هیچ محلی اسناد کافی برای اجرای سه قانون جدید املاک و مستغلات صادر نکرده است.

روشن شدن مسئولیت تأخیر در صدور اسناد اجرای قانون زمین

بعد از ظهر امروز (۸ اکتبر)، معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، ریاست یک کنفرانس آنلاین ملی در مورد اجرای قانون زمین، قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات را بر عهده داشت.

معاون نخست وزیر ارزیابی کرد که سه قانون فوق ارتباط نزدیکی با اجرای وظایف و پروژه‌های خاص در خدمت توسعه اجتماعی -اقتصادی و تضمین امنیت و دفاع ملی دارند. هدف، رفع مشکلات، پیشنهاد تعدادی سیاست و دستورالعمل جدید برای ایجاد منابع توسعه، از جمله بازار املاک و مستغلات، و تضمین سیاست‌های مسکن است.

دولت با همکاری ادارات محلی، اسنادی را تحت نظارت ۱۵ فرمان و ۲ تصمیم نخست وزیر تدوین و همزمان منتشر کرده است و هیچ بخشنامه‌ای در انتشار به تأخیر نیفتاده است.

با این حال، به گفته معاون نخست وزیر، تا تاریخ ۷ اکتبر، هیچ محلی تمام اسناد قانونی تحت صلاحیت خود را صادر نکرده است. برخی از محلات هیچ سندی را برای اجرا صادر نکرده اند.

معاون نخست وزیر از تلاش وزارتخانه‌ها، شعب، مناطق، انجمن‌ها، شرکت‌ها... در تدوین احکام، تصمیمات و بخشنامه‌ها برای اجرای قوانین بسیار قدردانی کرد (عکس: VGP).

رهبر دولت از مقامات محلی درخواست کرد تا علل و مسئولیت‌های تأخیر در صدور تصمیمات در حوزه اختیارات خود، میزان تأثیر بر توسعه اجتماعی-اقتصادی منطقه، بسیج منابع زمین، عملکرد بازار املاک و مستغلات، اجرای سازوکارها و سیاست‌های مسکن و غیره را روشن کنند.

معاون نخست وزیر به ادارات محلی دستور داد تا مشکلات و مسائلی را که باید توسط نخست وزیر و وزرا حل شوند، به طور واضح مطرح کنند. وزارتخانه‌ها، شعب و سازمان‌ها باید مسئولیت خود را بپذیرند تا در راهنمایی ادارات محلی برای حل آنها، دست به دست هم دهند.

هدف نهایی، تسریع در انتشار اسناد اجرایی این سه قانون برای رفع نیازهای فوری و ضروری زندگی به منظور رفع مشکلات و معرفی سیاست‌های بهتر است.

۵۰ منطقه هنوز اسناد مربوط به اجرای قانون مسکن را منتشر نکرده‌اند.

در مورد قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات، معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سین، گفت که نخست وزیر به شدت اجرای این دو قانون، به ویژه صدور مقررات دقیق را دستور داده است.

اخیراً، وزارت راه و شهرسازی نیز اسناد راهنمای زیادی منتشر کرده و از وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی خواسته است تا به سرعت مقررات و دستورالعمل‌های دقیقی را برای اجرای این دو قانون طبق اختیارات خود صادر کنند.

این وزارتخانه ۷ سند در مورد اجرای وظایف محوله در قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات به کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرها، وزارت امنیت عمومی، وزارت دفاع ملی، وزارت دارایی و بانک مرکزی ارسال کرده است.

به گفته آقای سین، آخرین گزارش‌ها از مناطق نشان می‌دهد که ۱۳ منطقه اسناد مربوط به قانون مسکن را صادر کرده‌اند. در حال حاضر، ۵۰ منطقه هنوز این اسناد را صادر نکرده‌اند. از این تعداد، ۱۰ منطقه ساخت و ساز را به پایان رسانده و آنها را برای بررسی و ابلاغ به کمیته مردمی استان ارائه می‌دهند و ۴۰ منطقه در حال ساخت و ساز هستند یا آنها را برای ارزیابی به وزارت دادگستری ارائه می‌دهند.

معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سینه، از انتشار اسنادی که جزئیات قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات را شرح می‌دهد، خبر داد (عکس: VGP).

در این کنفرانس، معاون وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، لی مین نگان، گفت که دولت و نخست وزیر اسناد زیادی را صادر کرده‌اند که وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی را موظف می‌کند تا فوراً بر تدوین مقررات و دستورالعمل‌های دقیق برای اجرای قانون زمین تمرکز کنند.

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست اسناد زیادی را منتشر کرده است تا به طور فعال مردم محل را به سازماندهی اجرای قانون زمین ترغیب و راهنمایی کند.

به گفته آقای نگان، تاکنون ۵۰/۶۳ استان و شهر تعدادی سند در مورد جزئیات اجرای قانون زمین صادر کرده‌اند. با این حال، هیچ محلی تمام اسناد قانونی تحت اختیار خود را صادر نکرده است. برخی از محلات هیچ سندی برای اجرا صادر نکرده‌اند.

از بین ۵۰/۶۳ استان و شهری که اسناد را صادر کرده‌اند، تنها استان های دونگ تمام مفادی را که در قانون به آن اختصاص داده شده است، به تفصیل صادر کرده است. مفاد صادر شده برای سایر مناطق عمدتاً مربوط به غرامت، پشتیبانی اسکان مجدد، مقررات مربوط به محدودیت‌های تخصیص زمین، به رسمیت شناختن حقوق استفاده از زمین، شرایط تقسیم و تجمیع زمین و غیره است.

13 استان و شهر وجود دارد که هنوز اسنادی را صادر نکرده اند، از جمله کائو بنگ، نین بین، کوانگ نام، کوانگ نگای، جیا لای، داک نونگ، تین جیانگ، کان تو، باک لیو، کا مائو، فو ین، بین فوک و آن جیانگ.

معاون وزیر منابع طبیعی و محیط زیست ارزیابی کرد که پس از ۲ ماه اجرا، با مقررات جدید قانون زمین، نتایج اولیه نشان داد که سیاست‌های جدید اثربخشی‌هایی مانند تمرکززدایی، تفویض اختیار در تبدیل کاربری زمین، بازیابی زمین، تعیین قیمت زمین، صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین و ... را به همراه داشته است که باعث ایجاد اجماع در بین اکثر مردم، جامعه تجاری و وحدت بین سازمان‌ها از سطح مرکزی تا محلی شده است.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-dia-phuong-nao-ban-hanh-du-van-ban-trien-khai-3-luat-bat-dong-san-moi-20241008173145116.htm