تسریع پیشرفت پیشگامانه پروژه شهرک صنعتی چند صنعتی تریو فو

پروژه پارک صنعتی چندبخشی تریو فو (IP) با سرمایه گذاری کل بیش از ۴۵۳۳ میلیارد دونگ ویتنام، در بخش های تریو تراچ، تریو سون، تریو لانگ (که اکنون در بخش تریو کو ادغام شده اند)، منطقه تریو فونگ، متعلق به منطقه اقتصادی جنوب شرقی کوانگ تری اجرا می شود. این پروژه ۵۳۱.۲۵ هکتار مساحت دارد. طبق برنامه، در سه ماهه اول سال ۲۰۲۵، ساخت منطقه A و منطقه B1، منطقه پل ارتباطی ترافیکی (KNGT) شماره ۱، آغاز خواهد شد. با این حال، به دلایل ذهنی و عینی بسیاری، این پروژه از برنامه عقب مانده است.

پروژه شهرک صنعتی چند صنعتی تریو فو در منطقه اقتصادی جنوب شرقی کوانگ تری واقع شده است - عکس: TT

پروژه شهرک صنعتی چند صنعتی تریو فو در تاریخ ۵ مارس ۲۰۲۱ طی مصوبه شماره ۳۰۸/QD-TTg توسط نخست وزیر برای سیاست سرمایه گذاری تصویب شد. شرکت سهامی ترونگ خوی سرمایه گذار پروژه است. مساحت این پروژه ۵۳۱.۲۵ هکتار است که شامل منطقه الف: ۲۳۸.۸۹ هکتار؛ منطقه ب: ۲۴۸.۸۱ هکتار؛ منطقه ج: ۴۳.۵۵ هکتار می باشد.

هدف این پروژه، سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و تجارت زیرساخت‌های شهرک صنعتی است. کل سرمایه سرمایه‌گذاری این پروژه بیش از ۴۵۳۳ میلیارد دانگ ویتنام است. دوره عملیاتی پروژه ۵۰ سال از تاریخ صدور تصمیم سیاست سرمایه‌گذاری است.

طبق برنامه زمانی فاز اول، موارد زیر تکمیل خواهد شد: در سه ماهه اول سال 2025، پاکسازی محل (GPMB)، تحویل زمین و صدور مجوز ساخت برای منطقه A (238.89 هکتار) و منطقه B1 (59.50 هکتار)، مساحت پل شماره 1 KNGT (1.02 هکتار). در سه ماهه اول سال 2025، ساخت منطقه A و منطقه B1، مساحت پل شماره 1 KNGT آغاز خواهد شد. در سه ماهه سوم سال 2025، ساخت سیستم تصفیه فاضلاب برای منطقه A و تصفیه خانه فاضلاب متمرکز پروژه در منطقه B1 آغاز خواهد شد. در سه ماهه دوم سال 2027، سرمایه گذاری ساختمانی تکمیل شده و اقلام ساختمانی منطقه A و منطقه B1، مساحت پل شماره 1 KNGT به بهره برداری خواهد رسید.

با این حال، روند اجرا با مشکلات و سختی‌های زیادی مواجه شد. ترونگ خاچ نگی، معاون رئیس هیئت مدیره مدیریت منطقه اقتصادی استان، در توضیح دلایل تأخیر در پیشرفت پروژه گفت که روند اجرای رویه‌هایی مانند ایجاد یک پارک صنعتی، تغییر هدف استفاده از جنگل به اهداف دیگر برای اجرای پروژه، تنظیم طرح پهنه‌بندی ساخت و ساز محلی منطقه اقتصادی جنوب شرقی کوانگ تری، فاز 2... با مشکلات زیادی روبرو شد.

بنابراین، تا سال 2024 طول خواهد کشید تا تنظیم محلی طرح پهنه‌بندی ساخت و ساز منطقه اقتصادی جنوب شرقی کوانگ تری، فاز 2، تکمیل شود و پیشرفت اجرای پروژه در گواهی ثبت سرمایه‌گذاری مشخص شود. از سوی دیگر، مشکل در کار پاکسازی محل، زمین مسکونی 32 خانوار را تحت تأثیر قرار می‌دهد (در منطقه B، 25 قطعه زمین مسکونی دارای خانه و در منطقه C، 7 قطعه زمین مسکونی دارای خانه وجود دارد) اما هیچ طرح اسکان مجدد خاصی وجود ندارد، بنابراین هنگام اجرای رویه‌های آماده‌سازی سرمایه‌گذاری (مانند تقسیم پروژه سرمایه‌گذاری برای صدور گواهی ثبت سرمایه‌گذاری، اجرای پاکسازی محل و ...) این طرح منفعل است.

علاوه بر دلایل عینی، طبق اعلام هیئت مدیره منطقه اقتصادی استان، از سال 2022 تا 2023، سرمایه‌گذاران مصمم به اجرای پروژه نبودند و این امر بر پیشرفت آن تأثیر گذاشت.

برای رفع مشکلات و موانع اجرای پروژه، در نوامبر 2024، کمیته مردمی استان تصمیم به ایجاد یک گروه کاری برای حمایت از سرمایه‌گذاران در اجرای پروژه سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و تجارت زیرساخت‌های پارک صنعتی چند صنعتی تریو فو گرفت.

این کارگروه به طور فعال از سرمایه‌گذاران در انجام رویه‌های اجرای پروژه مانند: اعطای گواهی‌های ثبت سرمایه‌گذاری، برنامه‌ریزی، ساخت و ساز، پیشگیری و اطفاء حریق، پاکسازی محل و اسکان مجدد، زمین، تبدیل کاربری جنگل، بهره‌برداری از چوب جنگل، حذف پروژه از منطقه ذخیره معدنی ملی و سایر رویه‌های قانونی مرتبط حمایت کرده است.

با عزم راسخ برای حمایت از سرمایه‌گذاران در رفع مشکلات و موانع اجرای پروژه، تاکنون، سرمایه‌گذار مراحل ایجاد شهرک صنعتی، ارزیابی اثرات زیست‌محیطی، تشکیل پرونده برای تغییر کاربری جنگل را تکمیل کرده و مبلغ ۱۵.۰۷ میلیارد دانگ ویتنامی برای کاشت جنگل جایگزین جهت اجرای منطقه B پروژه، برنامه‌ریزی و طرح کاربری زمین، تنظیم محلی طرح پهنه‌بندی ساخت و ساز منطقه اقتصادی جنوب شرقی کوانگ تری، فاز ۲ و مشخص کردن پیشرفت اجرای پروژه در گواهی ثبت سرمایه‌گذاری را پرداخت کرده است.

کمیته مردمی ناحیه تریو فونگ در حال هماهنگی با سرمایه‌گذار برای انجام کارهای پاکسازی محل و تهیه طرحی برای بهره‌برداری از چوب جنگل در منطقه B است. هیئت مدیره منطقه اقتصادی استان در حال ارزیابی برنامه‌ریزی دقیق در مقیاس ۱/۵۰۰ است. سرمایه‌گذار در حال تهیه گزارش مطالعه امکان‌سنجی در مورد سرمایه‌گذاری ساختمانی (F/S)، تهیه سند طراحی ساختمانی برای اجرا پس از طراحی اولیه و انجام مراحل درخواست تغییر کاربری زمین و اجاره زمین طبق مقررات است.

در تاریخ ۸ فوریه ۲۰۲۵، شرکت سهامی ترونگ خوی تعهد کتبی مبنی بر تکمیل مراحل سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز طبق برنامه اجرای پروژه که در گواهی ثبت سرمایه‌گذاری مشخص شده است، صادر کرد. سرمایه‌گذار مصمم است که پیشرفت را برای تکمیل به موقع مراحل تسریع کند و تلاش کند تا ساخت اقلام فاز ۱ پروژه را در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ آغاز کند. در صورت تأخیر در پیشرفت تعهد شده بدون دلایل عینی و مشروع مورد تأیید سازمان مدیریت دولتی، شرکت طبق مفاد قانون فعلی مسئولیت کامل را بر عهده خواهد گرفت.

در واقع، در پارک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی تحت مدیریت هیئت مدیره منطقه اقتصادی استان، پروژه‌های زیادی وجود دارند که در مقایسه با تصمیمات سیاست سرمایه‌گذاری اعطا شده، از برنامه عقب هستند. در سال 2024، استان بر حمایت از 13 پروژه که با مشکلات و موانعی روبرو بودند، تمرکز کرد تا به سرعت بخشیدن به پیشرفت اجرا ادامه دهد. در عین حال، 9 پروژه سرمایه‌گذاری با پیشرفت کند را نیز قاطعانه خاتمه داد.

در کنار مشارکت چشمگیر استان در رفع مشکلات و موانع در رویه‌های قانونی و کارهای مربوط به پاکسازی سایت برای ایجاد حداکثر شرایط برای سرمایه‌گذاران جهت اجرای روان پروژه و تعهد سرمایه‌گذار به اجرا، هیئت مدیره منطقه اقتصادی استان در تلاش است تا برای برگزاری مراسم کلنگ‌زنی پروژه شهرک صنعتی چند صنعتی تریئو فو در سه ماهه دوم سال 2025 به خوبی آماده شود.

تان تروک

منبع: https://baoquangtri.vn/day-nhanh-tien-do-khoi-cong-du-an-khu-cong-nghiep-da-nganh-trieu-phu-191688.htm