۱,۲۳۴ میلیارد دانگ ویتنام در قالب بسته اعتباری وام مسکن اجتماعی، عمدتاً برای سرمایه‌گذاران، پرداخت شد.
از سرمایه پرداخت شده، ۱۲۰۲ میلیارد دانگ ویتنام به سرمایه‌گذاران در ۱۲ پروژه و ۳۲ میلیارد دانگ ویتنام به خریداران مسکن در ۵ پروژه اختصاص یافت.
طبق اطلاعات وزارت ساخت و ساز ، در سه ماهه دوم سال 2024، 9 پروژه مسکن اجتماعی در سراسر کشور اجرا خواهد شد.
از این تعداد، ۳ پروژه با مقیاس ۱۱۲۰ واحد تکمیل شدند. به طور خاص، یک پروژه در کوانگ نین به طور کامل تکمیل شد، دو پروژه در شهر هوشی مین و لانگ آن به طور جزئی تکمیل شدند.
در طول دوره زمانی ۲۰۲۱ تا پایان سه ماهه دوم ۲۰۲۴، ۶۱۹ پروژه مسکن اجتماعی در سراسر کشور با مقیاس ۵۶۱,۸۱۶ واحد اجرا خواهد شد. از این تعداد، ۷۹ پروژه با مقیاس ۴۰,۶۷۹ واحد تکمیل شده‌اند؛ ساخت ۱۲۸ پروژه با ۱۱۱,۶۸۸ واحد آغاز شده است؛ ۴۱۲ پروژه با مقیاس ۴۰۹,۴۴۹ واحد برای سرمایه‌گذاری تأیید شده‌اند.
در خصوص بسته اعتباری ۱۲۰ تریلیون دانگ ویتنامی برای وام‌های مسکن اجتماعی، در حال حاضر، ۴ بانک تجاری دولتی (BIDV، Vietinbank، Agribank ، Vietcombank) مبلغ ۱۲۳۴ میلیارد دانگ ویتنامی پرداخت کرده‌اند که شامل: ۱۲۰۲ میلیارد دانگ ویتنامی برای سرمایه‌گذاران در ۱۲ پروژه و ۳۲ میلیارد دانگ ویتنامی برای خریداران مسکن در ۵ پروژه می‌شود.
در حال حاضر، بانک‌های تین فونگ (TPbank) و VPBank برای شرکت در این برنامه ثبت‌نام کرده‌اند. هر بانک در بسته وام ۵۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی شرکت می‌کند.
در حال حاضر، تنها ۳۲/۶۳ کمیته مردمی استانی، اسناد را ارسال کرده یا در پورتال اطلاعات الکترونیکی، فهرست پروژه‌های شرکت‌کننده در این برنامه با ۷۳ پروژه را اعلام کرده‌اند. از این تعداد، هانوی، هوشی مین سیتی، باک نین، بین دین، هر استان ۵-۶ پروژه را اعلام کرده است .
 |
| طبق هدف تعیین‌شده در پروژه دولت برای ساخت حداقل ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی، هانوی باید تا سال ۲۰۲۵، ۱۸۷۰۰ واحد را تکمیل کند. |
طبق گفته‌ی بنگاه‌های املاک و مستغلات، اینکه آیا هدف ساخت یک میلیون واحد مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۳۰ محقق می‌شود یا خیر، به بسیاری از سیاست‌های حمایتی دولت، از جمله سیاست‌های اعتباری، بستگی دارد.
به طور کلی، مقررات فعلی در مورد شرایط خرید مسکن اجتماعی بسیار بازتر و آسان‌تر از مقررات قدیمی است. طبق مقررات دولت از اول آگوست 2024، افراد واجد شرایط خرید مسکن اجتماعی با درآمد حداکثر 15 میلیون دونگ ویتنامی در ماه، خانوارهایی با درآمد حداکثر 30 میلیون دونگ ویتنامی در ماه، واجد شرایط دریافت وام‌های ترجیحی برای اجاره، خرید یا اجاره-خرید مسکن اجتماعی خواهند بود.
با این شرط، گروه هدف برای خرید مسکن اجتماعی ، به ویژه خانواده‌های جوان، گسترش خواهد یافت. با این حال، الزامات درآمدی برای خریداران مسکن اجتماعی در حال حاضر در مصوبه‌ای که توسط دولت صادر شده است، تصریح شده است.
به گفته آقای له هو نگیا، مدیر شرکت ساختمانی و بازرگانی له تان، وقتی قیمت‌های بازار نوسان می‌کنند، باید تعدیل‌هایی انجام شود. سازمان‌های سیاسی، سازمان‌های اجتماعی و انجمن‌های مرتبط باید به اجرای این آیین‌نامه توجه و بر آن نظارت کنند. اگر این شرایط قدیمی شده است، باید به دولت توصیه کنند که تعدیل‌هایی انجام دهد.
در همین حال، آقای نگوین کووک هیپ، رئیس و مدیر کل شرکت سهامی جهانی سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (GP.Invest)، گفت که اگرچه سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن اجتماعی از هزینه‌های استفاده از زمین معاف هستند، اما این سیاست ترجیحی برای کسب‌وکارهایی که در پروژه‌های مسکن اجتماعی سرمایه‌گذاری می‌کنند، به اندازه کافی جذاب نیست. می‌توان مشاهده کرد که اگر نرخ بهره وام حدود ۸٪ در سال باشد، تفاوت چندانی با وام مسکن تجاری ندارد، بنابراین تشویق کسب‌وکارها به مشارکت دشوار است.
نظر (0)