حذف بند مربوط به جمع‌آوری عوارض اضافی زمین در پیش‌نویس اصلاحیه قانون زمین ۲۰۲۴

پیش‌نویس قانون اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد قانون زمین ۲۰۲۴، بند مربوط به اخذ عوارض اضافی زمین برای مدت زمانی که عوارض استفاده از زمین و اجاره زمین محاسبه نشده است را حذف کرده است.

اگر این پیشنهاد تصویب شود، بسیاری از مشاغل از بار صدها میلیارد دونگ هزینه‌های اضافی زمین خلاص خواهند شد - عکس: NGOC HIEN

وزارت کشاورزی و محیط زیست، پیش‌نویس قانونی را تهیه کرده است که تعدادی از مواد قانون زمین ۲۰۲۴ را اصلاح و تکمیل می‌کند و پیش از نهایی کردن پیش‌نویس برای ارائه به مجلس ملی در دهمین جلسه، در حال دریافت نظرات تعدادی از واحدها است.

نکته قابل توجه این است که پیش‌نویس قانون، ماده ۲۵۷ را در جهت حذف بند مربوط به جمع‌آوری عوارض اضافی زمین اصلاح و تکمیل کرده است.

به طور خاص، بند د، بند 2، ماده 257 به شرح زیر تصریح می‌کند: دولت نحوه اعمال روش‌های ارزیابی زمین و میزان پولی را که کاربران زمین باید علاوه بر مدت زمانی که هنوز برای هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین در موارد مشخص شده در بندهای الف، ب و ج این بند محاسبه نشده است، پرداخت کنند، تعیین خواهد کرد .

در همین حال، پیش‌نویس قانون در جهت «تنظیم اعمال روش‌های ارزیابی زمین توسط دولت برای موارد مشخص شده در بندهای الف، ب و ج این بند» تنظیم شده است.

یعنی، آیین‌نامه مربوط به اخذ عوارض اضافی زمین برای مدت زمانی که هنوز برای عوارض استفاده از زمین و اجاره زمین محاسبه نشده است، حذف شده است.

این محتوایی است که روزنامه Tuoi Tre به طور مداوم از طریق مجموعه مقالات "هزینه‌های اضافی غیرمنطقی زمین" منعکس کرده و نظرات بسیاری از افکار عمومی را دریافت کرده است.

صبح روز ۲۹ جولای، رهبران بسیاری از مشاغل املاک و مستغلات در گفتگو با Tuoi Tre Online اظهار داشتند که حذف مقرراتی که مستلزم پرداخت اضافی زمین است، منطقی است زیرا تأخیر در محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین تقصیر مشاغل نیست. بنابراین، وقتی این مقررات حذف شود، مشاغل بار مالی خود را کاهش می‌دهند که مستقیماً بر ساختار هزینه تأثیر می‌گذارد و به کاهش قیمت مسکن کمک می‌کند.

حتی بسیاری از مشاغل از خطر ورشکستگی اجتناب می‌کنند، زیرا برای بسیاری از مشاغل، مبلغ اضافی ۵.۴٪ در هر سال بالغ بر صدها میلیارد، هزاران میلیارد VND می‌شود.

در همین حال، کارشناسان گفتند که سازمان‌های تدوین‌کننده قانون به نظرات حرفه‌ای افکار عمومی گوش داده‌اند تا در شرایطی که اجرای عملی قانون مشکلاتی ایجاد کرده است که مستقیماً بر مردم و مشاغل تأثیر می‌گذارد، به تنظیم قانون ادامه دهند.

پیش از این، وزارت دارایی در پیش‌نویس اصلاحیه فرمان ۱۰۳، طرحی را برای کاهش هزینه اضافی استفاده از زمین از ۵.۴٪ به ۳.۶٪ در سال پیشنهاد کرده بود.

طبق اعلام وزارت دارایی، مقررات مربوط به پرداخت هزینه‌های اضافی توسط کاربران زمین در صورت انتقال مالکیت، در قانون زمین تصریح شده است، بنابراین فرمان شماره ۱۰۳ فقط راهنمایی‌های خاصی در مورد میزان وصول این هزینه ارائه می‌دهد. بنابراین، در پاسخ به پیشنهادات عدم وصول هزینه‌ها، وزارت دارایی نامه‌ای رسمی به وزارت کشاورزی و محیط زیست (سازمان مسئول تدوین قانون زمین) ارسال کرده و درخواست کرده است که رسیدگی به دادخواست را طبق اختیارات خود بر عهده بگیرد یا آن را برای بررسی و رسیدگی به مرجع ذیصلاح ارائه دهد.

بازگشت به موضوع

سازمان مردم نهاد هاین

منبع: https://tuoitre.vn/bo-quy-dinh-thu-tien-dat-bo-sung-trong-du-thao-sua-doi-luat-dat-dai-2024-20250729114534977.htm