رئیس انجمن مصالح ساختمانی: «اینگونه حراج‌های شن و ماسه صنعت ساخت و ساز را نابود می‌کند»

آقای تونگ ون نگا - رئیس انجمن مصالح ساختمانی ویتنام - پیشنهاد داد که علیه وضعیت کسب و کارهایی که قیمت مصالح ساختمانی را افزایش می‌دهند، اقدامات جدی انجام شود - عکس: BD

آقای تونگ ون نگا - معاون سابق وزیر ساخت و ساز و رئیس انجمن مصالح ساختمانی ویتنام - در گفتگو با Tuoi Tre Online، خشم خود را از تأثیرات منفی مزایده‌های اخیر شن و ماسه در بسیاری از مناطق سراسر کشور، به ویژه مزایده معدن شن و ماسه DB2B در کمون Dien Tho (منطقه Dien Ban، استان کوانگ نام ) که در اوایل صبح 19 اکتبر با نتیجه برنده 370 میلیارد VND برای یک معدن شن و ماسه 159000 متر مکعبی به پایان رسید، ابراز کرد.

باید جلوی افزایش قیمت در مزایده‌های شن و ماسه گرفته شود

آقای نگا با محاسبه اینکه هر متر مکعب شن تا ۲.۳ میلیون دانگ ویتنام هزینه داشته است، نتایج مزایده را «غیرمنطقی» ارزیابی کرد. این قیمت بسیار بالایی است و چندین برابر بیشتر از میانگین قیمت شن و ماسه در بازار است.

آقای نگا، رئیس سابق انجمن بتن ویتنام، تحلیل کرد که قیمت بتن گران‌قیمت تنها ۱.۶ تا ۱.۸ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مکعب است، در حالی که انواع دیگر بتن قیمت‌های متوسط ​​بسیار ارزان‌تری دارند. اگر هزینه شن و ماسه را ۲.۳ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مکعب محاسبه کنیم، می‌توانیم بی‌معنی بودن این قیمت را ببینیم.

ناگفته نماند که قیمت برنده تنها اولین قدم در مزایده استخراج شن و ماسه است و در واقعیت، مشاغل باید مالیات‌ها و هزینه‌های دیگری از جمله مالیات بر ارزش افزوده، مالیات بر منابع، هزینه حفاظت از محیط زیست، مالیات بر درآمد شرکت‌ها و غیره را پرداخت کنند، بنابراین هزینه هر متر مکعب شن و ماسه بسیار بیشتر از رقم ۲.۳ میلیون دانگ ویتنام بر متر مکعب خواهد بود.

آقای نگا هشدار داد که این اولین باری نیست که نتیجه حراج شن و ماسه با قیمت‌های غیرمعمول و بالا در یک منطقه رخ می‌دهد. پیش از این، در بسیاری از استان‌ها و شهرها، مواردی از حراج شن و ماسه با قیمت‌های بالا نیز وجود داشته و سپس سپرده‌ها رها شده‌اند.

آقای نگا تأیید کرد: « دولت باید این حراج‌ها را دوباره ارزیابی کند، نه اینکه اجازه افزایش قیمت‌ها را بدهد. باید کنترل وجود داشته باشد و در عین حال، با کسب‌وکارهایی که قوانین حراج را نقض می‌کنند و قیمت‌ها را افزایش می‌دهند و باعث اختلال در بازار می‌شوند، باید برخورد شود.»

به گفته آقای نگا، زمان آن رسیده است که مقررات و مسیرهای قانونی مورد بازنگری قرار گیرند تا به طور واضح افرادی که حق بهره‌برداری از معادن شن و ماسه را دارند، تعریف شوند تا از سودجویی در مزایده‌ها و بهره‌برداری‌های معدنی جلوگیری شود.

آقای نگا به طور خاص گفت که انجمن مصالح ساختمانی ویتنام در مورد پیش‌نویس قانون زمین‌شناسی و مواد معدنی که در حال بررسی است، نظراتی خواهد داشت.

نتایج مزایده «در هاله‌ای از ابهام» است

قیمت بالای شن و ماسه تأثیر منفی بر بازار مصالح ساختمانی خواهد گذاشت - عکس: NGOC HIEN

مدیر کل یک پیمانکار ساختمانی در شهر هوشی مین گفت که خلاصه‌ای از مزایده‌های استخراج شن و ماسه که سال گذشته با پیشنهادهای غیرمعمول بالا و سپس ابطال سپرده‌ها رخ داد، نشان می‌دهد که این مزایده‌ها نشانه‌هایی از افزایش قیمت مصالح ساختمانی برای سودآوری را نشان می‌دهند.

به گفته این فرد، شن و ماسه فقط یک ماده اولیه برای صنعت بتن است. اگر قیمت شن و ماسه افزایش یابد، با افزایش هزینه‌های ساخت و ساز، مشکلاتی برای صنعت ساخت و ساز ایجاد خواهد شد.

او گفت: «قیمت حراج اخیر شن و ماسه در کوانگ نام غیرقابل قبول است. هیچ شن و ماسه ساختمانی در بازار وجود ندارد که میلیون‌ها دونگ برای هر متر مکعب قیمت داشته باشد. حتی در شهر هوشی مین، قیمت شن و ماسه تنها چند صد هزار دونگ برای هر متر مکعب است، اما در کوانگ نام، این قیمت شامل هزینه‌های معدن نمی‌شود، بنابراین واقعاً سرسام‌آور است.»

پس از آنکه اطلاعات مربوط به حراج باعث ایجاد جنجال در افکار عمومی شد، رئیس کمیته مردمی استان کوانگ نام دستور داد تا به طور موقت به رسمیت شناختن نتایج حراج به حالت تعلیق درآید و نشانه‌های سودجویی روشن شود.

در ۱۹ اکتبر، بسیاری از سازمان‌ها مانند اداره منابع طبیعی و محیط زیست کوانگ نام، پلیس استان، اداره ساخت و ساز، کمیته مردمی شهر دین بان... برای تأیید حراج غیرمعمول معدن شن و ماسه تحت نظارت رئیس کمیته مردمی استان وارد عمل شدند.

شرکتی که در مزایده برنده شد و کسب و کار اصلی آن اقامت است، در سال ۲۰۲۳، ۳ میلیون دونگ ویتنام ضرر کرد.

شرکت سهامی MT Quang Da (مالک در آدرس ۴۶۱-۴۶۳ Nguyen Huu Tho، بخش Khue Trung، منطقه Cam Le، Da Nang ) شرکتی است که در مزایده حقوق استخراج شن و ماسه با قیمت برنده ۳۷۰ میلیارد VND برنده شد.

این شرکت دارای کد مالیاتی 0402147612 است و آقای نگوین سی مین تین (متولد 2000) به عنوان نماینده قانونی آن فعالیت می‌کند. این شرکت در 11 مه 2022 تأسیس شده است.

نکته قابل توجه این است که خط اصلی کسب و کار این شرکت، خدمات اقامتی کوتاه مدت (کسب و کار اقامت توریستی، خدمات تجاری متل) است.

در سال ۲۰۲۳، این شرکت تعداد کارمندان خود را ۵ نفر اعلام کرد. نتایج تجاری سال ۲۰۲۳ منفی بود و این شرکت ضرر ۳ میلیون دونگ ویتنامی را اعلام کرد.

جایی برای لغو نتایج حراج، جایی برای پیشنهاد قیمت بالا و سپس درخواست لغو سپرده

در هانوی، مزایده‌هایی برای حقوق استخراج شن و ماسه نیز برگزار شد و سه شرکت با مجموع مبلغی حدود ۱۷۰۰ میلیارد دانگ ویتنام در مزایده برنده شدند. پس از تقریباً یک سال، نتایج مزایده سه معدن شن و ماسه به دلیل نقض مفاد قانون مناقصه توسط پیشنهاد دهندگان لغو شد.

در کوانگ نگای، بسیاری از کسب و کارها معادن شن و ماسه را نیز به مزایده گذاشتند و در سال ۲۰۲۳ در مزایده برنده شدند، اما اکنون در سال ۲۰۲۴ درخواست بازگرداندن معادن و لغو نتایج مزایده را داده اند.

کمیته مردمی استان کوانگ نگای همچنین از واحدهای مربوطه درخواست کرده است تا اقدامات اصلاحی سختگیرانه‌ای را برای جلوگیری از «افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها، برنده شدن در مناقصه و سپس فرار» کسب‌وکارها که باعث اختلال در بازار می‌شود، انجام دهند.

منبع: https://tuoitre.vn/chu-tich-hoi-vat-lieu-xay-dung-dau-gia-cat-nhu-vay-la-pha-hoai-nganh-xay-dung-20241020104920142.htm