تخلفات کسب و کارهای قهوه با «قرارداد سفید» و «قرارداد هوشمند» چیست؟

یک شرکت در داک لاک به طور غیرقانونی بیش از ۶۱۶ هکتار از مزارع قهوه را به مردم محلی «قرارداد» داد. علاوه بر این، هنگام سهام‌گذاری، این شرکت «اموال مردم محلی در ۱۲۰۰ هکتار زمین دیگر را فراموش کرد».

Doanh nghiệp cà phê 'khoán trắng', 'khoán khôn' sai phạm gì? - Ảnh 1. — شرکت قهوه تانگ لوی لیمیتد (که اکنون سهامی عام است) تخلفات زیادی در قراردادها و سهام‌سازی دارد - عکس: ترونگ تان

در ۱۰ مارس، منبع Tuoi Tre Online گزارش داد که بازرس استان داک لک به تازگی به تخلفات شرکت Thang Loi Coffee One Member Co., Ltd. (که اکنون یک شرکت سهامی عام است) اشاره کرده است.

«قرارداد خالی» ۶۱۶ هکتار زمین قهوه برخلاف مقررات

طبق نتیجه‌گیری بازرسی، از سال ۲۰۰۴، شرکت فوق بیش از ۱۱۰۰ قرارداد «انجمن کاشت قهوه» با خانوارها در زمینی به مساحت ۶۱۶.۴ هکتار امضا کرده است، اما پولی برای سرمایه‌گذاری در کاشت قهوه خرج نکرده، بلکه آن را به خانوارها «واگذار» کرده است.

با اینکه آنها سرمایه‌گذاری نکردند، شرکت همچنان خواستار جمع‌آوری هزینه‌ها و محصولات قراردادی شد. به دلیل این «قرارداد هوشمند»، دعاوی حقوقی نزدیک به ۱۵ سال است که پایان نیافته است.

طبق گزارش بازرسی استانی داک لک، واگذاری ۶۱۶ هکتار زمین قهوه به این شرکت مطابق با بند ۲، ماده ۱۲ فرمان ۱۳۵/۲۰۰۵/ND-CP نیست، زیرا این شرکت در سرمایه‌گذاری مشارکت نداشته است.

علاوه بر این، طبق نتیجه‌گیری بازرسی، شرکت قهوه تانگ لوی بیش از ۱۲۰۰ هکتار قهوه دیگر نیز دارد که این شرکت آن را «به صورت قراردادی» (با سرمایه‌گذاری ۱۰۰٪ مردم) به مردم واگذار کرده است. ارزش کل این شرکت در این منطقه ۱۲۰۶ هکتاری قبل از سهامی شدن، بیش از ۱۷۴.۵ میلیارد دونگ ویتنامی تعیین شده است.

از این میزان، ۵۱٪ متعلق به سرمایه ایالتی است که معادل بیش از ۸۹ میلیارد دانگ ویتنام است و مردم نیز ۱۰۰٪ آن را سرمایه‌گذاری می‌کنند که معادل ۴۹٪ (حدود ۸۵.۵ میلیارد دانگ ویتنام) از ارزش دارایی باغ است.

با این حال، در سال ۲۰۱۹، هنگام تعیین ارزش شرکت، دارایی‌های اهدایی مردم به باغ در منطقه مورد قرارداد، در شرکت سهامی عام لحاظ نشد. این امر منجر به ایجاد معایبی برای آنها در فرآیند سهامی عام شدن شد و به شکایات بیشتری منجر گردید.

پیشنهاد بازپس‌گیری زمین‌های «خالی» و فروش دارایی‌های مردم به سهام

Doanh nghiệp đem đất nhà nước giao sản xuất, kinh doanh 'khoán trắng' cho dân - Ảnh 4. — حدود ساعت ۵:۳۰ صبح ۷ نوامبر ۲۰۲۲، هنگامی که شرکت سهامی قهوه تانگ لوی افراد و وسایل نقلیه را برای قطع درختان قهوه و دوریان که قبلاً با آقای نگوین تان گیانگ (ساکن کمون هوا دونگ، منطقه کرونگ پاک، استان داک لک) قرارداد بسته بود تا زمینی را برای عقد قرارداد با دیگران تصاحب کند، اعزام کرد، درگیری رخ داد و افرادی به طور غیرقانونی دستگیر شدند - عکس: ترونگ تان

از این نتیجه، اداره بازرسی استان داک لک معتقد است که مقررات فعلی به شرکت‌ها اجازه نمی‌دهد بدون سرمایه‌گذاری، زمین را از دولت اجاره کنند و در عین حال، واگذاری را طبق فرمان ۱۳۵/۲۰۰۵ انجام دهند. این اداره توصیه می‌کند که کمیته مردمی استان داک لک ۶۱۶.۴ هکتار از زمینی را که شرکت قهوه فوق «به پیمانکاری واگذار کرده است» بازپس گرفته و طبق ماده ۱۸۱ قانون زمین سال ۲۰۱۳، آن را برای مدیریت به محلی تحویل دهد.

در مورد ۱۲۰۶ هکتار زمین «قراردادی» که به سهامی عام تبدیل شده است، بازرسان درخواست بررسی کل ارزش باغ‌های سرمایه‌گذاری شده توسط مردم را داشتند. این شرکت باید سهم سرمایه ۴۹ درصدی خانوارهای طرف قرارداد (بیش از ۸۵.۵ میلیارد دانگ ویتنامی) را در ارزش شرکت سهامی عام شده لحاظ کند.

این سازمان همچنین از کمیته مردمی استان داک لک درخواست کرد تا مسئولیت رهبران شرکت را در طول سال‌های گذشته که تخصیص زمین مطابق با مقررات نبوده و حقوق خانوارها را تضمین نکرده است، بررسی کند.

علاوه بر این، دستور داده شد تا مبلغ تخلفات بالغ بر ۱۸.۷ میلیارد دانگ ویتنامی، از جمله سودهای غیرقانونی حاصل از فعالیت‌های غیرقانونی تخصیص زمین، جمع‌آوری شود؛ ۹.۲ میلیارد دانگ ویتنامی از سرمایه دولتی از دست رفته در طول فرآیند سهام‌سازی، به ویژه ارزش حقوق کاربری زمین و دارایی‌های روی زمین که به طور کامل محاسبه نشده‌اند، بازیابی شود.

علاوه بر این، شرکت باید طرح سهام‌سازی، به ویژه تعیین ارزش حقوق استفاده از زمین و دارایی‌های روی زمین را بررسی کند تا از دست دادن دارایی‌های دولتی جلوگیری شود.

روند تشکیل پرونده و شکایات در شرکت قهوه تانگ لوی

مزرعه دولتی تانگ لوی در سال ۱۹۷۷ تأسیس شد.

تا سال ۱۹۸۷، این واحد سیاست تخصیص زمین به خانوارها را طبق سیاست تشویق کشت قهوه اجرا کرد.

تا سال ۲۰۰۴، این واحد مدل قراردادی را به قرارداد کاشت قهوه تبدیل کرده بود. از آنجا، تخلفات زیادی در زمینه استفاده از زمین و قراردادهای باغ قهوه رخ داد که منجر به شکایات مداوم شد.

بر این اساس، در سال ۲۰۱۱، خانوارها شروع به درخواست برای حقوق استفاده از زمین کردند. در سال ۲۰۱۸، دفتر حسابرسی دولتی منطقه ۱۲ به کاستی‌های موجود در مدیریت زمین و تخصیص قرارداد اشاره کرد و از شرکت‌ها خواست تا تخصیص‌های قانونی قرارداد را مجدداً صادر کنند، اما این روند به تعویق افتاد.