اداره مالیات شهر هوشی مین پرونده‌های معوق املاک و مستغلات را بررسی می‌کند: این کار حدود 10 روز دیگر تکمیل خواهد شد.

ظهر ۲۲ سپتامبر، در اداره مالیات منطقه بینه تان، هنوز ۱۰ مأمور مالیاتی مشغول بررسی سوابق مالیات بر املاک و مستغلات معوقه بودند. روی میز و اطراف، انبوهی از سوابق املاک و مستغلات منتظر بودند - عکس: ANH HONG

ادارات مالیاتی اعلام کردند که درخواست‌های املاک و مستغلات دریافتی را به ترتیب و بدون هیچ گونه وقفه‌ای بررسی خواهند کرد.

فایل‌های املاک روی هم انباشته می‌شوند

در ۲۲ سپتامبر، اداره مالیات شهر هوشی مین و شعب مالیاتی آن، تمام آخر هفته را طبق دستورالعمل‌های فوری صادر شده توسط اداره مالیات شهر هوشی مین در شامگاه ۲۱ سپتامبر، برای حل و فصل پرونده‌های معوق زمین تلاش کردند.

به گفته توئی تره، تعداد سوابق مالیات بر املاک و مستغلات که در انتظار صدور فهرست قیمت زمین در ادارات مالیات هستند، بسیار زیاد است.

بیشتر آنها در دفاتر مالیاتی مانند: شهر تو دوک، منطقه هوک مون، منطقه کو چی... بسیاری از مناطق دیگر نیز تعدادی پرونده املاک و مستغلات از چند صد تا هزاران پرونده دارند.

ظهر ۲۲ سپتامبر در اداره مالیات منطقه گو واپ حاضر بودم، با اینکه بعدازظهر یکشنبه بود، اداره ثبت املاک هنوز به طور فعال پرونده‌های مردم را بررسی می‌کرد.

دور و بر میزهایی که مأموران مالیاتی کار می‌کنند، انبوهی از اسناد املاک و مستغلات روی هم انباشته شده و روی صندلی‌ها و قفسه‌های کناری‌شان ریخته است.

آقای نگوین چی باک، معاون رئیس اداره مالیات منطقه گو واپ، گفت که هنوز ۸۹۶ پرونده مالیات بر املاک و مستغلات باقی مانده است، از جمله ۵۵۵ پرونده دریافت شده در ماه اوت و ۳۲۷ پرونده دریافت شده در ماه سپتامبر.

از این تعداد، ۷۸۹ پرونده مشمول مالیات هستند، بقیه مشمول مالیات نیستند (هدیه، ارث...).

«دیشب، پس از دریافت دستورالعمل از اداره مالیات شهر هوشی مین، اداره مالیات، اداره ثبت املاک را برای کار در روزهای یکشنبه بسیج کرد.»

آقای باک گفت: «تیم ثبت نام ۵ کارمند و ۱ سرپرست تیم دارد که همگی حضور دارند.» او افزود که فقط در صبح، حدود ۵۰ پرونده مالیات بر زمین امضا شده و از طریق تلفن به مردم اطلاع داده خواهد شد تا برای دریافت آنها مراجعه کنند.

تقویت نیروها

همزمان، از ۲۳ سپتامبر، اداره مالیات منطقه گو وپ تعداد کارکنان تیم ثبت را افزایش خواهد داد تا روند پردازش سوابق املاک و مستغلات معوقه را تسریع کند و به سرعت مردم را در مورد پیشرفت پردازش سوابق مطلع سازد.

علاوه بر این، برای شفافیت و جلوگیری از بی‌صبری مردم، اداره مالیات منطقه گو وپ اطلاعیه‌های خاصی در مورد زمان بازگرداندن مدارک بر اساس زمان ارسال منتشر خواهد کرد تا مردم از آن مطلع باشند.

ظهر ۲۲ سپتامبر، در اداره مالیات منطقه بینه تان، ۱۰ مأمور مالیاتی مشغول رسیدگی به پرونده‌های معوق مالیات بر املاک و مستغلات بودند.

آقای تران مین نها، معاون رئیس اداره مالیات منطقه بینه تان، گفت که پس از دستورالعمل فوری عصر ۲۱ سپتامبر از سوی اداره مالیات شهر هوشی مین مبنی بر اینکه سازمان مالیات در آخر هفته‌ها برای حل سریع پرونده‌های معوقه زمین فعالیت خواهد کرد، اداره مالیات بلافاصله مأموران مالیاتی از اداره ثبت املاک را بسیج کرد تا صبح‌های یکشنبه کار کنند.

همچنین صبح روز ۲۲ سپتامبر، رؤسای اداره مالیات، اداره ثبت احوال و... در مورد برنامه‌هایی برای حل سریع پرونده‌های معوقه بحث کردند.

از آنجا که پیش از این، اداره مالیات ناحیه بینه تان پرونده‌های مالیاتی را که تعهدات مالی مانند هدایا، ارث و غیره ایجاد نمی‌کردند، حل و فصل کرده بود، بنابراین در حال حاضر تعداد پرونده‌های باقی مانده در اداره مالیات ناحیه بینه تان حدود ۳۰۰ پرونده است.

درخواست‌ها را به ترتیب ارسال بررسی کنید.

ادارات مالیات اعلام کردند که درخواست‌های رسیدگی را به ترتیب ارسال، اولویت‌بندی خواهند کرد. درخواست‌هایی که زودتر ارسال شوند، زودتر رسیدگی خواهند شد، مگر در مواردی که مشکلی پیش بیاید و نیاز به مشورت با اداره مالیات شهر هوشی مین باشد.

تمام اسناد مالیاتی دریافتی توسط سازمان امور مالیاتی وارد سیستم می‌شوند، بنابراین باید به ترتیب پردازش شوند، نه در شرایطی که اسنادی که بعداً ارسال می‌شوند، ابتدا پردازش شوند.

اداره مالیات ناحیه بینه تان روند رسیدگی به پرونده‌های معوقه را تسریع خواهد کرد.

با این حال، انتظار می‌رود پس از تأیید کمیته مردمی شهر هوشی مین مبنی بر استفاده از فهرست بهای زمین صادر شده تحت قانون زمین سال ۲۰۱۳ (ضرب در ضریب تعدیل قیمت زمین طبق تصمیم ۵۶/۲۰۲۳) برای حل و فصل تعهدات مالی و مالیات زمین در دوره از ۱ آگوست تا صدور فهرست جدید بهای زمین، تعداد سوابق املاک و مستغلات در روزهای آینده افزایش یابد.

دلیل این امر این است که بسیاری از افراد قبل از انجام معاملات منتظر اطلاع‌رسانی سوابق مالیاتی هستند، بنابراین انتظار می‌رود که بخش پردازش سوابق املاک و مستغلات ممکن است مجبور شود تمام آخر هفته اکتبر را برای سرعت بخشیدن به پردازش سوابق افراد کار کند.

در همین حال، آقای فان ون دونگ، رئیس اداره مالیات شهر تو دوک، گفت که این مکان در حال حاضر حدود ۱۶۰۰ پرونده دارد و همچنین منطقه‌ای است که بیشترین میزان پرونده را دارد زیرا اداره مالیات شهر تو دوک بر اساس سه ناحیه قبلی تشکیل شده است: ناحیه ۲، ۹، تو دوک و این مکان حجم زیادی از معاملات املاک و مستغلات را در خود جای داده است.

«اداره مالیات شهر دوک از بخش‌های تخصصی درخواست کرده است تا برنامه مشخصی برای رسیدگی به اسناد جهت تأیید توسط روسای اداره مالیات تهیه کنند.»

اگرچه تعداد پرونده‌ها زیاد است، اما تعداد کارمندان دولتی که به پرونده‌های ثبت املاک رسیدگی می‌کنند بسیار زیاد است، تا ۲۵ نفر و در روزهای آینده افزایش خواهد یافت تا پیشرفت کار تسریع شود.

نگذارید مشکل، آزار و اذیت یا منفی‌بافی پیش بیاید

پیش از این، در شامگاه ۲۱ سپتامبر، درست پس از آنکه کمیته مردمی شهر هوشی مین سند ۵۶۳۵ را صادر کرد که اجازه استفاده از فهرست قیمت فعلی زمین را برای محاسبه مالیات در حین انتظار برای صدور فهرست قیمت جدید زمین می‌داد، اداره مالیات شهر هوشی مین فوراً به روسای شعب مالیاتی دستور داد تا اولویت‌بندی کنند و منابع را برای حل و فصل هر چه سریع‌تر پرونده‌های زمین دریافت شده از اول آگوست، که شنبه‌ها و یکشنبه‌ها کار می‌کنند، متمرکز کنند...

همزمان، شعب مالیاتی باید پیشرفت پردازش روزانه را به اداره مدیریت زمین گزارش دهند تا این اداره بتواند خلاصه کرده و به رؤسای اداره مالیات شهر هوشی مین گزارش دهد. واحدها و افرادی که عملکرد خوبی داشته باشند، به سرعت تشویق و پاداش داده خواهند شد.

نکته قابل توجه این است که اداره مالیات شهر هوشی مین، روسای شعب مالیاتی در منطقه را ملزم به مسئولیت سازماندهی پردازش سوابق زمین، جلوگیری از دردسر، آزار و اذیت و منفی‌بافی می‌کند.

طبق آمار اداره مالیات شهر هوشی مین، از اول آگوست تا ۲۷ آگوست، این مکان در مجموع ۸۸۰۸ درخواست دریافت کرده است.

از این تعداد، ۳۴۶ رکورد مربوط به جمع‌آوری عوارض زمین در موارد به رسمیت شناختن حق استفاده از زمین و ۲۷۷ رکورد مربوط به جمع‌آوری عوارض زمین در موارد تبدیل کاربری زمین وجود دارد.

علاوه بر این، ۵۴۴۸ پرونده مالیات بر درآمد شخصی از نقل و انتقال املاک و مستغلات و ۲۷۳۷ پرونده در مواردی که هیچ تعهد مالی ایجاد نمی‌شود، وجود دارد.

منبع: https://tuoitre.vn/co-quan-thue-tp-hcm-xu-ly-ho-so-nha-dat-ton-khoang-10-ngay-se-xong-20240922214249811.htm