تطبیق محلی طرح کاربری زمین برای دبیرستان در منطقه دونگ آن.

طبق این تصمیم، زمین مورد مطالعه در کمون اوی نو، ناحیه دونگ آن (در محدوده منطقه برنامه‌ریزی VII.5.2) واقع شده است که از شمال غربی با یک جاده برنامه‌ریزی شده، از شمال شرقی با یک قطعه زمین که به عنوان فضای سبز برای واحدهای مسکونی تعیین شده است و از طرفین دیگر با زمین مسکونی موجود (که قرار است بازسازی و ارتقا یابد) هم‌مرز است. کل مساحت مورد مطالعه تقریباً 0.27 هکتار است.

تصویر نمایشی

هدف از این تعدیل، مشخص کردن برنامه‌ریزی عمومی برای ساخت پایتخت هانوی تا سال ۲۰۳۰ و چشم‌انداز تا سال ۲۰۵۰؛ برنامه‌ریزی زیرمنطقه شهری N7، در مقیاس ۱/۵۰۰۰ که توسط مقامات ذیصلاح تصویب شده است و سیاست مصوب کمیته خلق هانوی؛ بهبود زیرساخت‌های فیزیکی برای یادگیری، آموزش و خدمت به جامعه به ویژه در منطقه دونگ آن و به طور کلی در شهر؛ به عنوان مبنایی برای انجام مراحل بعدی پروژه سرمایه‌گذاری و به عنوان مبنایی برای مقامات در تمام سطوح برای مدیریت سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز طبق مقررات است.

طبق طرح پهنه‌بندی شهری N7، در مقیاس ۱/۵۰۰۰، که توسط کمیته مردمی شهر هوشی مین تصویب شده است، زمین مورد بررسی برای تعدیل محلی به عنوان دبیرستان (تقریباً ۰.۲۷ هکتار) با شاخص‌های کلی برنامه‌ریزی معماری تعیین شده است: تراکم ساختمانی از ۱۴٪ تا ۲۰٪ و ارتفاع از ۳-۴ طبقه. عملکرد فعلی کاربری زمین بدون تغییر باقی می‌ماند و مرزهای مساحت زمین مطابق با مقیاس و مرزهای گواهی حق استفاده از زمین صادر شده مشخص می‌شود. شاخص‌های کنترل برنامه‌ریزی معماری به شرح زیر تنظیم می‌شوند: حداکثر تراکم ساختمانی ۴۵٪، حداکثر ارتفاع ۷ طبقه.

کمیته مردمی شهر هوشی مین به اداره برنامه‌ریزی و معماری مأموریت می‌دهد تا نقشه اصلاح‌شده برنامه‌ریزی زیرمنطقه شهری N7 را در مقیاس 1/5000، برای زمین تعیین‌شده برای دبیرستان در منطقه برنامه‌ریزی VII.5.2 بررسی و تأیید کند و از انطباق آن با محتوای این تصمیم اطمینان حاصل کند؛ و اسناد پروژه برنامه‌ریزی را طبق دستورالعمل بایگانی کند.

کمیته مردمی ناحیه دونگ آن، با هماهنگی اداره برنامه‌ریزی و معماری، اطلاعیه عمومی مربوط به اصلاح جزئی طرح منطقه‌بندی را سازماندهی خواهد کرد تا سازمان‌ها، آژانس‌ها و عموم مردم از آن مطلع شوند.

علاوه بر این، رئیس کمیته مردمی ناحیه دونگ آن و رئیس کمیته مردمی کمون اوی نو مسئول بازرسی و نظارت بر ساخت و سازها طبق نقشه مصوب و رسیدگی به موارد ساخت و ساز مغایر با نقشه طبق اختیارات خود و مفاد قانون هستند.

منبع: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-khu-dat-chuc-nang-truong-thpt-o-huyen-dong-anh.html