آپارتمان‌های در شرف تحویل، مشتریان را به "سپردن پول" جذب می‌کنند

پروژه‌هایی که در شرف واگذاری هستند، به لطف پیشرفت واضح، مشتریان را جذب می‌کنند و باعث ایجاد اعتماد برای خریداران خانه و همچنین جذب سرمایه‌گذاران به دلیل پتانسیل افزایش قیمت بلافاصله پس از واگذاری می‌شوند.

پروژه‌هایی که در شرف واگذاری هستند، به لطف پیشرفت واضح، مشتریان را جذب می‌کنند و باعث ایجاد اعتماد برای خریداران خانه و همچنین جذب سرمایه‌گذاران به دلیل پتانسیل افزایش قیمت بلافاصله پس از واگذاری می‌شوند.

بستن خانه جدید برای تت

آقای هوی، کارمند اداری در شهر هوشی مین، سال‌هاست که قصد خرید خانه دارد. در پایان سال ۲۰۲۴، زمانی که بازار املاک و مستغلات به تدریج بهبود یافت و سرمایه‌گذاران طرح‌های تشویقی زیادی را راه‌اندازی کردند، او تصمیم گرفت رویای خود را برای داشتن آپارتمان شخصی در زمان تت محقق کند.

پس از مدتی تحقیق، او یک آپارتمان دو خوابه در یک پروژه تازه تکمیل شده در شهر دی آن ( بین دونگ ) انتخاب کرد. این آپارتمان قیمت مناسبی (۱.۶ میلیارد دانگ ویتنام) دارد، با وام‌های کم‌بهره پشتیبانی می‌شود و دارای یک بسته مبلمان اساسی است. نکته خاص این است که این پروژه آماده تحویل است، بنابراین او لازم نیست خیلی منتظر بماند و می‌تواند به زودی به آنجا نقل مکان کند.

آقای هوی با نگاهی به فضای دنج خانه جدیدش، احساس کرد که تصمیم برای خرید خانه در پایان سال، انتخاب درست و معناداری بوده است. آقای هوی با هیجان گفت: «برای من، خانه نه تنها یک دارایی است، بلکه مکانی برای جمع شدن خانواده، به خصوص در طول عید تت، نیز هست. خرید خانه در پایان سال نه تنها از مزایای بسیاری برخوردار است، بلکه احساس شروع یک زندگی کاملاً جدید را نیز به همراه دارد.»

به همین ترتیب، خانم وو تی باک، معلمی در شهر هوشی مین، در اوایل دسامبر 2024 یک آپارتمان جدید در منطقه 7 دریافت کرد. این دستاورد شخصی او پس از سال‌ها پس‌انداز و همچنین یک هدیه معنادار عید تت برای خانواده‌اش است.

او گفت که پایان سال زمانی است که پروژه‌ها، به ویژه برای آپارتمان‌هایی که در شرف تحویل هستند، سیاست‌های ترجیحی زیادی را آغاز می‌کنند. پس از بررسی، او یک آپارتمان ۳ خوابه در یک پروژه تکمیل‌شده با قیمت ۳.۲ میلیارد دانگ ویتنام انتخاب کرد. این پروژه در نزدیکی مرکز شهر واقع شده و کاملاً مبله است و به او در صرفه‌جویی در هزینه‌ها و زمان آماده‌سازی کمک می‌کند.

خانم باک گفت: «خرید خانه در پایان سال بسیار راحت است زیرا می‌توانم بلافاصله به آنجا نقل مکان کنم و خانه را برای عید تت تزئین کنم. احساس دوباره متحد شدن در یک خانه جدید مرا بسیار هیجان‌زده می‌کند. خانه جدید نه تنها فضای زندگی راحت‌تری را به ارمغان می‌آورد، بلکه شروع خوبی و پر از شانس برای سال ۲۰۲۵ نیز خواهد بود.»

ضریب ایمنی از همه چیز مهم‌تر است

به گفته کارشناسان، پایان سال اغلب زمان شلوغی برای بازار املاک و مستغلات است، به خصوص برای پروژه‌های آپارتمانی که در شرف واگذاری هستند. آقای دین مین توان، مدیر املاک گورو در جنوب، تحلیل کرد که اگرچه پروژه‌های در شرف واگذاری قیمت فروش بالاتری نسبت به فاز اول دارند، اما به لطف پیشرفت واقعی و پتانسیل سود فوری، آرامش خاطر را به ارمغان می‌آورند. خریداران می‌توانند به جای تکیه صرف بر تصاویر شبیه‌سازی شده یا اطلاعات دلالان، کیفیت پروژه را مستقیماً تأیید کنند.

با این حال، همه پروژه‌هایی که در شرف واگذاری هستند، مشتریان را جذب نمی‌کنند، بلکه تنها برخی از پروژه‌ها در مناطق بالقوه، قدرت خرید مثبتی را ثبت کرده‌اند. به عنوان مثال، پروژه Bcons City در شهر Di An (Binh Duong) به دلیل موقعیت مکانی مناسب در نزدیکی مرکز شهر هوشی مین، قیمت مناسب (1.6 تا 1.8 میلیارد دونگ ویتنامی برای هر آپارتمان دو خوابه) و امکان واگذاری زودهنگام که نیازهای سکونت یا اجاره را برآورده می‌کند، مشتریان را به خود جذب می‌کند. به طور مشابه، پروژه Phu Dong Sky Garden نیز به دلیل وضعیت حقوقی کامل، زیرساخت‌های کامل و موقعیت مکانی نزدیک به شهر هوشی مین، با قیمت 2 تا 3.5 میلیارد دونگ ویتنامی برای هر آپارتمان در بازار ثانویه، مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته است.

در جنوب شهر هوشی مین، پروژه فلورا پانوراما در منطقه شهری پارک میزوکی، با قیمت‌هایی از ۴۷ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع، به لطف پشتیبانی پرداخت انعطاف‌پذیر و هدایای داخلی، همراه با زیرساخت‌های کامل، خریداران را به خود جذب می‌کند. این امر به افزایش تعداد بازدیدکنندگان و میزان معاملات موفق کمک می‌کند.

آقای لی دین لانگ، مدیر شرکت املاک و مستغلات سونگ لانگ، اظهار داشت که در گذشته، زمانی که بازار به شدت رشد می‌کرد، بسیاری از مردم به سمت املاک و مستغلات هجوم می‌آوردند، سپس پروژه‌های جدیدی که به شکل طرح‌های آینده برای فروش افتتاح می‌شدند، مورد توجه مشتریان برای خرید قرار می‌گرفتند. در آن زمان، مشتریان این پروژه‌ها را به دلیل حاشیه سود بالا و سرعت فروش سریع انتخاب می‌کردند. با این حال، پیامدهای برخی از پروژه‌ها باعث شد بسیاری از مردم روش سرمایه‌گذاری خود در املاک و مستغلات را تغییر دهند.

در حال حاضر، با توجه به شرایط بی‌ثبات بازار، سرمایه‌گذاران مجبور به انتخاب راه «امن و مطمئن» هستند. این امر همچنین به بازار کمک می‌کند تا در ماه‌های پایانی سال که معاملات دوباره رشد می‌کنند، به تدریج فعال‌تر شود.

خانم کائو تی تان هونگ، مدیر ارشد Savills HCMC، اطلاع داد که خرید پروژه‌هایی که در حال حاضر در شرف واگذاری هستند، مورد توجه سرمایه‌گذاران است. معاملات و نقل و انتقالات ثانویه هنوز بسیار فعال هستند. این نشان می‌دهد که مشتریان به تدریج پروژه‌هایی را با رویه‌های قانونی مناسب در اولویت قرار می‌دهند تا ریسک‌ها را محدود کرده و حاشیه سود متوسطی را بپذیرند. این همان چیزی است که مشاغل و مقامات نیز به دنبال آن هستند.

با این حال، این متخصص همچنین توصیه می‌کند که خریداران باید قیمت‌ها و شرایط پرداخت را با دقت مقایسه کنند. محصولات در مرحله قبل اغلب قیمت‌های پایین‌تری دارند، اما در مدت زمان کوتاهی به جریان نقدی بیشتری نیاز دارند، بنابراین لازم است قبل از تصمیم‌گیری، از نظر مالی به دقت آماده شوید.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html