آپارتمان‌های ۳ میلیارد دونگی در شرف «منقرض شدن» هستند. جوانان هوشی مین سیتی کجا می‌توانند جایی برای زندگی پیدا کنند؟

ANTD.VN - عرضه محدود، قیمت آپارتمان در شهر هوشی مین به ۹۱ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع رسیده است و آپارتمان‌هایی با قیمت ۳ میلیارد دونگ ویتنامی را تقریباً "منقرض شده" کرده است. پروژه‌های نادری مانند Vinhomes Grand Park (شهر Thu Duc) با میانگین قیمت ۴۰ تا ۸۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع، آخرین فرصت برای کمک به جوانان برای تحقق رویای خانه‌دار شدن محسوب می‌شوند.

«هزار مانع» خرید خانه را برای جوانان در شهر هوشی مین دشوار می‌کند

گزارش بررسی اجمالی بازار املاک و مستغلات ساویلز ویتنام در سال ۲۰۲۴ نشان می‌دهد که میانگین قیمت آپارتمان در شهر هوشی مین به ۹۱ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع رسیده است که افزایشی ۳۶ درصدی را در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۴ نشان می‌دهد.

به طور خاص، منطقه شرقی - که ۹۰٪ از عرضه جدید در ۹ ماه اول سال ۲۰۲۴ در شهر هوشی مین را به خود اختصاص داده است - سطح قیمت جدیدی را ایجاد کرده است. پروژه‌های قدیمی که قبلاً به حالت تعلیق درآمده بودند، نشانه‌هایی از شروع مجدد را نشان داده‌اند و قیمت‌های مورد انتظار برای همه آنها ۲ تا ۳ برابر بیشتر از قیمت‌های باز شده برای فروش در مرحله قبل است. علاوه بر این، اکثر پروژه‌هایی که برای باز شدن برای فروش در این منطقه آماده می‌شوند، قیمت‌های مورد انتظار بالای ۱۰۰ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع را نیز دارند.

بنابراین، بخش آپارتمان‌های زیر ۳ میلیارد دونگ ویتنام به تدریج در حال ناپدید شدن است، مانند بخش آپارتمان‌های زیر ۲ میلیارد دونگ ویتنام که از سال ۲۰۲۳ ظاهر نشده‌اند، یا آپارتمان‌های زیر ۱ میلیارد دونگ ویتنام که از سال ۲۰۲۰ ظاهر نشده‌اند.

آقای تران مین تین، مدیر مرکز تحقیقات بازار و بینش مشتری وان‌هاوسینگ، توضیح داد: «شرکت مسکن و شهرسازی هنگ کنگ فهرست قیمت زمین جدیدی را تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ اعمال کرده و از سال ۲۰۲۶ فهرست قیمت زمین جدیدی که سالانه به‌روزرسانی می‌شود، ارائه می‌دهد که جبران خسارت آزادسازی زمین را پرهزینه‌تر می‌کند. در کنار نوسانات کلان اقتصادی، هزینه‌های توسعه پروژه افزایش یافته و باعث شده پروژه‌های آپارتمانی زیر ۳ میلیارد دونگ ویتنام به تدریج از بین بروند.»

Vinhomes Grand Park là một trong số ít các dự án còn sở hữu dòng sản phẩm với mức giá từ 40-80 triệu đồng/m2

وین هومز گرند پارک یکی از معدود پروژه‌هایی است که هنوز خط تولید با قیمت‌هایی بین ۴۰ تا ۸۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع دارد.

کمبود عرضه و افزایش مداوم قیمت‌ها، رویای خانه‌دار شدن را برای جوانان به طور فزاینده‌ای دور از دسترس کرده است. در این زمینه، پروژه‌هایی با قیمت‌های رقابتی و سیاست‌های مالی انعطاف‌پذیر به گزینه‌ای تبدیل شده‌اند که نباید از دست داد.

و به همین دلیل است که آپارتمان‌های موجود در زیرمجموعه بورلی سولاری از کلان‌شهر وین‌هومز گرند پارک، به لطف میانگین قیمت تنها ۴۰ تا ۸۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع، که به طور قابل توجهی پایین‌تر از سطح عمومی در شرق و همچنین شهر هوشی مین است، مورد توجه بسیاری از خانواده‌های جوان قرار گرفته‌اند. همچنین، کاهش نرخ بهره بانکی به دنبال دستور نخست وزیر برای ارتقای رشد اقتصادی ، از دیگر دلایل حمایت از جوانان برای مالکیت املاک و مستغلات در اینجا است.

سولاری بورلی رویای جوانان برای سر و سامان گرفتن را به واقعیت تبدیل می‌کند

علاوه بر قیمت جذاب، خانه بورلی سولاری به جوانان کمک می‌کند تا مشکل مسکن خود را حل کنند، به لطف سرمایه‌گذار که سیاست‌های تشویقی جذاب زیادی ارائه می‌دهد و بار مالی خریداران را کاهش می‌دهد.

بر این اساس، مشتریان می‌توانند تا سقف ۷۰٪ از ارزش آپارتمان را با نرخ بهره ۰٪ ظرف ۱۸ ماه وام بگیرند، با دوره تنفس اصل پول برای مدت مشابه و بدون هزینه پیش‌پرداخت. خریداران می‌توانند در صورت پرداخت زودهنگام با سرمایه خود ظرف ۹۰ روز از تاریخ امضای قرارداد فروش، از پشتیبانی تکمیل اجاره با تخفیف تا سقف ۱۰٪ از ارزش آپارتمان بهره‌مند شوند. علاوه بر این، خریداران همچنین یک بسته مبلمان به ارزش حداکثر ۲۰۰ میلیون دانگ ویتنام برای آپارتمان‌های ۳ خوابه و ۱۵۰ میلیون دانگ ویتنام برای آپارتمان‌های ۲ خوابه + ۱ خوابه دریافت خواهند کرد.

Các căn hộ The Beverly Solari đã sẵn sàng bàn giao, thu hút các gia đình trẻ vớimức giá hấp dẫn

آپارتمان‌های بورلی سولاری آماده‌ی تحویل هستند و خانواده‌های جوان را با قیمت‌های جذاب جذب می‌کنند .

علاوه بر سیاست برتر سرمایه‌گذار، عامل حقوقی شفاف نیز از نکات مثبت بزرگ خانه بورلی سولاری است. به محض ورود به خانه، ساکنان بلافاصله گواهی مالکیت خانه دریافت می‌کنند. این یک فعالیت منظم در راستای هدف سرمایه‌گذار برای اهدای 20،000 دفترچه صورتی به ساکنان وین هومز گرند پارک در سال 2025 است. داشتن دفترچه صورتی بلافاصله پس از خرید خانه نه تنها به مشتریان احساس امنیت می‌دهد، بلکه شرایط مطلوبی را برای معاملات انتقال، اجاره یا وام مسکن ایجاد می‌کند.

مزیت خانه بورلی سولاری همچنین از این واقعیت ناشی می‌شود که خریداران می‌توانند بلافاصله در آن ساکن شوند و از فضای زندگی با سبک آمریکایی آزاد و رها در آپارتمان Luxury-sky-living و یک اکوسیستم غنی از خدمات همه‌کاره که به بهره‌برداری رسیده است، لذت ببرند.

این پروژه همچنین به لطف برگزاری منظم رویدادها و جشنواره‌های بزرگ، مجموعه‌ای از امکانات رفاهی سطح بالا و سبک زندگی پر جنب و جوش را در اختیار دارد که نه تنها ساکنان، بلکه گردشگران و جامعه اطراف را نیز به خود جذب می‌کند.

Vinhomes Grand Park là dự án duy nhất tại TP HCM có vành đai 3 chạy xuyên tâm

وین‌هومز گرند پارک تنها پروژه در شهر هوشی مین است که جاده کمربندی ۳ از مرکز آن می‌گذرد.

در حال حاضر، هتل بورلی سولاری مقصد جریان نقدی است، زمانی که به لطف مجموعه‌ای از پیشرفت‌های زیرساخت‌های منطقه‌ای، نقاط عطف افزایش ارزش پروژه تعیین شده است. به طور خاص، خط ۱ مترو از ۲۲ فوریه ۲۰۲۴ در حال بهره‌برداری است ؛ کمربندی شعاعی ۳ وین هومز گرند پارک، یک بخش روگذر ۱۵ کیلومتری را از طریق شهر تو دوک تا پایان سال ۲۰۲۵ راه‌اندازی خواهد کرد و کل مسیر را در ژوئن ۲۰۲۶ افتتاح خواهد کرد؛ فرودگاه لانگ تان در ۲ سپتامبر ۲۰۲۶ پذیرای اولین پرواز تجاری خواهد بود... زیرساخت‌ها به اتصال هتل بورلی سولاری به مناطق کلیدی شهر هوشی مین و استان‌های مجاور کمک می‌کند، در عین حال اهرمی برای افزایش قیمت املاک و مستغلات ایجاد می‌کند و مزایای دوگانه‌ای را برای خریداران املاک و مستغلات و سرمایه‌گذاران به ارمغان می‌آورد.

در حالی که قیمت آپارتمان در شهر هوشی مین دائماً در حال تعیین سطوح جدید قیمت است، مجتمع مسکونی بورلی سولاری در وین هومز گرند پارک، پاسخی به این نیاز است و به جوانان کمک می‌کند تا نه تنها صاحب خانه‌ای رویایی شوند، بلکه آینده‌ای از مسکن و اشتغال پایدار را در شرق شهر هوشی مین رقم بزنند.

منبع: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd