بعدازظهر ۲۸ آگوست، در سومین جلسه از دهمین دوره شورای مردمی شهر هوشی مین (۲۰۲۱-۲۰۲۶)، نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین پیشنهادی در مورد ایجاد، ارزیابی، تصویب و تنظیم طرح منطقه TOD (توسعه مبتنی بر حمل و نقل عمومی) ارائه داد.
طبق اعلام کمیته مردمی شهر هوشی مین، فرمان دولتی ۴۹/۲۰۲۱/ND-CP در حال حاضر به پروژههای مسکن اجتماعی اجازه میدهد ضریب کاربری زمین خود را حداکثر تا ۱.۵ برابر استاندارد افزایش دهند، مشروط بر اینکه الزامات زیرساختی و برنامهریزی را برآورده کنند. بنابراین، این شهر پیشنهاد میکند که سازوکار مشابهی برای مناطق TOD (توسعه حمل و نقل محور) اعمال شود و افزایش ضریب کاربری زمین بیش از ۱.۵ برابر استاندارد مندرج در استاندارد فنی ملی در مورد برنامهریزی شهری و روستایی نباشد.
نکته قابل توجه این است که شهر هوشی مین پیشنهاد اضافه کردن آییننامهای را داد که بر اساس آن، استفاده از پشتبام ساختمانها در شاخص پارک عمومی لحاظ شود، بر اساس نرخ تبدیل ۲ متر مربع فضای پشتبام معادل ۱ متر مربع زمین پارک، مشروط بر اینکه دسترسی و استفاده راحت برای جامعه تضمین شود.
علاوه بر این، این شهر همچنین پیشنهاد داد که اهداف زیرساختهای اجتماعی در مناطق TOD در مقایسه با استانداردهای ساختمانی فعلی، حداکثر تا ۵۰ درصد کاهش یابد.
منبع: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-tinh-tang-mai-vao-chi-tieu-cong-vien-cay-xanh-post810489.html
نظر (0)