مشاغل املاک و مستغلات هنوز در بحبوحه «طوفان» سود شرکت‌های بورسی، متحمل ضرر می‌شوند

برخی از شرکت‌های املاک و مستغلات هنوز ضرر می‌دهند، در حالی که صدها شرکت فهرست شده سودهای کلانی را گزارش می‌کنند.

در حالی که مجموعه‌ای از بانک‌ها، شرکت‌های اوراق بهادار و بسیاری از شرکت‌های فهرست‌شده سودهای کلانی را اعلام کردند، برخی از شرکت‌های املاک و مستغلات همچنان متحمل ضرر شدند یا شاهد کاهش شدید سود خود بودند. به عنوان مثال، شرکت سهامی گروه سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات نووا ( نووالند - کد سهام NVL) در سه‌ماهه دوم سال 2025 همچنان به ثبت ضرر ادامه داد. این شرکت به درآمد خالص 1936.5 میلیارد ونگ رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 22 درصد افزایش یافته است. با این حال، هزینه‌های عملیاتی بالا باعث شد که این شرکت پس از کسر مالیات تقریباً 190 میلیارد ونگ ضرر کند. اگرچه هنوز ضرر دارد، اما این نتیجه بهتر از ضرر بیش از 6726 میلیارد ونگ در سه‌ماهه دوم سال 2024 است.

در 6 ماه اول امسال، نوالند به درآمد خالص نزدیک به 3715 میلیارد دونگ ویتنام دست یافت که 62.5 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته و 666 میلیارد دونگ ویتنام ضرر کرده است که در مقایسه با ضرر بیش از 7300 میلیارد دونگ ویتنام در مدت مشابه سال گذشته، بهبود قابل توجهی را نشان می‌دهد. ضررهای نوالند عمدتاً ناشی از اختلاف نرخ ارز و سایر فعالیت‌ها بوده است. در سه ماهه دوم سال 2025، پروژه‌های کلیدی نوالند مانند آکوا سیتی، نواورلد فان تیت، نواورلد هو تراموا پس از سال‌ها تلاش برای رفع موانع، بسیاری از مراحل قانونی کلیدی را به پایان رساندند. پروژه‌های نوالند در منطقه مرکزی شهر هوشی مین نیز توسط گروه‌های کاری برای رفع موانع قانونی، به عنوان مبنایی برای محاسبه زودهنگام هزینه‌های استفاده از زمین، در حال ارتقا هستند...

برخی از مشاغل املاک و مستغلات هنوز در حال ضرر دادن هستند یا سود آنها رو به کاهش است.

عکس: TNO

شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و توسعه گردشگری ویناکونکس (کد سهام VCR) از ضرر بیش از ۵ میلیارد دونگ ویتنام در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۵ خبر داد و این ضرر را پس از ۶ ماه اول سال جاری به ۱۰.۶ میلیارد دونگ ویتنام رساند که در مقایسه با ضرر بیش از ۱۰.۸ میلیارد دونگ ویتنام در مدت مشابه سال گذشته، کاهش اندکی را نشان می‌دهد.

در همین حال، شرکت سهامی توسعه شهری تو لیم (کد سهام NTL) به تازگی گزارش مالی تلفیقی خود را برای سه ماهه دوم سال 2025 با کاهش شدید درآمد و سود اعلام کرده است. به طور خاص، در این دوره، این شرکت به درآمد خالص 6.14 میلیارد دونگ ویتنامی دست یافته است که تقریباً 99 درصد در مقایسه با بیش از 1379 میلیارد دونگ ویتنامی در مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته است. به لطف ثبت 20.86 میلیارد دونگ ویتنامی درآمد مالی - که عمدتاً از سود سپرده‌ها و سرمایه‌گذاری‌های اوراق بهادار به همراه کاهش هزینه‌های مدیریت کسب و کار حاصل شده است، NTL همچنان به سود پس از کسر مالیات 1.93 میلیارد دونگ ویتنامی دست یافته است که 99.7 درصد در مقایسه با 646.6 میلیارد دونگ ویتنامی در سه ماهه دوم سال 2024 کاهش یافته است. در 6 ماه اول سال 2025، درآمد خالص این شرکت به 9622 میلیارد دونگ ویتنامی و سود پس از کسر مالیات 8.27 میلیارد دونگ ویتنامی رسید که هر دو در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته بیش از 99 درصد کاهش یافته است.

یکی دیگر از شرکت‌های املاک و مستغلات، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری نام لانگ (کد سهام NLG)، درآمد خالص خود را در سه‌ماهه دوم سال 2025، 773 میلیارد دونگ ویتنامی ثبت کرد که 3.1 برابر بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است. در این دوره، درآمد مالی NLG با 83 درصد کاهش به کمی بیش از 43 میلیارد دونگ ویتنامی رسید و سود شرکت سرمایه‌گذاری مشترک نیز به نصف کاهش یافت و به بیش از 20 میلیارد دونگ ویتنامی رسید. در مقابل، هزینه فروش با 185 درصد افزایش به 121 میلیارد دونگ ویتنامی رسید. در نتیجه، نام لانگ سود پس از کسر مالیات 97.5 میلیارد دونگ ویتنامی را گزارش کرد که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 39 درصد کاهش یافته است. با این حال، در 6 ماه اول سال 2025، به لطف نتایج مثبت سه‌ماهه اول، نام لانگ به درآمد خالص 2064 میلیارد دونگ ویتنامی و سود پس از کسر مالیات 207 میلیارد دونگ ویتنامی دست یافت که به ترتیب 4 برابر و 3 برابر بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است...

منبع: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-van-thua-lo-giua-bao-loi-nhuan-cua-doanh-nghiep-niem-yet-185250730092239778.htm