به گفته آقای فان وان مای، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، از ۶۴ پروژه املاک و مستغلات که با مشکل مواجه بودند، ۸ پروژه به طور کامل حل شده، ۲۰ پروژه تا حدی حل شده و بقیه پروژه‌ها نیز در حال حل شدن هستند.
رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین: ۸ پروژه املاک و مستغلات به طور کامل حذف شده‌اند
به گفته آقای فان وان مای، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، از ۶۴ پروژه املاک و مستغلات که با مشکل مواجه بودند، ۸ پروژه به طور کامل حل شده، ۲۰ پروژه تا حدی حل شده و بقیه پروژه‌ها نیز در حال حل شدن هستند.
بعدازظهر دهم دسامبر، بیستمین جلسه از دهمین دوره شورای مردمی شهر هوشی مین، وارد جلسه پرسش و پاسخ با رئیس کمیته مردمی شهر، فان وان مای، شد. در ابتدای جلسه پرسش و پاسخ، تعدادی از نمایندگان سوالاتی در مورد پیشرفت رفع موانع پروژه‌های املاک و مستغلات و جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی پرسیدند.
بازار املاک و مستغلات هوشی مین سیتی اگرچه به کندی، اما بهبود یافته است.
به گفته آقای فان ون مای، بازار املاک و مستغلات در شهر هوشی مین بهبود یافته است. اگر در سال ۲۰۲۳ رشد منفی بود، تا سال ۲۰۲۴ تغییر مثبتی رخ داده است، با رشد مثبت، اگرچه هنوز کند است.
در ۱۱ ماه سال ۲۰۲۴، ۱۲ پروژه مسکونی تجاری مجوز گرفتند. بنابراین، شهر پروژه‌های جدیدی دارد که ساخت آنها آغاز شده و پروژه‌های قدیمی که به حالت تعلیق درآمده بودند، دوباره از سر گرفته شده‌اند. در میان آنها، برخی پروژه‌های مسکن اجتماعی نیز وجود دارد که این نیز نشانه مثبتی است.
آقای مای در مورد کار رفع موانع، اذعان کرد که پروژه‌ها با موانع زیادی روبرو هستند. این موانع شامل موانعی در برنامه‌ریزی، رویه‌های مربوط به زمین، تعهدات مالی، روابط قراردادی و غیره می‌شود.
 |
| رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، فان وان مای، به سوالات پاسخ می‌دهد. |
او گفت: «بارها مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست به شورای شهر گزارش داده است که تا ۸ گروه مشکل وجود دارد که بخشی از آنها بر عهده سازمان‌های دولتی و بخشی دیگر بر عهده سرمایه‌گذاران است.»
به گفته آقای مای، شهرداری در حال نظارت و حل و فصل ۶۴ پروژه است. در ۱۱ ماه، ۸ پروژه به طور کامل حل و فصل شده‌اند، ۲۰ پروژه تا حدی حل و فصل شده‌اند و بقیه هنوز در حال حل و فصل هستند.
آقای مای افزود: «ما بر حل این مشکلات تمرکز خواهیم کرد و این یکی از راه‌حل‌ها برای رونق بازار املاک و مستغلات خواهد بود.»
علاوه بر حل مشکلات، شهر به اجرای راه‌حل‌های دیگر مانند برنامه‌ریزی ادامه خواهد داد. شهر در حال ارائه اصلاحاتی در برنامه‌ریزی کلی شهر هوشی مین و برنامه‌ریزی کلی شهر تو دوک است. پس از تصویب برنامه‌ریزی کلی، برنامه‌ریزی منطقه‌بندی را اجرا کرده و وظایفی را انجام خواهد داد که تا حدی مشکلات را حل خواهد کرد.
آقای مای در مورد رویه‌های صدور مجوز پروژه گفت که وزارت ساخت و ساز اخیراً فرآیندی را برای کوتاه کردن رویه‌های پروژه‌های املاک و مستغلات بررسی و ارائه کرده است.
آقای مای ضمن ارزیابی اینکه بازار املاک و مستغلات در سال 2025 گرم‌تر خواهد بود و نشانه‌های مثبت بیشتری را نشان می‌دهد، گفت: «من همچنین از وزارت ساخت و ساز خواستم تا با سایر بخش‌ها برای اجرای هرچه سریع‌تر این طرح هماهنگی کند و به سرمایه‌گذاران کمک کند تا به سرعت در زمان بهبود بازار مستقر شوند. علاوه بر این، ما جلسات هفتگی را نیز برای حل و فصل بازار املاک و مستغلات حفظ خواهیم کرد.»
بزرگترین صندوق زمین صنعتی برای اجاره، کمی بیش از ۱۰۰ هکتار است.
در مورد جذب سرمایه‌گذاری خارجی، علیرغم کاهش در سال ۲۰۲۴، آقای مای اذعان کرد که این شهر هنوز بزرگترین جاذبه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در کشور است و همچنان مقصد مورد علاقه و منتخب سرمایه‌گذاران خارجی است.
با این حال، هنوز موانعی وجود دارد. اول، زمین شهرک‌های صنعتی است، تاکنون بزرگترین صندوق زمین تنها بیش از ۱۰۰ هکتار در شهرک فناوری پیشرفته است، بقیه در شهرک‌های صنعتی دیگر هستند، اما آنها نیز با موانع زیادی روبرو هستند.
او گفت: «زمین تمیز بسیار کمی برای تحویل فوری به سرمایه‌گذاران موجود است.»
رئیس کمیته مردمی شهر گفت که با هیئت مدیره شهرک‌های صنعتی و مناطق پردازش صادرات برای بررسی همکاری کرده است و در حال حاضر شهر 1129 هکتار زمین در شهرک‌های صنعتی دارد که در حال شکل‌گیری و تکمیل هستند.
بنابراین، اگر این مشکلات حل شود، مساحت زیادی از زمین‌های صنعتی برای اختصاص به سرمایه‌گذاران وجود خواهد داشت.
در آینده، از یک سو، مناطق پردازش صادرات و پارک‌های صنعتی موجود به سمت خدمات لجستیکی و فناوری پیشرفته تغییر کاربری خواهند داد و از سوی دیگر، پارک‌های صنعتی جدید طبق برنامه‌ریزی کلی شهر توسعه خواهند یافت.
در آینده نزدیک، ما بر تکمیل ساخت پارک‌های صنعتی لینه ژوان ۲، فام ون های ۱ و فام ون های ۲ تمرکز خواهیم کرد. با این سه پارک، مساحت شهر حدود ۱۰۰۰ هکتار خواهد شد.
علاوه بر آماده‌سازی زیرساخت‌های زمینی، شهرداری به بهبود محیط سرمایه‌گذاری و رویه‌های سرمایه‌گذاری ادامه خواهد داد تا سریع و آسان باشد و مشکلات سرمایه‌گذاران را به سرعت حل کند.
منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html
نظر (0)