تسریع در روند اجرای ۲ پروژه عمرانی

مقامات و مسئولین مربوطه در استان خان هوا در تلاشند تا دو پروژه شهری را اجرا کنند، از جمله: پروژه منطقه شهری جدید و لوکس کو ما، کمون تو بونگ و منطقه شهری مختلط نها ترانگ که ساخت آنها از اواسط ماه اوت آغاز خواهد شد.

تلاش برای پاکسازی زمین

در اواخر دسامبر ۲۰۲۴، هیئت مدیره منطقه اقتصادی ون فونگ، انتخاب شرکت سونگ هان سان را به عنوان سرمایه‌گذار پروژه منطقه شهری جدید و سطح بالای کو ما تصویب کرد. در ۷ ژوئیه، هیئت مدیره منطقه اقتصادی ون فونگ، گواهی ثبت سرمایه‌گذاری برای پروژه منطقه شهری جدید و سطح بالای کو ما را به این سرمایه‌گذار صادر کرد. طبق گزارش‌ها، کمون تو بونگ نقشه‌برداری و موجودی منطقه (بیش از ۲۲۰ هکتار با ۱۴۳۵ مورد) را تکمیل کرده است. در حال حاضر، این کمون در حال ارسال طرح‌های جبران خسارت و سازماندهی کمپین‌هایی برای جلب رضایت ساکنان است. انتظار می‌رود مقامات محلی در ماه ژوئیه، فاز اول زمین، تقریباً ۱۲۰ هکتار، را پس گرفته و به سرمایه‌گذار تحویل دهند.

منطقه‌ای که پروژه منطقه شهری جدید و سطح بالای کو ما در آن اجرا می‌شود.

پروژه منطقه شهری چند منظوره نها ترانگ توسط شرکت ها لونگ سان و شرکت سهامی گردشگری ها لونگ آسه آن در حال اجرا است. آقای نگوین ون مین، رئیس کمیته مردمی بخش نام نها ترانگ، اظهار داشت که کل مساحت زمین مورد نیاز برای تملک این پروژه بیش از ۱۸۵ هکتار است. در حال حاضر، مرکز توسعه صندوق زمین این بخش تقریباً ۱۵۴ هکتار را نقشه برداری، نزدیک به ۱۳۰ هکتار را فهرست برداری و طرح های جبران خسارت را برای ۶۵ مورد منتشر کرده است. مقامات محلی در تلاشند تا پاکسازی زمین برای ۸۱ هکتار باقی مانده را در اولویت قرار دهند. مانع اصلی این است که نقشه کاداستر این پروژه هنوز توسط مرجع ذیصلاح تأیید نشده است.

در خصوص این پروژه، در تاریخ ۴ ژوئن، کمیته مردمی استان سند شماره ۶۹۲۹ را صادر کرد که در آن از سرمایه‌گذار درخواست شده بود تا وجوهی را برای جبران خسارت و پشتیبانی اسکان مجدد پیش پرداخت کند؛ سرمایه‌گذار پیش پرداخت را در تاریخ ۵ ژوئن انجام داد. طبق مقررات، تکمیل جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد برای تخصیص و اجاره زمین باید ظرف ۱۴ ماه از تاریخ لازم‌الاجرا شدن قرارداد پروژه یا طبق برنامه زمانی دقیق مصوب توسط سازمان دولتی ذیصلاح بر اساس پیشنهاد سرمایه‌گذار انجام شود. تملک زمین، جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد مطابق با مقررات قانون زمین انجام خواهد شد.

آقای نگوین مین تو، معاون مدیر اداره کشاورزی و محیط زیست، اظهار داشت که پاکسازی زمین برای هر دو پروژه در حال حاضر به راحتی در حال انجام است و تقریباً هیچ مانعی در رابطه با مقررات قانونی وجود ندارد. پیش از این، پاکسازی زمین طبق یک فرآیند شش مرحله‌ای انجام می‌شد؛ اکنون، مقررات جدید تعداد مراحل را به طور قابل توجهی کاهش داده است. با این حال، در حال حاضر، به غیر از مرکز توسعه زمین در بخش نام نها ترانگ، ایجاد مراکز دیگر هنوز اجرا نشده است و این بر پیشرفت پروژه تأثیر می‌گذارد.

تسریع در تکمیل مراحل شروع ساخت و ساز.

طبق یافته‌های ما، برای پروژه منطقه شهری جدید و مرتفع کو ما، هیئت مدیره منطقه اقتصادی ون فونگ، وظیفه برنامه‌ریزی را در تصمیم شماره ۶۶، مورخ ۱۹ مارس، تصویب کرد. در ۱۲ ژوئن، هیئت مدیره پروژه برنامه‌ریزی دقیق ساخت و ساز (مقیاس ۱/۵۰۰) را تصویب کرد. در ۲۳ ژوئن، سرمایه‌گذار پرونده ارزیابی اثرات زیست‌محیطی را برای ارزیابی به وزارت کشاورزی و محیط زیست ارائه داد. در حال حاضر، وزارت کشاورزی و محیط زیست یک شورای ارزیابی تشکیل داده است و انتظار می‌رود این پروژه در اوایل ماه اوت مجوز ساخت و ساز دریافت کند.

منطقه اجرای پروژه توسعه شهری چند منظوره نها ترانگ.

آقای لی هونگ فونگ، معاون رئیس هیئت مدیره مدیریت منطقه اقتصادی ون فونگ، اظهار داشت که پروژه منطقه شهری جدید با کلاس بالای کو ما در حال حاضر با مشکلات متعددی روبرو است، از جمله: ارزیابی و تأیید طرح‌های جبران خسارت بر روی هر منطقه متمرکز نیست تا اطمینان حاصل شود که تخصیص زمین در فاز 1 کامل، پیوسته و در قطعات کامل است؛ برخی از خانوارها هنوز با طرح جبران خسارت موافقت نکرده‌اند (نزدیک به 100 مورد از 840 موردی که طرح‌ها برای آنها تهیه شده است)؛ آژانس توسعه زمین، پس از تأسیس واحد اداری جدید و ادغام استان، هنوز فرآیند بازسازی و انتصاب را تکمیل نکرده است و باعث وقفه در اجرا می‌شود. علاوه بر این، ارزیابی طرح‌های جبران خسارت برای کارهای زیربنایی فنی (برق، آبرسانی، مخابرات، کانال‌های آبیاری) کند است و بر شروع و ساخت فاز 1 تأثیر می‌گذارد.

در خصوص پروژه منطقه شهری چند منظوره نها ترانگ، وزارت دارایی توصیه می‌کند که کمیته مردمی استان، کمیته مردمی بخش نام نها ترانگ را برای هماهنگی با واحدهای مربوطه (پلیس، کمیته‌های محلات و غیره) جهت انتشار فعال اطلاعات و بسیج ساکنان برای کسب اجماع در مورد طرح جبران خسارت، با تمرکز بر پاکسازی مرحله‌ای زمین برای تضمین تخصیص مداوم زمین، در نظر بگیرد. ادارات و واحدهای مربوطه باید با سرمایه‌گذار هماهنگی کنند تا تمام مراحل قانونی لازم برای تسریع اجرای پروژه طبق برنامه مصوب را تکمیل کنند. سرمایه‌گذار مسئول هماهنگی با سازمان‌های مربوطه برای اجرای پروژه طبق شرایط قرارداد سرمایه‌گذاری کاربری زمین و اولویت‌بندی منابع برای حمایت از سازمان‌های مربوطه در طول اجرای پروژه، به ویژه در پاکسازی زمین (پیش‌بینی وجوه برای جبران خسارت و پشتیبانی از اسکان مجدد) است.

اخیراً، طی جلسه‌ای با ادارات و بخش‌های محلی در مورد پیشرفت این دو پروژه، آقای تران هوا نام، نایب رئیس کمیته مردمی استان، از ادارات و بخش‌های محلی درخواست کرد که تلاش‌های بیشتری برای اطمینان از شروع این دو پروژه تا 19 آگوست انجام دهند و توجه ویژه‌ای به پاکسازی زمین داشته باشند. برای پروژه منطقه شهری چند منظوره نها ترانگ، تا 12 جولای، وزارت کشاورزی و محیط زیست باید ارزیابی نقشه کاداستر را برای خدمت به برنامه‌ریزی شمارش، جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد تکمیل کند. تا 25 جولای، کمیته مردمی بخش نام نها ترانگ باید منطقه‌ای را که پاکسازی زمین در آن تکمیل شده است، تأیید کند تا شروع پروژه تسهیل شود. اداره ساخت و ساز باید قبل از شروع پروژه، تحقیق و توافق کند که آیا مجوز ساخت و ساز لازم است یا خیر. در مورد پروژه منطقه شهری جدید و مرتفع کو ما، کمیته مردمی کمون تو بونگ به سرعت منطقه را برای شروع برنامه‌ریزی شده مشخص کرد تا بر کارهای پاکسازی زمین تمرکز کند و تأیید تکمیل جبران خسارت و پاکسازی را تا 25 جولای انجام دهد. تران هوا نام، نایب رئیس کمیته مردمی استان، از مرکز توسعه صندوق زمین استان درخواست کرد تا به سرعت مقامات مشخصی را برای هماهنگی با کمیته مردمی کمون تو بونگ تعیین کند تا روند پرداخت غرامت و تسویه حساب تسریع شود. وزارت دارایی و هیئت مدیره منطقه اقتصادی وان فونگ باید به طور جامع بر پیشرفت این دو پروژه نظارت داشته باشند، هرگونه مشکل و مانعی را که پیش می‌آید، فوراً جمع‌آوری کرده و آنها را برای حل و فصل در محدوده اختیارات خود به کمیته مردمی استان گزارش دهند.

مان هونگ

منبع: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/