تنظیم فهرست بهای زمین برای ثبات و توسعه شهر هوشی مین

تنظیم فهرست قیمت زمین به تسریع پرداخت سرمایه‌گذاری عمومی کمک خواهد کرد.

هماهنگ‌سازی منافع: دولت - کاربران زمین - سرمایه‌گذاران

کمیته دائمی کمیته حزب شهر در کنفرانس ۱۵۳، پس از استماع گزارش کمیته حزب کمیته مردمی شهر هوشی مین در مورد ارائه نظرات برای درخواست موافقت اصولی در مورد لزوم تعدیل و نحوه اجرای تعدیل فهرست بهای زمین طبق تصمیم شماره ۰۲/۲۰۲۰/QD-UBND مورخ ۱۶ ژانویه ۲۰۲۰ کمیته مردمی شهر (در ارائه شماره ۸۵۶-TTr/BCSĐ مورخ ۵ آگوست ۲۰۲۴؛ ارائه ارزیابی شماره ۲۵۷۴-TTr/VPTU مورخ ۲۰ آگوست ۲۰۲۴ دفتر کمیته حزب شهر)، بحث و به اتفاق آرا نتیجه گیری کرد:

از حس مسئولیت‌پذیری کمیته حزبی کمیته مردمی شهر هوشی مین، اداره منابع طبیعی و محیط زیست و سازمان‌ها و واحدهای مربوطه به خاطر تلاش‌ها، تمرکز و عزمشان در تحقیق، توسعه و پیشنهاد تعدیل فهرست قیمت زمین طبق تصمیم شماره 02/2020/QD-UBND استقبال و قدردانی می‌کنیم. در عین حال، هماهنگی نزدیکی با شورای مردمی شهر هوشی مین، کمیته جبهه میهن ویتنام شهر هوشی مین، کمیسیون بسیج عمومی کمیته حزبی شهر و سازمان‌های اجتماعی-سیاسی در شهر برای انجام مراحل آماده‌سازی به شیوه‌ای دموکراتیک، عمومی، شفاف، روشن‌فکر، شنونده و پذیرا وجود دارد. گزارش و اسناد ارسالی برای کمیته دائمی کمیته حزبی شهر با دقت تهیه شده و اطلاعات کاملاً کامل و مفصلی را به همراه آمار ارائه می‌دهد و هر گزینه را با مقایسه، تجزیه و تحلیل دقیق، پیشنهاد گزینه‌ها و ارزیابی تأثیرات چند بعدی بر بسیاری از گروه‌های موضوعی که توسط قانون زمین 2024 تنظیم شده‌اند، ارائه می‌دهد.

این یک محتوای بسیار مهم، حساس و بسیار پیچیده، با دامنه بسیار وسیع و مشمول مقررات است و بر سازمان‌ها و افراد استفاده‌کننده از زمین و وضعیت اجتماعی -اقتصادی شهر تأثیر می‌گذارد، اما باید اجرا شود. زیرا، هنگامی که قانون زمین ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا شود، اعمال فهرست بهای زمین فعلی شهر مطابق با مقررات فعلی نیست.

تنظیم فهرست قیمت زمین طبق گزارش کمیته حزبی کمیته مردمی شهر هوشی مین، به منظور نزدیک کردن تدریجی فهرست قیمت زمین در شهر به قیمت بازار، ایجاد شرایط مطلوب برای فعالیت‌های اجتماعی-اقتصادی، جلوگیری از ازدحام در حل و فصل تعهدات مالی سازمان‌ها و افراد در مورد زمین و کمک به اجرای زودهنگام پروژه‌ها و کارهای مهم شهر انجام می‌شود.

بنابراین، فرآیند اجرا باید بسیار دقیق، با دقت بررسی شده، به نظارت و ارزیابی جامع تأثیر، گوش دادن، جذب، تحقیق و انتخاب بهینه‌ترین راه‌حل، مناسب با وضعیت واقعی شهر، با به حداقل رساندن تأثیر بر حقوق و منافع مشروع و قانونی مردم، مطابق با شعار «تضمین هماهنگی منافع بین دولت، کاربران زمین و سرمایه‌گذاران» ادامه دهد.

ایجاد اجماع بالا بین مردم

اساساً بر اساس گزارش و پیشنهاد کمیته حزبی کمیته مردمی شهر هوشی مین در اطلاعیه شماره 856-TTr/BCSĐ که در بالا ذکر شد، در مورد سیاست توافق کنید. کمیته حزبی کمیته مردمی شهر را موظف کنید تا کمیته مردمی شهر را رهبری کند تا وزارت منابع طبیعی و محیط زیست و ادارات، شاخه‌ها و بخش‌های مربوطه را هدایت کند تا نظرات اعضای کمیته دائمی کمیته مردمی شهر، هیئت حزبی شورای مردمی شهر هوشی مین، کمیته بسیج عمومی کمیته مردمی شهر را به طور کامل جذب کنند، به ویژه مواردی که نیاز به توجه دارند، به بررسی دقیق، تکمیل و استقرار سریع مراحل اجرا مطابق با رویه‌ها و مقررات قانون ادامه دهند، لیست قیمت زمین تعدیل شده را صادر کرده و در اسرع وقت آن را اجرا کنند.

به طور خاص، به اجرای تعدادی از مسائل کلیدی توجه کنید: تقویت هماهنگی با هیئت حزبی جبهه میهن ویتنام و سازمان‌های اجتماعی-سیاسی شهر، آژانس‌های مطبوعاتی شهر، مناطق و سازمان‌های مردمی که توسط حزب و دولت، به ویژه انجمن وکلای شهر، تعیین شده‌اند تا اسناد تبلیغاتی متنوعی را برای مردم، به ویژه کسانی که تحت تأثیر قرار گرفته‌اند، انجام دهند تا کار ارتباطی را به شیوه‌ای دقیق، مشخص، با اطلاعات روشن و کامل، با بیان واضح زمینه‌های گذشته، حال و آینده، ترویج دهند؛ تعیین اینکه شهر هوشی مین چاره‌ای جز تعدیل لیست قیمت زمین در این زمان برای ثبات و توسعه شهر ندارد، و در نتیجه ایجاد اجماع و حمایت در جامعه و همه طبقات مردم قبل از اجرا.

همچنان به دقت دستورالعمل‌های دولت، نخست وزیر و وزارتخانه‌ها و بخش‌های مربوطه، به ویژه وزارت دارایی، را دنبال کنید تا راهنمایی‌هایی در مورد حل مسائل معوقه به عنوان مبنایی برای محاسبه تعهدات مالی مربوط به زمین برای ثبت در سوابق پس از تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون زمین ۲۰۲۴ دریافت کنید.

فوراً در مورد ایجاد یک کمیته راهبری برای اجرای این محتوا، با مشارکت نمایندگانی از کمیته دائمی کمیته حزب شهر، هیئت حزبی شورای خلق شهر، هیئت حزبی جبهه میهنی ویتنام شهر، کمیته بسیج توده‌ای کمیته حزب شهر، اداره تبلیغات کمیته حزب شهر و واحدهای مرتبط، توصیه‌های لازم را ارائه دهید تا اجرای دقیق‌تر مراحل تضمین شود.

همزمان، به سرعت مقررات و دستورالعمل‌ها را برای اجرا مطابق با قانون زمین ۲۰۲۴ و احکام دولتی تحت نظارت کمیته مردم شهر، تحقیق، تدوین و اعلام کنید؛ به طور فعال طرحی را برای تدوین فهرست قیمت زمین طبق قانون زمین ۲۰۲۴ که از اول ژانویه ۲۰۲۶ با یک نقشه راه و مراحل بسیار دقیق اعمال می‌شود، تهیه کنید تا منفعل نباشید و بر اجرای سیاست‌های قانونی در شهر تأثیر نگذارید.

در طول فرآیند اجرا، پیش‌بینی فعالانه موقعیت‌های پیچیده و رسیدگی به مشکلات غیرمنتظره ضروری است. در صورت وجود مشکلات یا مسائل، کمیته حزبی کمیته مردمی شهر هوشی مین و سازمان‌ها و واحدها باید فوراً برای بررسی و تصمیم‌گیری به مقامات ذیصلاح گزارش دهند. تبلیغات در مورد راه‌حل‌های فوری برای اجرای قانون زمین ۲۰۲۴ برای ایجاد اجماع و وحدت بالا در بین مردم...

دو ترا گیانگ

منبع: https://www.sggp.org.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-vi-su-on-dinh-va-phat-trien-cua-tphcm-post758323.html