نحوه رسیدگی به موارد تداخل زمین در گواهی

VTV.vn - خانواده آقای نگوین آنه فونگ (نگه آن) هنگامی که همسایگانشان مراحل تفکیک زمین را انجام دادند، متوجه شدند که زمین آنها با دو خانوار همسایه همپوشانی دارد، اما طرفین هنوز در مورد نحوه رسیدگی به این موضوع به توافق نرسیده‌اند.

عکس تصویرسازی.

در سال ۱۹۸۶، زمین مسکونی توسط دولت به والدین آقای نگوین آن فونگ ( نگه آن ) اختصاص داده شد و از سال ۲۰۱۳ گواهی حقوق استفاده از زمین، حقوق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین (کتاب صورتی) برای آنها مجدداً صادر شد.

تاکنون، همسایگان خانواده آقای فونگ مراحل تفکیک سند زمین و انتقال زمین را تکمیل کرده‌اند. در طول فرآیند اندازه‌گیری، آنها متوجه شدند که بخشی از زمین مجاور با زمین والدین آقای فونگ همپوشانی دارد (طبق گواهی). در ادامه بررسی‌ها، آنها خانه مجاور دیگری را با همپوشانی مشابه پیدا کردند.

طبق نظر دولت محلی، چون هنگام اندازه‌گیری، خانوارها موافقت کردند که اسناد را امضا کنند (بدون امضای مرز)، بنابراین اکنون باید مساحت اعطا شده طبق گواهی را بپذیرند و مرز واقعی را طبق گواهی اعطا شده تنظیم کنند. با این حال، خانوارهای همپوشانی با طرح فوق موافق نیستند و درخواست بررسی و صدور مجدد گواهی کاربری زمین طبق وضعیت فعلی کاربری زمین خانوارها را دارند.

آقای فونگ پرسید، پس چگونه می‌توان این موضوع را مطابق با مقررات فعلی مدیریت کرد؟

وزارت کشاورزی و محیط زیست به این موضوع اینگونه پاسخ دادند:

محتوای بازتاب شما یک مورد خاص است که تحت صلاحیت سازمان ذیصلاح مدیریت زمین بر اساس سوابق مدیریتی و مقررات قانونی صادر شده به صورت محلی قرار دارد. وزارتخانه مایل است برخی از اصول مربوطه را به شرح زیر بیان کند:

رویه فعلی برای اعطا و تبادل گواهی‌ها طبق بخش هفتم، ماده ج، بخش پنجم، پیوست اول صادر شده با فرمان شماره 151/2025/ND-CP مورخ 12 ژوئن 2025 دولت در مورد تنظیم تقسیم اختیارات مقامات محلی در سطوح 02، تمرکززدایی و عدم تمرکز در حوزه زمین انجام می‌شود.

در صورتی که کاربر زمین دلایلی برای باور به غیرقانونی بودن یک تصمیم یا اقدام اداری داشته باشد که مستقیماً حقوق و منافع مشروع او را نقض می‌کند، کاربر زمین حق دارد طبق مفاد بند ۱ ماده ۷ قانون شکایات مصوب ۲۰۱۱ و بند ۱ ماده ۲۳۷ قانون زمین مصوب ۲۰۲۴، علیه اقدامات و تصمیمات فوق‌الذکر شکایت یا اقامه دعوی کند.

وزارت کشاورزی و محیط زیست مایل است به شما اطلاع دهد تا مطالعه و اجرا کنید.

منبع: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm