کدام شرکت‌های سرمایه‌گذاری در پروژه‌های کاربری زمین ملزم به شرکت در مناقصه هستند؟

بر این اساس، فرمان شماره 115/2024 جزئیات پروژه‌های سرمایه‌گذاری با استفاده از زمین را که باید برای مناقصه سازماندهی شوند تا سرمایه‌گذاران طبق مفاد قانون زمین انتخاب شوند، به 2 گروه تقسیم می‌کند.

اول، پروژه‌های سرمایه‌گذاری که از زمین طبق بند الف، بند ۱، ماده ۱۲۶ قانون زمین استفاده می‌کنند. اینها پروژه‌های سرمایه‌گذاری برای ساخت مناطق شهری هستند؛ پروژه‌های مناطق مسکونی روستایی.

مورد دوم، یک پروژه سرمایه‌گذاری با استفاده از زمین طبق بند ب، بند ۱، ماده ۱۲۶ قانون زمین (پروژه‌ها طبق قانون مدیریت بخش‌ها و عرصه‌ها) است.

به طور خاص، شامل پروژه‌های سرمایه‌گذاری در ساخت تأسیسات تصفیه فاضلاب جامد خانگی، تأسیسات آبرسانی، سرمایه‌گذاری در ساخت بازار، سرمایه‌گذاری در ساخت استراحتگاه و سرمایه‌گذاری در ساخت خدمات هوانوردی در فرودگاه‌ها.

پروژه‌های سرمایه‌گذاری در زمینه‌های آموزش ، بهداشت، فرهنگ، ورزش و محیط زیست که طبق مفاد قانون تشویق به اجتماعی شدن، منوط به برگزاری مناقصه هستند، در صورتی که دو یا چند سرمایه‌گذار علاقه‌مند برای اجرای آنها ثبت‌نام کرده باشند.

پروژه‌های سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی؛ سرمایه‌گذاری در نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی؛ سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن برای نیروهای مسلح مردمی که باید طبق مفاد قانون مسکن، در صورت ثبت نام دو یا چند سرمایه‌گذار علاقه‌مند برای اجرا، برای مناقصه سازماندهی شوند.

پروژه‌های سرمایه‌گذاری برای مسابقات اسب‌دوانی و سگ‌دوانی، از جمله فعالیت‌های تجاری شرط‌بندی در مسابقات اسب‌دوانی و سگ‌دوانی که باید از طریق مناقصه سازماندهی شوند، مسابقات سگ‌دوانی و فوتبال بین‌المللی در صورتی که دو یا چند سرمایه‌گذار علاقه‌مند برای اجرا ثبت‌نام کنند، به طور اصولی توسط نخست وزیر تأیید شده‌اند.

یک پروژه سرمایه‌گذاری برای ساخت یک پروژه انرژی که باید طبق مفاد قانون برق به مناقصه گذاشته شود، پروژه‌ای است که دو یا چند سرمایه‌گذار علاقه‌مند برای اجرای آن ثبت‌نام می‌کنند.

سایر پروژه‌های مشمول مفاد ماده ۷۹ و بند ب، بند ۱، ماده ۱۲۶ قانون زمین.

منطقه ای در شهر هوشی مین (عکس: Trinh Nguyen).

به گفته وکیل فام تان توان، در کنار فرمان ۲۳/۲۰۲۴ که تصریح می‌کند انتخاب سرمایه‌گذاران برای اجرای پروژه‌ها باید از طریق مناقصه طبق قانون مدیریت صنعت و بخش سازماندهی شود، فرمان ۱۱۵/۲۰۲۴ سازوکار قانونی برای انتخاب سرمایه‌گذاران در تمام زمینه‌های زیرساخت‌های اجتماعی، به ویژه بخش املاک و مستغلات، دارد.

این امر بر «خلاهای» قانونی غلبه خواهد کرد، زمانی که فقدان فرآیندی برای انتخاب سرمایه‌گذاران برای پروژه‌ها طبق قوانین حاکم بر بخش‌ها و زمینه‌ها در فرمان قبلی ۲۵/۲۰۲۰ وجود دارد.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-dau-tu-du-an-su-dung-dat-nao-bat-buoc-phai-tham-gia-dau-thau-20240920093436514.htm