مبنای کافی برای مالیات بر سود نقل و انتقال املاک و مستغلات وجود ندارد

VTV.vn - وزیر دارایی نگوین ون تانگ گفت که در حال حاضر مبنای کافی برای جمع‌آوری مالیات بر سود معاملات املاک و مستغلات وجود ندارد تا زمانی که یک تالار معاملات املاک و مستغلات آنلاین وجود داشته باشد.

مبنای کافی برای مالیات بر سود نقل و انتقال املاک و مستغلات وجود ندارد

وزیر دارایی ، نگوین ون تانگ، گفت که پیش‌نویس اصلاح‌شده قانون مالیات بر درآمد شخصی، به لطف مزیت سهولت اجرا و سهولت بررسی، همچنان از مقررات فعلی اخذ مالیات ۲ درصدی از نقل و انتقالات املاک و مستغلات بر اساس ارزش هر نقل و انتقال، بهره می‌برد. این وزارتخانه به تدریج، زمانی که داده‌های دیجیتال زمین به اندازه کافی مرتبط با داده‌های VNeID وجود داشته باشد، از سود افراد سرمایه‌گذاری و تجارت در املاک و مستغلات مالیات خواهد گرفت. به گفته وی، هنگامی که تالار معاملات املاک و مستغلات که دولت در حال اجرای آزمایشی آن است، با قیمت‌های شفاف خرید و فروش املاک و مستغلات، ایجاد شود، از تبدیل روش‌های جمع‌آوری مالیات پشتیبانی خواهد کرد.

انتظار می‌رود مرکز معاملات املاک آنلاین در سال‌های ۲۰۲۶-۲۰۲۷ به صورت آزمایشی راه‌اندازی شود، جایی که افراد می‌توانند طبق برنامه وزارت ساخت و ساز، املاک و مستغلات را خریداری، بفروشند، منتقل و ارزیابی کنند. انواع معاملات در این مرکز شامل خانه‌های موجود، خانه‌های آینده، حقوق استفاده از زمین با زیرساخت‌های فنی در پروژه‌های املاک و مستغلات است... همه معاملات (خرید، فروش، انتقال، اجاره، اجاره به شرط تملیک) باید از طریق این مرکز انجام شود، زمانی که پیش‌نویس قطعنامه توسط مقامات ذیصلاح تصویب و لازم‌الاجرا شود.

در ماه ژوئیه، وزارت دارایی پیشنهاد داد که مالیات نقل و انتقال املاک و مستغلات توسط افراد با ضرب درآمد مشمول مالیات در نرخ مالیات ۲۰٪ برای هر نقل و انتقال تعیین شود. این درآمد مشمول مالیات با قیمت فروش منهای قیمت خرید و هزینه‌های معقول مربوط به کسب درآمد از نقل و انتقال املاک و مستغلات تعیین می‌شود.

در صورتی که قیمت خرید و هزینه‌های مربوطه تعیین نشده باشد، مالیات بر درآمد شخصی با ضرب قیمت فروش در نرخ مالیات محاسبه می‌شود. نرخ مالیات در این مورد به دوره مالکیت بستگی دارد و حداکثر تا 10٪ خواهد بود.

انتظار می‌رود مجلس ملی صبح روز دهم دسامبر به قانون اصلاح‌شده مالیات بر درآمد شخصی رأی مثبت دهد.

منبع: https://vtv.vn/chua-du-co-so-danh-thue-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-100251120110138325.htm