اخیراً، در برخی از مناطق شهری یا مناطق مسکونی نزدیک پارک‌های صنعتی، مناطق پردازش صادرات، مناطق اقتصادی و ...، وضعیتی از سوءاستفاده از مدیریت سهل‌انگارانه توسط مقامات وجود داشته است، به طوری که خانوارها و افراد بدون رعایت مفاد قانون ساخت و ساز و پیشگیری و اطفاء حریق، خانه‌های تک‌خانواری چند طبقه، آپارتمان‌های متعدد یا خانه‌های اجاره‌ای ساخته‌اند.
وزارت ساخت و ساز اعلام کرد که ساخت و سازهای فوق طبق برنامه ریزی ساخته نشده اند، بدون مجوز ساخته شده اند، بدون مجوز ساخته شده اند، استانداردهای پیشگیری و اطفاء حریق را رعایت نکرده اند و به طور خودسرانه برای اضافه کردن طبقات و چیدمان خانه ها در آپارتمان های متعدد به منظور اجاره، خرید، فروش، انتقال ... طراحی شده اند.
این امر منجر به عواقب بسیاری از جمله موارد زیر شده است: افزایش تراکم جمعیت، بارگذاری بیش از حد سیستم زیرساخت‌های فنی، زیرساخت‌های اجتماعی، زیرساخت‌های ترافیکی، عدم تضمین بهداشت محیط، تأثیرگذاری بر وضعیت امنیتی و نظم محل، اختلال در برنامه‌ریزی، اختلافات و دعاوی بین خریداران و فروشندگان به دلیل عدم صدور گواهی مالکیت...، به ویژه نقض مقررات مربوط به پیشگیری و اطفاء حریق، که منجر به خطر بالای آتش‌سوزی و انفجار در جامعه می‌شود، که معمولاً آتش‌سوزی در خانه شماره ۳۷، کوچه ۲۹/۷۰ خیابان خوونگ ها (بخش خوونگ دین، منطقه تان شوان، هانوی ) رخ داده و خسارات بسیار جدی به افراد و اموال وارد کرده است.
وزارت ساخت و ساز از کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرهای تحت کنترل مرکز درخواست کرد تا سازمان‌های ذیصلاح را برای تقویت کار بازرسی و بررسی جهت شناسایی و برخورد جدی با تخلفات مربوط به نظم ساخت و ساز، پیشگیری و اطفاء حریق توسط سازمان‌ها و افراد مربوطه، هدایت کنند...
بر این اساس، وزارت سازندگی از کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی درخواست می‌کند تا به وزارت سازندگی دستور دهند تا با هماهنگی مقامات محلی، تمام پروژه‌های مسکن انفرادی چند طبقه و چند آپارتمانی تکمیل شده را فوراً بررسی کند تا تخلفات مربوط به نظم ساخت و ساز، به ویژه تخلفات مربوط به پیشگیری و اطفاء حریق را تشخیص دهد؛ راهکارهایی برای جداسازی پارکینگ‌ها از مناطق مسکونی و مسیرهای فرار جداگانه داشته باشد؛ در تجهیزات مناسب پیشگیری و اطفاء حریق سرمایه‌گذاری کند؛ افراد سالم و باتجربه را برای مدیریت و بهره‌برداری از ساختمان به کار گیرد.
در عین حال، با تخلفات سازمان‌ها و افراد ذی‌ربط طبق مفاد قانون، قاطعانه برخورد شود.
برای پروژه‌های فوق‌الذکر، هنگام ساخت پروژه‌های جدید، مقامات ذیصلاح محلی باید رعایت مقررات قانونی در مورد برنامه‌ریزی، ساخت و ساز، پیشگیری و اطفاء حریق، مدیریت صدور مجوز ساخت و ساز، مدیریت کیفیت و مدیریت سفارش ساخت و ساز را طبق مقررات به شدت کنترل کنند.
استانداردهای مسکن مستقل کاملاً واضح است.
وزارت ساخت و ساز اعلام کرد که قانون مسکن تصریح کرده است: خانه‌های تکی با دو یا چند آپارتمان به سبک بسته (با اتاق‌های نشیمن جداگانه، آشپزخانه‌های جداگانه، توالت‌ها و حمام‌ها) طراحی و ساخته می‌شوند و حداقل مساحت هر آپارتمان حداقل 30 متر مربع یا بیشتر است و ساخت، تعمیر و نوسازی این خانه‌ها باید مطابق با مفاد قانون ساخت و ساز باشد. از جمله معیارهای مناسب برای هدف استفاده از زمین طبق برنامه‌ریزی کاربری زمین؛ تضمین ایمنی برای ساخت و ساز؛ رعایت الزامات زیست‌محیطی، جلوگیری از آتش‌سوزی و انفجار، تضمین ایمنی زیرساخت‌های فنی؛ داشتن طرحی که مطابق با استانداردها و مقررات باشد، برآورده کردن الزامات مربوط به عملکرد، تضمین ایمنی در حین استفاده و غیره.
در حال حاضر، طبق مفاد ماده ۹ فرمان شماره ۰۶/۲۰۲۱/ND-CP مورخ ۲۶ ژانویه ۲۰۲۱ دولت، ساخت خانه‌های مسکونی برای خانوارها و افراد باید مطابق با مقررات زیر باشد: در صورت ساخت خانه‌ای بدون زیرزمین، با مساحت کل کمتر از ۲۵۰ متر مربع یا کمتر از ۳ طبقه یا با ارتفاع کمتر از ۱۲ متر، سرمایه‌گذار ساخت خانه مسکونی مجاز به سازماندهی طراحی و ساخت پروژه است.
در صورت ساخت خانه‌ای با کمتر از ۷ طبقه یا با ۱ زیرزمین، طراحی باید توسط یک سازمان یا فرد با ظرفیت کافی طبق قانون انجام شود؛ در صورت ساخت خانه‌ای با ۷ طبقه یا بیشتر، یا با ۲ زیرزمین یا بیشتر، اسناد طراحی باید قبل از درخواست مجوز ساخت، از نظر ایمنی ساخت بررسی شوند. طراحی و بررسی طراحی باید توسط یک سازمان یا فرد با ظرفیت کافی طبق قانون انجام شود.
منبع
نظر (0)