برای اینکه بازار املاک و مستغلات به طور ایمن، سالم و پایدار توسعه یابد.

سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی و مسکن برای کارگران.

در سال ۲۰۲۴، این استان بازرسی و نظارت بر مدیریت و استفاده از مسکن اجتماعی را تقویت کرد، برنامه وام مسکن اجتماعی را اجرا کرد، مشکلات و موانع سرمایه‌گذاری و ساخت مسکن برای کارگران، مسکن برای افراد کم‌درآمد، اسکان مجدد مسکن در مناطق صنعتی و راهکارهایی برای ترویج توسعه پایدار، سالم و پایدار بازار املاک و مستغلات را برطرف کرد.

پیش‌بینی می‌شود که میانگین مساحت مسکن تقریباً به ۲۹ ^{متر مربع} برای هر نفر برسد، به طور خاص: حدود ۳۰.۶ ^{متر مربع} برای هر نفر در مناطق شهری؛ و حدود ۲۷.۶۸ ^{متر مربع} برای هر نفر در مناطق روستایی. درصد خانه‌های محکم و نیمه‌محکم ۹۷.۳۱٪ است، در حالی که خانه‌های غیراستاندارد و ابتدایی ۲.۶۹٪ را تشکیل می‌دهند. در سال ۲۰۲۴، این استان یک پروژه اسکان کارگران را در یک پارک صنعتی به پایان رساند و همچنان به اجرای چهار پروژه مسکن اجتماعی ادامه می‌دهد.

پروژه مسکن اجتماعی گلدن سیتی، تای نین سیتی.

علاوه بر این، استان نتایج تخصیص زمین و اجرای سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی و مسکن برای کارگران در مناطق صنعتی متمرکز را بررسی و ارزیابی خواهد کرد؛ مقررات مربوط به برنامه‌ریزی و تخصیص زمین برای توسعه مسکن اجتماعی را به طور دقیق اجرا خواهد کرد و زمین را در پروژه‌های برنامه‌ریزی شهری تفصیلی و طرح‌های ساخت مناطق صنعتی جدید اختصاص خواهد داد تا زیرساخت‌های اجتماعی و فنی طبق دستورالعمل تضمین شود.

در حال حاضر، هیچ منطقه فقیرنشینی در استان وجود ندارد که در تصمیم شماره 353/QD-TTg مورخ 15 مارس 2022 نخست وزیر که فهرست مناطق فقیرنشین و به ویژه کمون‌های دشوار در مناطق ساحلی و جزیره‌ای را برای دوره 2021-2025 تأیید کرده است، تأیید شده باشد.

در سال 2024، از محل وجوه جمع‌آوری‌شده برای فقرا، این استان از ساخت 314 خانه جدید و تعمیر 63 خانه مشترک برای خانوارهای فقیر، خانوارهای نزدیک به فقر و خانوارهای با شرایط بسیار دشوار، به ارزش 29.58 میلیارد دونگ ویتنامی حمایت کرد.

طبق پروژه ۳۳۸، نخست وزیر هدف توسعه ۱۱۹۰۰ واحد مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۳۰ را برای استان تعیین کرد (۵۰۰۰ واحد در دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵ و ۶۹۰۰ واحد در دوره ۲۰۲۶-۲۰۳۰). تا به امروز، استان ۶۷۴۶ واحد را اجرا کرده است؛ که از این تعداد، ۲۴۰۰ واحد از ۵۰۰۰ واحد تکمیل شده است و به ۴۸٪ از هدف کلی (دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵) رسیده است.

در حال حاضر، در داخل استان، دو پروژه توسعه مسکن به صورت آپارتمان ساخته شده است: پروژه مسکن عمومی استان که در سال ۲۰۰۶ به بهره‌برداری رسید، هنوز در طول عمر مقرر خود قرار دارد و در سال ۲۰۲۲ بازسازی و تعمیر شد؛ و مجتمع آپارتمانی مسکن اجتماعی Thanh Pho Vang در دست ساخت است اما هنوز بازرسی، تأیید یا بهره‌برداری نشده است. علاوه بر این، ۱۳ پروژه اسکان کارگران در مناطق صنعتی وجود دارد که از سال ۲۰۱۵ تا به امروز ساخته و مورد بهره‌برداری قرار گرفته‌اند و آنها نیز در طول عمر مقرر خود قرار دارند.

بر اساس مصوبه شماره 33/NQ-CP و نامه رسمی شماره 1551/BXD-QLN مورخ 20 آوریل 2023 از وزارت ساخت و ساز که راهنمای تعیین فهرست پروژه‌ها، موضوعات، شرایط و معیارهای وام‌های ترجیحی برای توسعه مسکن اجتماعی، مسکن کارگری و نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی است، استان تای نین به سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن اجتماعی و مسکن کارگری دستور داده است تا نیازهای وام خود را تحت برنامه اعتباری 120،000 میلیارد دانگ ویتنام ثبت کنند.

علاوه بر این، استان فهرستی از پروژه‌های مسکن اجتماعی که برای یک پروژه به وام نیاز دارند را اعلام کرده است، به طور خاص: پروژه آپارتمان مسکن اجتماعی Thanh Pho Vang، که توسط شرکت سهامی سرمایه‌گذاری Thanh Pho Vang، طبق اطلاعیه شماره 1750/TB-UBND مورخ 12 ژوئن 2023، سرمایه‌گذاری شده است.

۲۰۲۵: بازار املاک و مستغلات بهبود یافته و تثبیت می‌شود.

در طول دوره گذشته، این استان به طور منظم تحولات بازار در منطقه را رصد و اطلاعات مربوط به آن را جمع‌آوری کرده است تا به سرعت به موقعیت‌های «بیش از حد داغ شدن» یا «انجماد» در بازار، انتشار شایعات، گمانه‌زنی برای افزایش قیمت املاک و مستغلات برای سود، عدم تعادل در عرضه و تقاضا رسیدگی کرده و از عملکرد سالم طبق مکانیسم‌های بازار اطمینان حاصل کند.

بازار املاک و مستغلات در استان با ثبات است و معاملات کمی در آن انجام می‌شود. اکثر معاملات املاک و مستغلات که از طریق دفتر اسناد رسمی ثبت می‌شوند، شامل قطعات زمین برای اهداف مسکونی در مناطق مسکونی موجود هستند.

بازار املاک و مستغلات در استان باثبات است.

در اجرای دستورالعمل شماره ۱۳/CT-TTg مورخ ۲۹ آگوست ۲۰۲۲ نخست وزیر در مورد تعدادی از راه‌حل‌ها برای ارتقای توسعه ایمن، سالم و پایدار بازار املاک و مستغلات، و سایر دستورالعمل‌های نخست وزیر در مورد رفع مشکلات بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن، کمیته مردمی استان اسناد اجرایی بسیاری را صادر کرده است. در عین حال، به ادارات، سازمان‌ها و ادارات محلی، طبق وظایف و اختیاراتشان، دستور داده است که مقررات مربوط به ارتقای توسعه پایدار بازار املاک و مستغلات استان را به طور دقیق و مؤثر اجرا کنند.

تقویت بازرسی و نظارت بر مدیریت و استفاده از مسکن اجتماعی، اجرای برنامه وام مسکن اجتماعی و رفع مشکلات و موانع مربوط به سرمایه‌گذاری و ساخت مسکن برای کارگران، افراد کم‌درآمد و اسکان مجدد در مناطق صنعتی...

پیش‌بینی می‌شود بازار املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۵ به طور پیوسته بهبود یافته و توسعه یابد و فرصت‌های فراوانی را برای کسب‌وکارها جهت دسترسی به اعتبار، انتشار اوراق قرضه و جذب سرمایه از مشتریان برای اجرای پروژه‌های مسکن، مسکن اجتماعی و اسکان کارگران در مناطق صنعتی فراهم کند. افراد واجد شرایط سیاست‌های مسکن اجتماعی به سیاست‌ها و حمایت‌های ترجیحی دسترسی خواهند داشت که منجر به افزایش مورد انتظار معاملات املاک و مستغلات، به ویژه فروش و خرید مسکن اجتماعی، در دوره آینده می‌شود.

نهی تران

منبع: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html