دانشگاه‌ها به دلیل کمبود زمین دچار مشکل هستند، پیدا کردن زمین کافی برای رعایت استانداردها دشوار است.

Trụ sở chính của Trường ĐH Mở Hà Nội khá chật chội - Ảnh: NGUYÊN BẢO — محوطه اصلی دانشگاه آزاد هانوی بسیار کوچک است - عکس: نگوین بائو

در سال ۲۰۲۳، دانشگاه آزاد هانوی سی‌امین سالگرد تأسیس خود را جشن خواهد گرفت. با این حال، حدود ۵۰٪ از فضای آموزشی دانشگاه باید اجاره‌ای یا وابسته باشد. در حال حاضر، این دانشگاه دارای امکانات آموزشی زیادی است که در سراسر هانوی پراکنده شده‌اند.

هنوز به مدت 30 سال اجاره امکانات آموزشی را داریم

طبق اولین گزارش عمومی سال تحصیلی 2023-2024 دانشگاه آزاد هانوی، این دانشگاه در مجموع بیش از 55000 متر مربع زمین دارد که کمتر از 1500 متر مربع آن متعلق به خود دانشگاه است. این مساحت دفتر مرکزی دانشگاه است و بقیه آن که بیش از 53000 متر مربع است، اجاره‌ای می‌باشد.

آقای دو نگوک آن - مدیر مرکز ارتباطات و پذیرش دانشگاه آزاد هانوی - در گفتگو با توئی تره گفت که به دلیل سوء تفاهم در مورد مالکیت، گزارش دانشگاه باعث سوء تفاهم شده است. دانشگاه اطلاعات مربوط به امکانات عمومی را اصلاح کرده است. به طور خاص، دانشگاه مالک تمام این مساحت بیش از ۵۵۰۰۰ متر مربع از جمله دفتر مرکزی و تأسیسات در هونگ ین است .

با این حال، این مدرسه هنوز مجبور است امکانات مختلف زیادی را برای آموزش اجاره کند. از مجموع بیش از ۴۵۰۰۰ متر مربع فضای آموزشی، تنها بیش از ۲۱۰۰۰ متر مربع متعلق به مدرسه است و بیش از ۵۰٪ فضای باقی‌مانده وابسته یا اجاره‌ای است.

در جنوب، دانشگاه آزاد شهر هوشی مین وضعیت مشابهی دارد. پس از 30 سال از تأسیس، این دانشگاه تنها 9034 متر مربع از فضای آموزشی از کل مساحت 57695 متر مربع را در اختیار دارد. مساحت باقیمانده سرمایه‌گذاری مشترک (نزدیک به 33000 متر مربع) و اجاره‌ای (بیش از 15500 متر مربع) است.

شایان ذکر است که مساحت زمین مدرسه بسیار کم است. در سال تحصیلی 2023-2024، مساحت کل زمین مدرسه 454029 متر مربع است، اما زمین متعلق به مدرسه تنها 2484 متر مربع است. بنابراین، زمین متعلق به مدرسه تنها بیش از 0.5٪ از کل مساحت زمین اعلام شده فعلی توسط مدرسه را تشکیل می‌دهد، بقیه زمین‌های مرتبط و اجاره‌ای مدرسه هستند.

اجاره محل آموزش، مدرسه را در صورت تغییر مالک زمین، منفعل می‌کند. این امر منجر به این می‌شود که مدرسه مجبور شود مکان اجاره‌ای را در سال ۲۰۲۳ از منطقه گو واپ به منطقه نها به منتقل کند که این امر باعث واکنش شدید دانش‌آموزان می‌شود.

بسیاری از دانشگاه‌های دیگر نیز زمین دارند، اما مساحت آنها کوچک است و آنها مجبورند برای سازماندهی آموزش، امکانات بیشتری را از بیرون اجاره کنند. به طور خاص، دانشگاه صنعت و تجارت شهر هوشی مین مجبور است مکان‌های زیادی را در اطراف مدرسه برای آموزش اجاره کند. مساحت کل زمین این مدرسه ۱۸۸۱۰۶ متر مربع است. نکته قابل توجه این است که ۱۵۳۵۲۹ متر مربع از این زمین‌ها در منطقه چائو تان، استان ترا وین قرار دارد. این مکان حدود ۱۵۰ کیلومتر از دفتر مرکزی مدرسه فاصله دارد.

این زمینی است که توسط وزارت صنعت و تجارت به مدرسه اعطا شده است، اما به دلیل مسافت، مدرسه تقریباً هیچ فعالیت آموزشی در اینجا ندارد. برای تأمین نیازهای آموزشی، مدرسه سه مکان را در مناطق تان فو و بین چان به عنوان امکانات آموزشی اجاره کرده است. مساحت زمین برای هر دانش‌آموز ۱۲.۲ متر مربع و مساحت طبقه برای هر دانش‌آموز ۳.۲ متر مربع است.

به همین ترتیب، برخی دیگر از دانشگاه‌ها، اگرچه امکانات وسیعی ساخته‌اند، اما هنوز مجبورند مکان‌های خارجی را برای اهداف آموزشی اجاره کنند. در میان آنها، دانشگاه نگوین تات تان پنج مکان را اجاره کرده و دو مکان را به هم متصل می‌کند. با این حال، مساحت زمین برای هر دانشجو تنها ۹.۹۶ متر مربع و مساحت طبقه برای هر دانشجو ۳.۰۴ متر مربع است.

Cơ sở chính Trường ĐH Công Thương TP.HCM khá chật chội. Sinh viên chen chúc chờ gửi xe vì bãi xe quá nhỏ - Ảnh: T.L. — محوطه اصلی دانشگاه صنعت و تجارت شهر هوشی مین بسیار تنگ است. دانشجویان برای پارک کردن وسایل نقلیه خود به هم تنه می‌زنند زیرا پارکینگ خیلی کوچک است - عکس: TL

مشکل دشوار

آقای تای دوان تان - معاون رئیس دانشگاه صنعت و تجارت شهر هوشی مین - در مورد مساحت زمین طبق استانداردهای دانشگاه گفت که در حال حاضر حدود ۹۰ درصد از دانشگاه‌های ویتنام این معیار را ندارند، با این حال هنوز زمان برای گسترش امکانات آموزشی دانشگاه‌ها وجود دارد.

انتظار می‌رود واحدی تحت نظر وزارت صنعت و تجارت، یعنی موسسه تحقیقات نفت و گیاهان روغنی (که دفتر مرکزی آن در ناحیه ۱ شهر هوشی مین قرار دارد)، در دانشگاه صنعت و تجارت شهر هوشی مین ادغام شود. این دانشکده زمین و فضای بیشتری برای آموزش خواهد داشت. با این حال، به گفته آقای تان، با مقیاس حدود ۲۰،۰۰۰ دانشجو، این دانشکده برای رسیدن به استانداردها به ۵۰ هکتار زمین دیگر نیاز دارد.

«این مرکز در ترا وین مساحت زیادی دارد اما دور است و عمدتاً به عنوان یک مرکز تحقیقاتی و تجربی مورد استفاده قرار می‌گیرد. مدرسه هیچ آموزشی در اینجا ترتیب نمی‌دهد. در این زمینه، مدرسه باید مکانی را برای آموزش اجاره کند.»

آقای تان افزود: «جهت‌گیری مدرسه یافتن راه‌هایی برای تغییر و گسترش امکانات آموزشی است، نمی‌توان آن را برای همیشه اجاره کرد. با توجه به کمبود زمین در چنین مساحت وسیعی، این یک مشکل بسیار دشوار است. دولت و سازمان‌های مدیریتی باید سازوکاری برای حمایت از مدارس داشته باشند تا بتوانند به این هدف دست یابند.»

در همین حال، آقای نگوین نگوک آن - دانشگاه آزاد هانوی - گفت که در حال حاضر شهر هانوی سیاست واگذاری نزدیک به 30 هکتار را به تعدادی از دانشگاه‌های منطقه چونگ می، از جمله دانشگاه آزاد هانوی، دارد.

آقای آنه افزود: «محوطه آموزشی هونگ ین این مدرسه عمدتاً آموزش‌های دفاع ملی و امنیت را سازماندهی می‌کند. این مدرسه همچنین می‌خواهد امکانات کافی برای تحصیل دانش‌آموزان داشته باشد. در صورت عدم وجود چنین امکاناتی، مدرسه مکان‌های خارجی را برای سازماندهی آموزش اجاره می‌کند. برای راحتی دانش‌آموزان، مدرسه ترتیب می‌دهد که تعدادی از رشته‌های مرتبط در یک مکان با هم تحصیل کنند.»

نه تنها دانشگاه‌های تازه تأسیس، بلکه بسیاری از دانشگاه‌های قدیمی نیز استانداردهای مربوط به مساحت زمین را رعایت نمی‌کنند. اکثر دانشگاه‌های فعلی مساحت زمین/تعداد دانشجویان پایین‌تر از حد استاندارد دارند، دانشگاه‌ها تنگ و خفه هستند.

یکی از اساتید دانشگاه ملی آموزش هانوی گفت که احساس می‌کند فضای این مدرسه برای یک دانشگاه مناسب نیست. این استاد دانشگاه گفت: «در محوطه اصلی مدرسه، اولین چیزی که توجه شما را جلب می‌کند، دو ساختمان دبیرستان تخصصی و دبیرستان نگوین تات تان است. هنگام ورود به مدرسه، تعداد دانش‌آموزانی که در محوطه ورزش می‌کنند از دانشجویان دانشگاه بیشتر است. اساتید برای پارک کردن وسایل نقلیه خود با دانشجویان درگیر می‌شوند. این موضوع سال‌هاست که ادامه دارد اما شدت آن رو به افزایش است.»

به دست آوردن زمین دشوار است، و زمین تمیز برای آموزش در مقیاس بزرگ حتی دشوارتر است. تازه هزینه‌های بالای زمین و ساخت و ساز را هم که مدارس به سختی می‌توانند از عهده آن برآیند، نباید فراموش کرد. وام‌های بانکی نیز یک راه حل هستند، اما هزینه‌های تحمیلی زیاد است و این بخش می‌تواند به دوش دانشجویان بیفتد و با افزایش شهریه، بار اضافی ایجاد کند.

Diện tích đất/sinh viên (m2) Nguồn: Báo cáo 3 công khai của các trường - Đồ họa: TUẤN ANH — مساحت زمین/دانش‌آموز (متر مربع) منبع: گزارش‌های عمومی مدارس - گرافیک: TUAN ANH

مدارس قدیمی هم به خاطر زمین دردسر دارند.

حتی دانشگاه علوم و فناوری هانوی، قدیمی‌ترین دانشگاه با یکی از بزرگترین پردیس‌های هانوی، استانداردهای مساحت زمین/دانشجو را رعایت نکرده است. دانشکده‌های عضو دانشگاه ملی شهر هوشی مین مانند دانشگاه علوم اجتماعی و انسانی، دانشگاه اقتصاد و حقوق و دانشگاه بین‌المللی که پردیس‌های بزرگی دارند، استانداردهای مساحت زمین را رعایت نکرده‌اند.

بار برای دانشجویان

آقای لو ترونگ تونگ - رئیس هیئت مدیره دانشگاه FPT - نمونه‌ای از هزینه‌ها را هنگام اجرای استانداردهای آموزشی دانشگاه توسط مدارس ارائه داد. هزینه زمین 20 میلیون دانگ دانگ در هر متر مربع محاسبه شده است. محاسبه هزینه زمین برای هر دانشجو 20 میلیون دانگ دانگ ضربدر 25 متر مربع (مساحت استاندارد زمین برای هر دانشجو) برابر با 500 میلیون دانگ دانگ است.

فرض کنید بانک برای خرید زمین وام می‌گیرد، با نرخ بهره ۱۰٪ در سال، در این صورت بهره‌ای که هر دانشجو به بانک پرداخت می‌کند ۵۰ میلیون دانگ ویتنام در سال است. اگر شهریه ۵۰ میلیون دانگ ویتنام در سال باشد، فقط کافی است بهره زمین را به بانک پرداخت کنید.

طبق استاندارد، نسبت دانشجو/استاد ۴۰ است. حقوق استاد ۴۰۰ میلیون دونگ ویتنامی در سال است و هر دانشجو ۱۰ میلیون دونگ ویتنامی دیگر نیز دریافت می‌کند. مساحت زیربنای ساختمان ۲.۸ متر مربع برای هر دانشجو است و هزینه ساخت حدود بیش از ۱۰ میلیون دونگ ویتنامی برای هر متر مربع است که در مجموع ۳۰ میلیون دونگ ویتنامی می‌شود. بنابراین، هزینه سه مورد (زمین، ساختمان و استاد) ۶۳ میلیون دونگ ویتنامی در سال برای هر دانشجو می‌شود.

منبع