پروژه منطقه عملکردی شهری Thinh Liet: چرا هنوز "غیرفعال" است؟

زمینی به مساحت بیش از ۶ هکتار که متعلق به پروژه منطقه کاربردی شهری تین لیت، واقع در خیابان ۴۰ تین لیت (بخش هوانگ مای، هانوی) است، در کنار دریاچه سد لین، واقع شده و بیش از ۸ سال از تصویب آن می‌گذرد، اما هنوز با دیوارهای آهنی موجدار احاطه شده و پر از زباله و علف‌های هرز است.

این پروژه سال‌هاست که «غیرفعال» بوده و نه تنها باعث اتلاف جدی منابع زمین شده، بلکه بر محیط زیست، چشم‌انداز و زندگی ساکنان اطراف نیز تأثیر گذاشته است.

زمین ۶ هکتاری پروژه منطقه کاربردی شهری تین لیئت نزدیک به ۱۰ سال است که متروکه مانده است. عکس: تی بی

به گفته آقای وو دِ خوان، رئیس دپارتمان اقتصادی ، زیرساختی و شهری، کمیته مردمی بخش هوانگ مای، سرمایه‌گذار پروژه منطقه عملکردی شهری تین لیت، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری توسعه زیرساخت شهری ویناواکو است. این پروژه دارای مساحت برنامه‌ریزی کلی ۶۰۳۲۳ متر مربع، جمعیتی حدود ۳۵۳۴ نفر و سرمایه‌گذاری تخمینی کل بیش از ۲۸۲۶ میلیارد دونگ ویتنام است. کمیته مردمی شهر هانوی تصمیم شماره ۵۸۵۴/QD-UBND مورخ ۲۱ اکتبر ۲۰۱۶ در مورد سیاست سرمایه‌گذاری و تصمیم شماره ۱۲۲۲/QD-UBND مورخ ۲۶ مارس ۲۰۲۰ در مورد تأیید تنظیم کلی برنامه‌ریزی تفصیلی، مقیاس ۱/۵۰۰ را صادر کرد.

اما تاکنون، این پروژه مسکوت مانده و کل زمین از علف‌های هرز و زباله‌ها دست نخورده باقی مانده است.

خانم نگوین تی هوا، ساکن گروه ۲۵ بخش هوانگ مای، گفت: «این مکان قبلاً یک مرکز تولیدی قدیمی بود. پس از جابجایی، دهه‌هاست که متروکه شده است. هر بار که باران می‌بارد، آب راکد باعث تولید مثل مگس‌ها و پشه‌ها می‌شود و هیچ‌کس جرات نزدیک شدن به آن را ندارد.»

یکی دیگر از ساکنان ناراحت بود: «فکر می‌کردم این پروژه به زودی اجرا می‌شود تا این منطقه جادارتر شود، اما بعد از این همه سال، تنها چیزی که می‌بینم آهن‌های زنگ‌زده، علف‌های هرز و انبوهی از زباله است.»

این پروژه درست در وسط یک منطقه مسکونی پرجمعیت واقع شده است، بنابراین زمین متروکه بسیاری از مردم منطقه را تحت تأثیر قرار می‌دهد. عکس: TB

به گفته آقای وو دِ خوان، دلیل تأخیر پروژه به دلیل تأثیر همه‌گیری طولانی‌مدت کووید-۱۹ و تعدیلات پروژه، تغییرات قانونی در کار سرمایه‌گذاری، به ویژه مفاد فرمان شماره ۳۰/۲۰۲۱/ND-CP مورخ ۲۶ مارس ۲۰۲۱ است که سرمایه‌گذاران را ملزم به داشتن حق قانونی استفاده از زمین برای شناخته شدن به عنوان سرمایه‌گذار یا تعدیل سیاست سرمایه‌گذاری پروژه می‌کند. در حال حاضر، سرمایه‌گذار در حال تکمیل اسناد قانونی است.

در واقع، اگرچه این پروژه در فهرست پروژه‌های آزمایشی اجرا شده تحت مصوبه شماره ۱۷۱/۲۰۲۴/QH۱۵ مورخ ۳۰ نوامبر ۲۰۲۴ مجلس ملی که توسط شورای خلق شهر در مصوبه شماره ۴۳۴/NQ-HDND مورخ ۱۰ ژوئیه ۲۰۲۵ تصویب شده و رویه‌های قانونی آن بارها اصلاح شده است، قرار دارد، اما پروژه منطقه عملکردی شهری تین لیت هرگز هیچ نشانه‌ای از شروع به کار نشان نداده است.

با تأمل در این موضوع با خبرنگاران روزنامه هانوی موی، مردم نتوانستند از ابراز خشم خود نسبت به ده‌ها هزار متر مربع زمینی که نزدیک به ده سال «خاموش» بوده‌اند، خودداری کنند. این یک «اتلاف غیرقابل توجیه» است، زیرا نه تنها منابع را هدر می‌دهد، بلکه پیامدهای زیست‌محیطی نیز دارد.

بسیاری از مردم معتقدند که هدر دادن زمین نه تنها فرصت‌های توسعه را از دست می‌دهد، بلکه چشم‌انداز شهری را نیز زشت می‌کند. تأخیر طولانی مدت باعث می‌شود منابع زمین در میان منطقه‌ای که به سرعت در حال شهری شدن است، "منجمد" شوند، جایی که نیاز به مسکن، پارکینگ، مدرسه و پارک‌های عمومی به طور فزاینده‌ای فوری است و حتی زننده‌تر می‌شود. در همین حال، درست در کنار این منطقه، بسیاری از پروژه‌های دیگر تکمیل شده‌اند و مناطق مسکونی شلوغی را تشکیل می‌دهند و زمین‌های خالی در قلب شهر را حتی منزوی‌تر می‌کنند...

یک «زمین طلایی» رها شده در وسط پایتخت، تصویری تأمل‌برانگیز از مسئولیت‌پذیری در استفاده از منابع عمومی است. وقت آن رسیده است که مسئولین، ظرفیت و پیشرفت سرمایه‌گذار را بررسی و ارزیابی مجدد کنند؛ در صورت تأخیر بیشتر، باید با جسارت زمین را بازپس گرفته و برای اجرای اساسی، آن را به یک واحد ذیصلاح تحویل دهند.

زمین شهری منبع محدودی است و رها کردن آن به صورت روز به روز و بایر، در دوره‌ای که هانوی در تلاش برای توسعه متمدن و مدرن است، اتلاف غیرقابل قبولی محسوب می‌شود.

منبع: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-chuc-nang-do-thi-thinh-liet-vi-sao-van-an-binh-bat-dong-722166.html