شرکت تاسکو لند با ادغام کسب و کار اصلی خود، از افزایش 40 درصدی سود خود خبر داد.

علاوه بر رشد مداوم درآمد حاصل از تجارت املاک و مستغلات، شرکت تاسکو لند (Taseco Land) شروع به بهره‌برداری از مزایای اجاره زیرساخت‌های پارک صنعتی کرده است - اقدامی استراتژیک برای تنوع‌بخشی به منابع درآمد و تقویت جریان نقدی بلندمدت.

شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات تاسکو (Taseco Land - HoSE: TAL) اخیراً گزارش مالی خود را برای سه ماهه سوم سال 2025 اعلام کرد که نشان دهنده بهبود آشکار در فعالیت‌های اصلی کسب و کار است.

به طور خاص، درآمد خالص در سه ماهه سوم به 1238 میلیارد وند رسیده است که تقریباً 4 برابر بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است. به همین ترتیب، بهای تمام شده کالاهای فروخته شده و خدمات ارائه شده نیز به شدت افزایش یافته و به 802 میلیارد وند رسیده است که 3 برابر بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است. با این حال، سود ناخالص همچنان به 437 میلیارد وند رسیده است که 6 برابر بیشتر است. بر این اساس، حاشیه سود ناخالص از 21.95٪ به 35.30٪ بهبود یافته است که نشان می‌دهد فعالیت‌های اصلی کسب و کار به طور فزاینده‌ای مؤثر هستند.

در مورد فعالیت‌های مالی، درآمد مالی Taseco Land در سه ماهه سوم سال 2025 به 17 میلیارد دونگ ویتنامی رسید، هزینه‌های مالی با 18.3 درصد افزایش به 43 میلیارد دونگ ویتنامی رسید.

علاوه بر این، هزینه‌ها نیز با توجه به مقیاس توسعه به شدت افزایش یافتند. به طور خاص، هزینه‌های فروش ۵۴.۷ میلیارد دونگ در مقایسه با مدت مشابه ۳ برابر افزایش یافت و به نزدیک به ۵۵ میلیارد دونگ رسید. هزینه‌های مدیریت کسب و کار ۴۵ درصد افزایش یافت و به ۷۳.۶ میلیارد دونگ رسید. با این حال، سود پس از کسر مالیات Taseco Land در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۵ همچنان به ۲۲۳ میلیارد دونگ رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۲۰ درصد افزایش یافته است.

در 9 ماه اول سال، درآمد خالص این شرکت به 2171 میلیارد وان دانگ رسید که 74 درصد افزایش یافته است. این توضیح نشان می‌دهد که درآمد حاصل از فعالیت‌های تجاری املاک و مستغلات 51 درصد بوده و به 1155 میلیارد وان دانگ رسیده که 1.5 برابر افزایش یافته است. نکته قابل توجه این است که این شرکت 636 میلیارد وان دانگ دیگر از اجاره بلندمدت حقوق کاربری زمین با زیرساخت‌های فنی در پارک‌های صنعتی به دست آورده است - عاملی که به تنوع‌بخشی به منابع درآمد و تقویت جریان نقدی پایدار در میان‌مدت و بلندمدت کمک می‌کند.

چشم‌انداز پروژه Taseco Me Linh

بهای تمام شده کالاهای فروخته شده و خدمات ارائه شده در طول دوره نیز به همین ترتیب افزایش یافت و باعث شد کل بهای تمام شده کالاهای فروخته شده و خدمات ارائه شده در طول دوره به طور قابل توجهی افزایش یابد. با این حال، این امر در شرایطی که شرکت Taseco Land در سال 2025 سبد پروژه‌های خود را گسترش می‌دهد، به ویژه در منطقه شمالی - جایی که این شرکت بر توسعه املاک و مستغلات شهری و صنعتی تمرکز دارد - مناسب تلقی می‌شود. پس از کسر هزینه‌ها، Taseco Land سود انباشته قبل از مالیات 381.6 میلیارد دونگ ویتنامی را گزارش کرد که نسبت به مدت مشابه 47 درصد افزایش یافته است، بر این اساس، سود انباشته پس از کسر مالیات برای 9 ماه اول به 283 میلیارد دونگ ویتنامی رسید که نسبت به مدت مشابه 40 درصد افزایش یافته است.

طبق طرح تجاری ۲۰۲۵، شرکت تاسکو لند درآمد تلفیقی ۴۳۳۲ میلیارد وان دانگ، ۲.۶ برابر بیشتر از نتایج ۲۰۲۴، و سود تلفیقی پس از کسر مالیات ۵۳۶ میلیارد وان دانگ، مطابق با استراتژی محتاطانه در مراحل اولیه چرخه توسعه را هدف قرار داده است.

تا تاریخ 30 سپتامبر 2025، شرکت تاسکو لند مجموع دارایی‌های خود را 13096 میلیارد دونگ ویتنام ثبت کرد که نسبت به ابتدای سال 40 درصد افزایش داشته و نشان‌دهنده گسترش روزافزون مقیاس عملیات است. در ساختار دارایی‌ها، موجودی کالا 55 درصد معادل 7263 میلیارد دونگ ویتنام را تشکیل می‌دهد که نسبت به مدت مشابه در سال 2024، 78 درصد افزایش یافته است. بخش عمده این ارزش از تولید ناتمام و هزینه‌های تجاری در پروژه‌های املاک و مستغلات ناشی می‌شود که نشان‌دهنده سرعت بالای اجرا و مقیاس بزرگ سرمایه‌گذاری این شرکت است. انتظار می‌رود این توسعه، از سه‌ماهه چهارم سال 2025 به بعد، زمانی که پروژه‌ها واجد شرایط ادامه ثبت درآمد هستند، شتابی برای نتایج تجاری چشمگیر ایجاد کند.

از نظر ساختار مالی، بدهی‌های شرکت تاسکو لند ۶۹۵۱ میلیارد وند است که از این میزان، ۳۷۸۵ میلیارد وند وام است که عمدتاً بدهی‌های بلندمدت هستند. نکته قابل توجه این است که در سپتامبر ۲۰۲۵، این شرکت با موفقیت سهام انفرادی را به سرمایه‌گذاران حرفه‌ای اوراق بهادار عرضه کرد و ۱۴۹۲.۶۵ میلیارد وند جمع‌آوری نمود. سرمایه جدید برای بازسازی وام‌های بانکی استفاده می‌شود و در نتیجه به کاهش فشار اهرم مالی و افزایش حقوق صاحبان سهام کمک می‌کند.

در نتیجه، نسبت بدهی به حقوق صاحبان سهام (D/E) شرکت Taseco Land در مقایسه با گزارش شش ماهه، از ۱۱۲٪ به ۶۱٪ به شدت کاهش یافته است. ساختار سرمایه به سمت یک مسیر پایدارتر و با تمرکز بر منابع سرمایه میان‌مدت و بلندمدت تغییر کرده است که به کسب‌وکارها کمک می‌کند تا به طور فعال پروژه‌های بزرگ را تأمین مالی کنند و ریسک‌های نقدینگی را به حداقل برسانند.

در شرایطی که بازار املاک و مستغلات وارد مرحله بهبود می‌شود، تثبیت یک پایه مالی محکم و حفظ یک استراتژی توسعه محتاطانه اما انعطاف‌پذیر توسط Taseco Land گامی منطقی تلقی می‌شود و زمینه را برای رشد پایدار سود در سال 2026 فراهم می‌کند.

نمودار قیمت سهام TAL

در بازار سهام، سهام TAL در حال حاضر با قیمت حدود ۴۸۰۰۰ دونگ ویتنام به ازای هر سهم معامله می‌شود که در مقایسه با قیمت ثبت شده در زمان معامله رسمی TAL در HOSE در اول آگوست ۲۰۲۵ - یکی از قوی‌ترین پیشرفت‌ها در صنعت املاک و مستغلات - تقریباً ۲۰۰٪ افزایش یافته است. این افزایش نشان دهنده اعتماد سرمایه‌گذاران به استراتژی توسعه بلندمدت، ظرفیت اجرای پروژه و کارایی مدیریت مالی Taseco Land در طول یک دوره تحول قوی است.

منبع: https://daibieunhandan.vn/supply-of-business-activity-cot-loi-taseco-land-bao-lai-tang-40-10393499.html