌ماهه سوم، حدود ۷۰۰۰ واحد در معاملات غالب بود که نسبت به سه‌ماهه قبل ۳۵٪ و نسبت به سال قبل ۲۲۶٪ افزایش داشته است. نکته قابل توجه این است که غرب با "تسلط" بر بازار، ۶۳٪ از عرضه اولیه و ۷۸٪ از تعداد معاملات در این سه‌ماهه را به خود اختصاص داده است.

طبق گفته ساویلز، انتظار می‌رود هانوی در سه ماهه آخر سال از ۹۷۰۰ آپارتمان جدید استقبال کند که ۸۸٪ آن از فازهای بعدی پروژه‌های بزرگ، عمدتاً در مناطق شهری غرب و شرق شهر، تأمین خواهد شد. بنابراین، غرب و شرق هانوی همچنان از نظر عرضه و معاملات، جایگاه خود را به عنوان پادشاه تثبیت می‌کنند.

دو ساختمان آخر از زیرمجموعه سولا پارک به نقطه داغ بازار آپارتمان‌های غربی تبدیل می‌شوند.

کلان‌شهر وین‌هومز اسمارت سیتی، در پایان سال، زمانی که آخرین عرضه آپارتمان در این کلان‌شهر رسماً به بازار معرفی می‌شود، همچنان مرکز بازار املاک و مستغلات غرب است. مشخص است که آخرین عرضه از زیرمجموعه ویکتوریا و دو ساختمان آخر زیرمجموعه سولا پارک، یعنی اونیو و اسکای، می‌آید. پیش از این، سه ساختمان اول سولا پارک پس از چند روز از افتتاح برای فروش، به سرعت "فروخته" شدند و به پدیده‌ای در بازار املاک و مستغلات تبدیل شدند. همچنین، ویکتوریا نیز اندکی پس از افتتاح رسمی، "فروخته" شد. بنابراین، دو ساختمان آخر سولا پارک در شرف راه‌اندازی هستند و نوید تکرار آن معجزه را می‌دهند.

آپارتمان‌ها همچنان پیشتاز بازار هستند

آپارتمان‌ها در سال‌های اخیر، به‌ویژه در دوره‌ای که املاک و مستغلات با چالش‌های بسیاری روبرو بوده است، پیشرو بازار بوده‌اند. چالش‌های بازار، ارزش‌های پایدار این خط تولید را برجسته کرده است. هدف قرار دادن نیازهای واقعی مسکن، هدف قرار دادن کاربران نهایی، تأمین نقدینگی، جریان نقدی و پتانسیل افزایش قیمت - عوامل فوق، پایه محکمی برای ظهور و تعالی آپارتمان‌ها در بازار خرید و فروش و بازار اجاره هستند.

علاوه بر این، واقعیت دشوار املاک و مستغلات هانوی که سال‌هاست ادامه دارد، کمبود جدی محصولات جدید به دلیل رویه‌ها و مجوزهای قانونی است. تقاضای بازار با سرعت بالای شهرنشینی دائماً در حال افزایش است. عرضه کم و تقاضای بالا باعث می‌شود محصولات خوب سرمایه‌گذاران معتبر و برنددار هنگام عرضه، در کانون توجه بازار قرار گیرند و جذابیت زیادی برای جریان نقدی برای خرید و سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ایجاد کنند.

طبق داده‌های Savills، عرضه اولیه آپارتمان در سه ماهه سوم بهبود یافته است، اما همچنان در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۴۷ درصد کاهش یافته است. این واقعیت همچنان باعث افزایش قیمت خانه در هانوی می‌شود. قیمت فروش اولیه در حال حاضر ۶۹ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است که نسبت به سه ماهه قبل ۶ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۸ درصد افزایش یافته است. در بازار ثانویه، میانگین قیمت آپارتمان در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۴، ۵۱ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است که نسبت به سه ماهه قبل ۱۰ درصد و نسبت به سال گذشته ۴۱ درصد افزایش یافته است. میانگین قیمت ثانویه از سال ۲۰۲۰ سالانه ۱۷ درصد افزایش یافته است.

آخرین آپارتمان‌های منطقه ویکتوریا مورد توجه قرار گرفته‌اند

در حال حاضر، تعداد سرمایه‌گذارانی که پروژه‌هایی برای فروش دارند، به انگشتان یک دست می‌رسد. سرمایه‌گذاران و خریداران واقعی مجبورند برای یافتن محصولات ارزشمند، همه جا را بگردند. بنابراین، انتظار می‌رود عرضه نهایی از زیرمجموعه ویکتوریا و دو ساختمان آخر زیرمجموعه سولا پارک، یعنی «اونیو» و «اسکای»، در پایان سال به مرکز بازار املاک و مستغلات تبدیل شود.

با موقعیت مکانی عالی یکسان در کلان‌شهر، جذابیت ویکتوریا و سولا پارک نه تنها به دلیل برآورده کردن تقاضای بازار است، بلکه از عناصر منحصر به فرد در مفهوم محصول هر پروژه نیز ناشی می‌شود. این مفهوم منحصر به فرد محصول است که فضاهای زندگی ایده‌آل و با کیفیتی را با هماهنگی و برنامه‌ریزی روشمند، امکانات و خدماتی که ویکتوریا و سولا پارک را به جذب ساکنان و ایجاد زمینه برای ایجاد جوامع مسکونی ممتاز و منسجم تبدیل می‌کند، ایجاد می‌کند.

علاوه بر این، اعتبار و برند گروه MIK از طریق بسیاری از پروژه‌های بزرگ در سراسر نوار S شکل زمین تأیید شده است، که تضمینی برای آرامش خاطر پایدار هر مشتری هنگام تصمیم‌گیری برای خرج کردن پول است. منبع نهایی کالاها در کلان‌شهر غربی، پاسخ مناسبی برای مشکل خرید و سرمایه‌گذاری برای مشتریان هوشمند است.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html