تسریع در آغاز پروژه شهرک صنعتی چند بخشی تریو فو.

پروژه شهرک صنعتی چندبخشی تریو فو با سرمایه‌گذاری بالغ بر ۴۵۳۳ میلیارد دونگ ویتنام، در کمون‌های تریو تراچ، تریو سون و تریو لانگ (که اکنون در کمون تریو کو ادغام شده‌اند)، منطقه تریو فونگ، در منطقه اقتصادی جنوب شرقی کوانگ تری اجرا می‌شود. این پروژه مساحتی بالغ بر ۵۳۱.۲۵ هکتار را پوشش می‌دهد. طبق برنامه، قرار بود ساخت مناطق A و B1 و منطقه پل ارتباطی شماره ۱ در سه ماهه اول سال ۲۰۲۵ آغاز شود. با این حال، به دلایل مختلف ذهنی و عینی، این پروژه به تأخیر افتاده است.

پروژه شهرک صنعتی چندبخشی تریئو فو در منطقه اقتصادی جنوب شرقی کوانگ تری واقع شده است - عکس: TT

پروژه شهرک صنعتی چندبخشی تریو فو در تاریخ ۵ مارس ۲۰۲۱، تحت شماره تصمیم ۳۰۸/QD-TTg، از نخست وزیر مجوز سرمایه‌گذاری دریافت کرد. شرکت سهامی ترونگ خوی سرمایه‌گذار این پروژه است. این پروژه مساحتی بالغ بر ۵۳۱.۲۵ هکتار را پوشش می‌دهد که شامل منطقه A: ۲۳۸.۸۹ هکتار؛ منطقه B: ۲۴۸.۸۱ هکتار؛ و منطقه C: ۴۳.۵۵ هکتار است.

هدف این پروژه سرمایه‌گذاری در ساخت و بهره‌برداری از زیرساخت‌های شهرک صنعتی است. کل سرمایه سرمایه‌گذاری برای این پروژه بیش از ۴۵۳۳ میلیارد دانگ ویتنام است. دوره بهره‌برداری از پروژه ۵۰ سال از تاریخ صدور تصمیم سیاست سرمایه‌گذاری است.

طبق برنامه زمانی فاز اول، وظایف زیر تکمیل خواهد شد: در سه ماهه اول سال 2025، پاکسازی زمین، تحویل زمین و صدور مجوزهای ساخت برای منطقه A (238.89 هکتار) و منطقه B1 (59.50 هکتار) و منطقه اطراف پل شماره 1 (1.02 هکتار) تکمیل خواهد شد. ساخت منطقه A و منطقه B1 و منطقه اطراف پل شماره 1 در سه ماهه اول سال 2025 آغاز خواهد شد. ساخت سیستم تصفیه فاضلاب برای منطقه A و تصفیه خانه فاضلاب متمرکز پروژه در منطقه B1 در سه ماهه سوم سال 2025 آغاز خواهد شد. در سه ماهه دوم سال 2027، سرمایه گذاری، ساخت و راه اندازی تأسیسات پروژه در منطقه A و منطقه B1 و منطقه اطراف پل شماره 1 تکمیل خواهد شد.

با این حال، روند اجرا با مشکلات و موانع بسیاری روبرو شده است. ترونگ خاچ نگی، معاون رئیس هیئت مدیره مدیریت منطقه اقتصادی استان، در توضیح دلایل تأخیر در پیشرفت پروژه اظهار داشت که روند انجام رویه‌هایی مانند ایجاد شهرک صنعتی، تأیید تبدیل زمین جنگلی به سایر کاربری‌ها برای پروژه و انجام تنظیمات محلی در طرح پهنه‌بندی برای فاز 2 منطقه اقتصادی جنوب شرقی کوانگ تری... با مشکلات متعددی روبرو شده است.

بنابراین، تنظیم محلی طرح پهنه‌بندی برای منطقه اقتصادی جنوب شرقی کوانگ تری، فاز ۲، برای مشخص کردن برنامه اجرای پروژه در گواهی ثبت سرمایه‌گذاری، تنها در سال ۲۰۲۴ تکمیل خواهد شد. علاوه بر این، موانع موجود در آزادسازی زمین، زمین مسکونی ۳۲ خانوار (۲۵ قطعه زمین دارای خانه در منطقه B و ۷ قطعه زمین دارای خانه در منطقه C) را تحت تأثیر قرار می‌دهد، اما هیچ برنامه اسکان مجدد خاصی وجود ندارد. در نتیجه، اجرای رویه‌های آماده‌سازی سرمایه‌گذاری (مانند مرحله‌بندی پروژه سرمایه‌گذاری برای صدور گواهی‌های ثبت سرمایه‌گذاری، انجام آزادسازی زمین و غیره) با مشکل مواجه می‌شود.

علاوه بر دلایل عینی، طبق اعلام هیئت مدیره منطقه اقتصادی استان، از سال 2022-2023، سرمایه‌گذاران تعهد قوی به اجرای پروژه نداشتند و این امر به تأخیر در پیشرفت پروژه دامن زد.

برای رسیدگی به مشکلات و موانع اجرای پروژه، در نوامبر 2024، کمیته مردمی استان تصمیمی مبنی بر ایجاد یک گروه کاری برای حمایت از سرمایه‌گذاران در اجرای پروژه ساخت و ساز زیرساخت و کسب و کار شهرک صنعتی چند بخشی Triệu Phú صادر کرد.

این کارگروه به طور فعال از سرمایه‌گذاران در انجام رویه‌های اجرای پروژه، مانند: صدور گواهی‌های ثبت سرمایه‌گذاری، برنامه‌ریزی، ساخت و ساز، پیشگیری و اطفاء حریق، پاکسازی و اسکان مجدد زمین، تبدیل کاربری زمین، برداشت چوب از جنگل، حذف پروژه از منطقه ذخیره معدنی ملی و سایر رویه‌های قانونی مرتبط، حمایت کرد.

با عزم راسخ برای حمایت از سرمایه‌گذاران در غلبه بر مشکلات و موانع اجرای پروژه، سرمایه‌گذار اکنون مراحل ایجاد شهرک صنعتی، ارزیابی اثرات زیست‌محیطی و پردازش درخواست‌ها برای تغییر کاربری اراضی جنگل‌ها را به پایان رسانده است. آنها همچنین 15.07 میلیارد دانگ ویتنام برای احیای جنگل‌ها جهت اجرای منطقه B پروژه؛ برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری اراضی؛ اصلاحات جزئی در طرح پهنه‌بندی منطقه اقتصادی جنوب شرقی کوانگ تری، فاز 2؛ و مشخص کردن برنامه زمانی اجرای پروژه در گواهی ثبت سرمایه‌گذاری، پرداخت کرده‌اند.

کمیته مردمی ناحیه تریو فونگ در حال هماهنگی با سرمایه‌گذار برای انجام پاکسازی زمین و تهیه طرح قطع درختان در منطقه جنگلی B است. هیئت مدیره منطقه اقتصادی استان در حال ارزیابی برنامه‌ریزی دقیق در مقیاس 1/500 است. سرمایه‌گذار در حال تهیه مطالعه امکان‌سنجی (F/S)، تهیه اسناد طراحی ساخت و ساز پس از طرح اولیه و انجام مراحل درخواست تغییر کاربری زمین و اجاره زمین مطابق با مقررات است.

در ۸ فوریه ۲۰۲۵، شرکت سهامی ترونگ خوی تعهد کتبی مبنی بر تکمیل قاطعانه مراحل سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز طبق برنامه اجرای پروژه مشخص‌شده در گواهی ثبت سرمایه‌گذاری صادر کرد. سرمایه‌گذار با جدیت در حال تسریع پیشرفت برای تکمیل به‌موقع مراحل است و تلاش می‌کند ساخت فاز اول پروژه را در اوایل سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵ آغاز کند. در صورت تأخیر در پیشرفت تعهد شده بدون دلایل عینی و موجه تأیید شده توسط سازمان مدیریت دولتی، شرکت طبق مقررات قانونی جاری مسئولیت کامل را بر عهده خواهد داشت.

در واقع، در پارک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی تحت مدیریت هیئت مدیره منطقه اقتصادی استان، پروژه‌های زیادی وجود دارند که در مقایسه با تصمیمات مصوب سیاست‌های سرمایه‌گذاری، از برنامه عقب هستند. در سال 2024، استان بر حمایت از 13 پروژه که با مشکلات و موانعی روبرو بودند، تمرکز کرد تا اجرای آنها را تسریع بخشد. در عین حال، قاطعانه 9 پروژه سرمایه‌گذاری با پیشرفت کند را خاتمه داد.

با تلاش‌های قاطع استان برای حل مشکلات و موانع مربوط به رویه‌های قانونی و آزادسازی زمین برای ایجاد شرایط بهینه برای سرمایه‌گذاران جهت اجرای پروژه، و تعهد سرمایه‌گذار به اجرا، هیئت مدیره منطقه اقتصادی استان تمام تلاش خود را می‌کند تا برای مراسم کلنگ‌زنی پروژه شهرک صنعتی چندبخشی تریئو فو در سه ماهه دوم سال 2025 به خوبی آماده شود.

تان تروک

منبع: https://baoquangtri.vn/day-nhanh-tien-do-khoi-cong-du-an-khu-cong-nghiep-da-nganh-trieu-phu-191688.htm