بین دونگ مسکن اجتماعی توسعه می‌دهد، افراد کم‌درآمد به راحتی به آن دسترسی دارند

تی پی - برای کمک به مردم، به ویژه کارگران، برای داشتن خانه‌ای جهت «ساکن شدن»، در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵، بین دونگ بیش از ۲۶۵۰۰ واحد مسکن اجتماعی خواهد ساخت.

کمیته مردمی استان بین دونگ به تازگی طرحی را در مورد اجرای پروژه توسعه مسکن اجتماعی و مسکن کارگران در استان بین دونگ در سال‌های 2024 و 2025 منتشر کرده است. بر این اساس، بین دونگ یک واحد تخصصی و نیمه تخصصی برای مدیریت مسکن اجتماعی و مسکن کارگران در وزارت ساخت و ساز، کمیته‌های مردمی مناطق و شهرها ایجاد کرده است تا در مورد سازماندهی ارزیابی پروژه‌های مربوط به توسعه و اجرای مسکن اجتماعی مشاوره دهد. مدیریت، کنترل و هماهنگی ارزیابی پروژه‌های مسکن اجتماعی را طبق محتوای پروژه سازماندهی کنید. هر ساله، با سازمان‌های ذیصلاح، واحدهای آموزشی و افراد برای برگزاری حداقل 1 دوره آموزشی در زمینه توسعه مسکن اجتماعی (برنامه‌ریزی تخصیص زمین مسکن اجتماعی؛ استانداردها و معیارهای اعمال سرمایه‌گذاری مسکن اجتماعی؛ قوانین، احکام، بخشنامه‌های راهنمای توسعه مسکن اجتماعی) هماهنگی کنید.

همزمان، اهداف اجرایی هر منطقه را در سال‌های ۲۰۲۴-۲۰۲۵ بررسی و تعیین کنید. تلاش کنید تا تعداد واحدهای مسکن اجتماعی در هر منطقه را طبق پروژه محقق کنید. از این تعداد، شهر تو دائو موت: ۱۳۴۷۷ واحد، مساحت ۵۴ هکتار؛ شهر توآن آن: ۶۱۳۰ واحد، مساحت ۱۳ هکتار؛ شهر دی آن: ۶۱۲۱ واحد، مساحت ۱۲ هکتار؛ شهر تان اوین: ۸۳۵۴ واحد، مساحت ۲۷ هکتار؛ شهر بن کت: ۷۴۶۲ واحد، مساحت ۳۳ هکتار؛ منطقه باک تان اوین: ۹۰۰ واحد، مساحت ۳ هکتار.

امسال، بین دونگ همچنان اولویت خود را به توسعه مسکن اجتماعی در مناطقی با بودجه زمین پاک موجود، بودجه زمین عمومی تحت مدیریت محلی؛ بودجه زمین موجود در پروژه‌ها، پروژه‌های برنامه‌ریزی تفصیلی؛ بودجه زمین بلااستفاده سازمان‌ها و افراد تحت مدیریت... تقویت مدیریت، ترغیب و بازرسی تخصیص زمین برای توسعه مسکن اجتماعی، مسکن کارگران طبق پروژه‌ها و مطابق با برنامه‌ریزی تفصیلی مصوب مناطق شهری، مناطق مسکونی و پروژه‌های مصوب منطقه عملکردی شهری، می‌دهد.

اختصاص حداقل ۲٪ از کل مساحت پارک‌های صنعتی در فهرست پارک‌های صنعتی استان برای ساخت خوابگاه، کارهای خدماتی و خدمات عمومی برای کارگران شاغل در پارک‌های صنعتی. در سال ۲۰۲۵، بین دونگ نقشه راهی را برای ایجاد صندوق‌های زمین و سرمایه‌گذاری در ساخت پروژه‌های مسکن اجتماعی (۲۰٪ از زمین برای ساخت مسکن اجتماعی در پروژه‌های تجاری، زمین برای ساخت خوابگاه در پارک‌های صنعتی، زمین تحت مدیریت دولت) طبق طرح مصوب اجرا خواهد کرد.

دسترسی آسان به مسکن اجتماعی

آقای هوین فام توان آن - معاون مدیر اداره ساخت و ساز استان بین دونگ - گفت که این واحد مشکلات را درک کرده و توصیه‌هایی را به وزارت ساخت و ساز و سازمان‌های مرتبط ارائه داده است. تاکنون، این توصیه‌ها پذیرفته شده و به طور واضح‌تری در قانون مسکن در مورد گروه‌هایی از افراد که واجد شرایط سیاست‌های حمایتی مسکن اجتماعی هستند، تنظیم شده‌اند.

بر این اساس، شرط لازم این است که افراد در استان یا شهری که پروژه مسکن اجتماعی در آن وجود دارد، مالک خانه نباشند؛ مسکن اجتماعی خریداری یا اجاره نکرده باشند، از هیچ یک از سیاست‌های حمایتی مسکن در استان یا شهری که پروژه مسکن اجتماعی در آن وجود دارد، بهره‌مند نشده باشند یا مالک خانه باشند اما میانگین مساحت سرانه آن کمتر از حداقل مساحت مسکن باشد.

در کنار آن، وضعیت درآمد باید مطابق با مقررات دولت برای هر موضوع خاص یا متعلق به خانوارهای فقیر یا نزدیک به فقیر باشد. با این حال، قانون جدید مسکن از اول ژانویه 2025 لازم‌الاجرا خواهد بود. در آینده، وزارت ساخت و ساز به وزارت ساخت و ساز پیشنهاد ایجاد یک پایگاه داده ملی در مورد مسکن اجتماعی را خواهد داد تا نیازها را تعیین کرده و یک طرح سرمایه‌گذاری برای خدمت به کار بررسی موضوعات داشته باشد.

وو وان مین، رئیس کمیته مردمی استان بین دونگ، گفت که رویه‌های سرمایه‌گذاری در ساخت، خرید و فروش مسکن اجتماعی هنوز پیچیده و طولانی است. تأیید ذینفعان سیاست‌های مسکن اجتماعی باید مراحل زیادی را طی کند که دسترسی به آن را دشوار می‌کند. تعیین قیمت فروش، اجاره و خرید مسکن اجتماعی باید توسط سازمان‌های دولتی در سطح استان ارزیابی شود که به دلیل انتظار برای نتایج حسابرسی، زمان را طولانی می‌کند و زمان بسیج سرمایه شرکت‌ها را به تأخیر می‌اندازد.

سیاست‌های ترجیحی برای سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن اجتماعی و مسکن برای کارگران که صادر شده‌اند، به اندازه کافی جذاب و قابل توجه نیستند و سرمایه‌گذاران را جذب یا تشویق نمی‌کنند. این استان همچنین توصیه‌هایی به وزارت ساخت و ساز و همچنین دولت مرکزی برای رفع مشکلات پیش روی مشاغل و کارگران ارائه داده است.

تاکنون، بین دونگ ۲۵ پروژه مسکن اجتماعی مستقل را در زمینی به مساحت ۱۴۰ هکتار با نزدیک به ۱.۴ میلیون متر مربع فضای ساخت و ساز به بهره برداری رسانده است که بیش از ۳۴۰۰۰ آپارتمان را فراهم می‌کند؛ که از این تعداد، ۱۱ پروژه مسکن اجتماعی دارای سرمایه غیربودجه‌ای هستند. علاوه بر این، بین دونگ ۳۲ پروژه مسکن تجاری با زمین اختصاص داده شده برای ساخت مسکن اجتماعی با مساحت حدود ۸۵ هکتار نیز دارد.

هونگ چی

منبع: https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo