قوانین جدید در حال اجرا هستند: تقویت سرمایه‌گذاری عمومی، اعتبار و املاک و مستغلات

DNVN - به گفته کارشناس اقتصادی ، لو ژوان نگی، قانون زمین، قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۴ که از اول آگوست لازم‌الاجرا شد، نقطه روشن بسیار مهمی برای بهبود اقتصادی است. این قانون‌ها شتابی برای تسریع در تخصیص سرمایه‌های سرمایه‌گذاری عمومی، تخصیص اعتبار بانکی و غلبه بر دوره رکود بازار املاک و مستغلات ایجاد می‌کنند.

دکتر لی شوان نگییا، کارشناس اقتصادی، گفت که برجسته‌ترین نکات سیاستی از اکنون تا پایان سال ۲۰۲۴، سه قانون است: قانون زمین ۲۰۲۴، قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات که از اول آگوست لازم‌الاجرا می‌شوند. در این قوانین، تعدادی حکم وجود دارد که جزئیات تعدادی از مواد سه قانون فوق را تحت اختیار دولت برای صدور احکام شرح می‌دهد.

در حال حاضر، وزارت راه و شهرسازی و وزارتخانه‌های مرتبط با آن، به سرعت در حال تکمیل مراحل نهایی احکام فوق هستند. بازار زمین، مسکن، املاک و مستغلات و همچنین تعدادی از حوزه‌های مرتبط، به طور فعال منتظر اثربخشی و کارایی این قوانین و احکام مهم هستند. به ویژه در شرایطی که بازار املاک و مستغلات و مسکن در برخی بخش‌ها نشانه‌هایی از بهبود را نشان می‌دهد.

عرضه املاک و مسکن نیز نشانه‌هایی از افزایش را نشان می‌دهد. بازار املاک و مستغلات و همچنین بازار دارایی‌ها به طور کلی، از جمله سهام و اوراق قرضه شرکتی، به طور مثبت بهبود خواهند یافت.

دکتر لی شوان نگییا گفت که قانون زمین، قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات که از سال ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا می‌شوند، نقاط روشن بسیار مهمی برای بهبود اقتصادی هستند.

به گفته آقای نگیا، یکی دیگر از حوزه‌های بسیار مهم مرتبط با این سه قانون و فرمان، سرمایه‌گذاری عمومی و سرمایه‌گذاری خصوصی است. پرداخت‌های سرمایه‌گذاری عمومی در سال ۲۰۲۴ کندتر از سال ۲۰۲۳ خواهد بود.

یکی از دلایل این تأخیر این است که کسب و کارها و ساکنان منتظر سازوکار جدید قیمت زمین هستند تا هزینه آزادسازی زمین را طبق اصول بازار جبران کند. این انتظار باعث شده است که امسال مشکلات زیادی برای جبران خسارت و آزادسازی زمین ایجاد شود.

بسیاری از استان‌هایی که در سال ۲۰۲۳ در پرداخت سرمایه‌گذاری عمومی بسیار موفق بودند، مانند هونگ ین، باک نین و های فونگ، امسال گیر افتاده‌اند زیرا منتظرند تا قیمت‌ها زمین را آزاد کنند. این مشکل هم در پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی و هم در پروژه‌های خصوصی و هم در سرمایه‌گذاری مسکن، پارک‌های صنعتی و پروژه‌های ترافیک جاده‌ای وجود دارد.

قانون زمین، مسکن و تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۴ که از اول آگوست لازم‌الاجرا می‌شوند، نقطه روشن بسیار مهمی برای بهبود اقتصادی به طور کلی و ثبات اقتصاد کلان به طور خاص هستند.

اینها قوانین و احکامی هستند که تأثیر گسترده‌ای بر بسیاری از صنایع و بخش‌ها دارند. از جمله بخش بانکداری و امور مالی، اوراق بهادار، خرده‌فروشی، گردشگری، حمل و نقل و به ویژه صنعت ساخت و ساز.

«سه قانون فوق همچنین یکی از نیروهای محرکه برای تسریع در تخصیص سرمایه‌های عمومی، تخصیص اعتبار بانکی و غلبه بر دوره رکود بازار املاک و مستغلات هستند. در عین حال، این قوانین برای سرمایه‌گذاران اطمینان ایجاد می‌کنند تا سرمایه‌گذاری در تولید و تجارت را گسترش دهند و به طور مثبت به بازار سهام بازگردند.»

آقای نگیا گفت: «بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی از کوتاه شدن دوره اجرای این سه قانون بسیار قدردانی می‌کنند.»

آقای نگیا در مورد سیاست پولی پیش‌بینی کرد که در 6 ماه آخر سال، بانک دولتی ویتنام (SBV) به منظور ادامه تزریق اعتبار به اقتصاد، سیاست تمدید، تعویق و حفظ گروه بدهی برای مشاغل را ادامه خواهد داد. در واقع، نرخ رشد اعتبار در ماه‌های اخیر به طور مثبت تغییر کرده است، نرخ رشد اعتبار در 6 ماه اول سال از 6 درصد فراتر رفته و پیش‌بینی می‌شود که از 15 تا 16 درصد فراتر رود.

آقای نگیا گفت: «بانک دولتی ویتنام در حال حفظ نرخ ارز پایدار و کاهش شدید شکاف بین قیمت‌های داخلی و بین‌المللی طلا است. این اقدامات، اگرچه هنوز واقعاً پایدار نیستند، اما در ابتدا تأثیر مثبتی در تقویت اعتماد سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی نشان می‌دهند.»

هوای آن

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376