چگونه بین اموال جداگانه و مشترک در طول ازدواج تمایز قائل شویم

پدر و مادرم به من خانه‌ای دادند. آنها نگران بودند که اگر ازدواج کنم و راضی نباشم، در صورت طلاق، خانه را به نصف تقسیم کنند. به همین دلیل خانه را به من منتقل نکردند.

بنابراین، آیا من و نامزدم می‌توانیم قبل از ازدواج در مورد اینکه کدام دارایی‌ها مشترک و کدام‌ها جداگانه هستند، توافق کنیم؟ آیا اگر خودمان سندی تنظیم کنیم و هر دو آن را امضا کنیم، از نظر قانونی معتبر است؟ اگر نه، چه مراحلی را باید دنبال کنیم و کجا باید این کار را انجام دهیم؟

خواننده Le Duong از Thanh Nien پرسید.

توافق بر سر اموال مشترک و جداگانه باید برای اعتبار، محضری شود.

مشاور

دکتر نگوین وین هوی (سیستم حقوقی تین تری) توصیه می‌کند که بر اساس ماده ۳۳ قانون ازدواج و خانواده، اموال مشترک زوجین شامل اموالی است که توسط زن و شوهر در طول ازدواج ایجاد شده است، به جز اموالی که زوجین به عنوان هدیه دریافت کرده‌اند.

حقوق استفاده از زمین که توسط زن و شوهر پس از ازدواج به دست می‌آید، اموال مشترک هستند، مگر اینکه به طور جداگانه به یکی از آنها داده شود. بنابراین، اموالی که قبل از ازدواج توسط والدینتان به شما داده شده است، اموال جداگانه شماست.

طبق ماده ۴۴ قانون ازدواج و خانواده، نیازی به تنظیم سند مالکیت جداگانه برای دارایی‌های فوق ندارید. در عین حال، نیازی نیست نگران ادغام دارایی‌ها باشید زیرا حق ادغام یا عدم ادغام دارایی‌های جداگانه در دارایی‌های مشترک، تصمیم شماست.

توافق بر سر تقسیم اموال مشترک باید به صورت کتبی و محضری تنظیم شود (ماده ۳۸ قانون ازدواج و خانواده). بنابراین، اگر دو طرف فقط سند را تنظیم کنند و بدون محضری بودن آن را امضا کنند، باطل است.

اگر می‌خواهید ملک را تقسیم کنید، شما و نامزدتان باید به یک دفتر اسناد رسمی واقع در محل وقوع ملک در استان/شهری که مستقیماً تحت نظر دولت مرکزی است، مراجعه کنید تا درخواست گواهی محضری و گواهی اینکه کدام دارایی‌ها مشترک و کدام‌ها جداگانه هستند را بدهید.

شما باید مدارک اصلی مانند: فرم درخواست محضری؛ پیش نویس قرارداد، معامله؛ کپی مدرک شناسایی شخص درخواست کننده محضری؛ کپی گواهی مالکیت، حق استفاده ... را ارائه دهید.

لینک منبع: https://thanhnien.vn/cach-phan-biet-tai-san-rieng-va-chung-trong-thoi-ky-hon-nhan-18523060120210904.htm