نوالند که قادر به پرداخت سود بسته اوراق قرضه ۳۲۰ میلیون دلاری نیست، همچنان در حال مذاکره برای تمدید بدهی است.

با وجود تلاش‌های فراوان، نوالند نتوانسته است بودجه کافی برای تکمیل تعهد پرداخت بهره خود در 16 ژانویه برای بسته اوراق قرضه قابل تبدیل به ارزش 320 میلیون دلار آمریکا که در سطح بین‌المللی فهرست شده است، فراهم کند.

نوالند که قادر به پرداخت سود بسته اوراق قرضه ۳۲۰ میلیون دلاری نیست، همچنان در حال مذاکره برای تمدید بدهی است.

با وجود تلاش‌های فراوان، نوالند نتوانسته است بودجه کافی برای تکمیل تعهد پرداخت بهره خود در 16 ژانویه برای بسته اوراق قرضه قابل تبدیل به ارزش 320 میلیون دلار آمریکا که در سطح بین‌المللی فهرست شده است، فراهم کند.

شرکت سهامی گروه سرمایه‌گذاری املاک نووا (Novaland; HoSE: NVL) به تازگی اطلاعاتی در مورد تأخیر در پرداخت سود اوراق قرضه قابل تبدیل به اوراق قرضه بین‌المللی به ارزش ۳۲۰ میلیون دلار آمریکا اعلام کرده است.

ادامه مذاکره برای تمدید بدهی با دارندگان اوراق قرضه

نووالند گفت که در سال ۲۰۲۴، بازار املاک و مستغلات ویتنام نقاط روشن جدیدی داشته و روند بهبود را از نزدیک دنبال می‌کند، اما هنوز مشکلات زیادی وجود دارد.

به طور خاص، سال 2024 سالی چالش برانگیز برای تامین مالی شرکت‌های املاک و مستغلات است و فشارهای زیادی بر سررسید اوراق قرضه شرکتی، از جمله Novaland، وجود دارد که باعث می‌شود تلاش‌های بهبودی واقعاً به انتظارات دست نیابند.

انتظار می‌رود پروژه NovaWorld Phan Thiet تصمیمات مربوط به پرداخت هزینه استفاده از زمین را از آوریل 2025 تکمیل کند. عکس: Le Toan

بنابراین، در خصوص اوراق قرضه قابل تبدیل بین‌المللی به ارزش ۳۰۰ میلیون دلار که در بورس سنگاپور (SGX) فهرست شده است، طرح تجدید ساختار این بسته اوراق قرضه بین‌المللی در ژوئیه ۲۰۲۴ مورد توافق قرار گرفت، که تاریخ پرداخت آن تاریخ سررسید اوراق قرضه در ژوئن ۲۰۲۷ یا بازخرید زودهنگام (در صورت وجود) در آینده خواهد بود.

با این حال، در چارچوب مشکلات عمومی بازار، درآمد نوالند به طور قابل توجهی تحت تأثیر قرار گرفت و باعث ایجاد مشکلاتی در پرداخت به وام دهندگان طبق برنامه شد.

بنابراین، علیرغم تلاش‌های فراوان، نووالند نتوانسته بودجه کافی برای تکمیل تعهد پرداخت بهره در 16 ژانویه را به موقع فراهم کند. نووالند همچنین به دارندگان اوراق قرضه طرحی را برای تمدید پرداخت بهره متناسب با شرایط فعلی و توانایی‌های شرکت پیشنهاد داده است.

نووالند اعلام کرد که با روحیه شفافیت و تضمین اصل رفتار منصفانه برای همه سرمایه‌گذاران، نووالند تلاش‌هایی را برای اجرای راه‌حل‌های بسیاری برای تضمین حقوق دارندگان اوراق قرضه انجام داده و در حال مذاکره با دارندگان این بسته اوراق قرضه بین‌المللی است.

در مرحله نهایی فرآیند تجدید ساختار، نوالند به زمان بیشتری برای بازیابی نیاز دارد، بنابراین، شرکت امیدوار است که از دارندگان اوراق قرضه درک و مشارکت دریافت کند تا عملیات تجاری را تثبیت کند و به زودی به تعهدات خود در قبال دارندگان اوراق قرضه عمل کند.

پیش از این، نووالند قیمت و نرخ تبدیل این بسته اوراق قرضه ۳۰۰ میلیون دلاری را نیز تعدیل کرده بود. از ۵ ژانویه، قیمت تبدیل جدید ۳۶۰۰۰ دانگ ویتنام به ازای هر سهم است که با توجه به نرخ ارز ثابت در زمان تبدیل ۲۴۹۶۰ دانگ ویتنام به ازای هر سهم، ۱۰٪ کمتر از قیمت تبدیل اولیه (۴۰۰۰۰ دانگ ویتنام به ازای هر سهم) است. نرخ تبدیل جدید ۱۴۹،۰۳۸ سهم به ازای هر اوراق قرضه است.

انتظار می‌رود آکوا سیتی برنامه‌ریزی ۱/۵۰۰ خود را در ژوئیه ۲۰۲۵ تکمیل کند.

پس از دو سال تجدید ساختار شدید، نوالند به تغییرات واضح و فزاینده‌ای در عملیات تجاری خود دست یافته است. وضعیت مالی شرکت در حال حاضر نکات مثبتی را ثبت می‌کند و کل بدهی معوق به وام‌دهندگان نوالند تا 31 دسامبر 2024 کاهش یافته یا در مقایسه با 31 دسامبر 2022، به ارزش تقریباً 29700 میلیارد دونگ ویتنامی، راه حلی برای آن وجود دارد.

در سال ۲۰۲۴، بسیاری از پروژه‌های نوالند به پیشرفت‌های قانونی مهمی دست یافته‌اند. با این حال، کار رفع موانع قانونی برای پروژه‌ها هنوز به پیشرفت مطلوب نرسیده است و این امر بر فروش و همچنین تحویل محصول به مشتریان تأثیر گذاشته و در نتیجه باعث می‌شود جریان نقدی حاصل از پروژه‌ها به هدف تعیین‌شده نرسد و پرداخت به دارندگان اوراق قرضه طبق برنامه انجام نشود.

در حال حاضر، این شرکت تمام منابع خود را متمرکز کرده است تا به تدریج بر مشکلات غلبه کند و روند تکمیل قانونی پروژه‌های کلیدی را سرعت بخشد.

به طور خاص، انتظار می‌رود پروژه آکوا سیتی، برنامه‌ریزی دقیق ۱/۵۰۰ و مجوزهای فروش برای واحدهای فرعی را مطابق با برنامه‌ریزی جدید، که انتظار می‌رود در ژوئیه ۲۰۲۵ انجام شود، تکمیل کند.

انتظار می‌رود پروژه NovaWorld Phan Thiet تصمیمات مربوط به پرداخت هزینه استفاده از زمین را از آوریل 2025 تکمیل کند تا فعالیت‌های ساخت و ساز، تحویل و جمع‌آوری درآمد حاصل از فروش محصولات پروژه‌ها به سرعت ادامه یابد.

نووالند تأکید کرد: «این یک پایه محکم برای انجام تعهدات در قبال همه ذینفعان است.»

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/chua-the-thanh-toan-lai-goi-trai-phieu-320-trieu-usd-novaland-tiep-tuc-dam-phan-gian-no-d241245.html