لانگ بین وارد در مصاحبه با روزنامه هانوی موی، نمایندگان مشتریانی که قراردادهایی برای ثبت نام جهت خرید آپارتمان در پروژه مجتمع تجاری ۸۸ سنترال (به اختصار ۸۸ سنترال) در منطقه مسکونی و تجاری برجایا - هاندیکو ۱۲ امضا کرده‌اند، گفت: از سال ۲۰۲۰، حدود ۸۰ مشتری قراردادهایی را برای ثبت نام جهت خرید آپارتمان در ۸۸ سنترال توسط شرکت سهامی برجایا - هاندیکو ۱۲ امضا کرده‌اند و طبق برنامه، ۱۰٪ از ارزش آپارتمان را پرداخت کرده‌اند. با این حال، بیش از ۵ سال از امضای قرارداد، سرمایه‌گذار هنوز پروژه را طبق تعهد خود اجرا نکرده و عمداً حقوق مشتری را "فراموش" کرده است.
این پروژه سال‌ها رها شده و بلاتکلیف مانده بود.
به دنبال بازخورد مردم، خبرنگاران روزنامه هانوی موی به منطقه‌ای که پروژه مرکزی ۸۸ در آن در حال اجرا است، رفتند. این منطقه بخشی از پروژه منطقه مسکونی و تجاری برجایا-هندیکو۱۲ (نام تجاری آن هانوی گاردن سیتی است) در بخش لانگ بین، هانوی ، است که توسط شرکت محدود برجایا-هندیکو۱۲ (که اکنون شرکت سهامی برجایا-هندیکو۱۲ است) سرمایه‌گذاری شده است.
در ۸ اکتبر، خبرنگار با مشاهده‌ی منطقه‌ای که قرار است پروژه‌ی ۸۸ مرکزی در آن اجرا شود، متوجه شد که هیچ فعالیت ساختمانی وجود ندارد. از آنجایی که این پروژه سال‌ها رها شده بود، چمن‌ها و درختان تا ارتفاع سر انسان رشد کرده بودند. در بیرون از حصار، برزنت‌هایی که تصاویر و نامه‌های تبلیغاتی در مورد پروژه روی آنها نصب شده بود نیز به مرور زمان رنگ باخته بودند، بسیاری از بخش‌ها پاره و فرو ریخته بودند و بسیار متروک به نظر می‌رسیدند.
آقای نگو تان فونگ، خریدار آپارتمان C2-18، که نماینده مشتریانی است که در 88 Central خانه می‌خرند، در گفتگو با خبرنگاران گفت: «ما قراردادی برای ثبت نام خرید خانه در سال 2020 با سرمایه‌گذار امضا کردیم و متعهد شدیم که حداکثر تا دسامبر 2020 اطلاعیه امضای قرارداد فروش و خرید املاک را به مشتریان صادر کنیم. اگر سرمایه‌گذار تا مهلت مقرر اطلاعیه‌ای صادر نکند، زمان به طور خودکار 90 روز تمدید می‌شود. به دلیل اعتماد، خانوارها مبلغ (10٪ از ارزش آپارتمان، معادل حدود 1 میلیارد دانگ ویتنام برای هر آپارتمان) را به عنوان تعهد به حساب سرمایه‌گذار واریز کردند. با این حال، پس از گذشت بیش از 5 سال از تاریخ امضای قرارداد ثبت نام خرید خانه، این پروژه هنوز... یک زمین خالی است.»
آقای نگوین توان آنه، که آپارتمان C2-35 را خریداری کرده است، ناراحت بود: «در سال ۲۰۲۲، سرمایه‌گذار نامه رسمی شماره ۰۶/۲۰۲۲/CV-MKT مورخ ۱۰ ژوئن ۲۰۲۲ را صادر کرد و زمان امضای قرارداد فروش و خرید آپارتمان در ۸۸ سنترال را اعلام کرد. در آن، زمان امضای رسمی قرارداد فروش و خرید می‌تواند در سه ماهه اول سال ۲۰۲۳ اجرا شود، بنابراین همه هیجان‌زده هستند و امیدوارند که این پروژه به زودی اجرا شود. با این حال، تاکنون، مطالب ذکر شده توسط سرمایه‌گذار در نامه هنوز «روی کاغذ» است. اجرای کند پروژه باعث شده است که مشتریان احساس ناامنی و نگرانی در مورد آینده محل سکونت خود داشته باشند.»
طبق تحقیقات خبرنگار، دو سهامدار بنیانگذار پروژه شهر باغ هانوی، شرکت سهامی هاندیکو ۱۲ و شرکت برجایا لیژر (کیمن) لیمیتد هستند. این پروژه در زمینی به مساحت بیش از ۳۱.۶ هکتار در منطقه قدیمی تاچ بان، که اکنون منطقه لانگ بین است، در حال اجرا است. این پروژه در سال ۲۰۰۷ گواهی سرمایه‌گذاری دریافت کرد و انتظار می‌رود به یک منطقه شهری درجه یک در منطقه قدیمی لانگ بین تبدیل شود.
با این حال، پس از سال‌ها اجرا، در حال حاضر، شهر باغ هانوی تنها ۲ بلوک آپارتمانی مرتفع، حدود ۱۷۵ خانه باغ و زیرساخت‌های فنی در اطراف این منطقه ساخته است. منطقه باقی مانده، از جمله پروژه بخش مرکزی ۸۸، هنوز پوشیده از چمن و زباله است.
اگرچه این پروژه اجرا نشده است، اما بسیاری از مشتریان اقدام به خرید، فروش و انتقال آپارتمان کرده‌اند و این خرید و فروش توسط سرمایه‌گذار تأیید شده است.
به سرمایه‌گذاران پیشنهاد دهید که به زودی با مشتریان گفتگو کنند
طبق اطلاعات آقای وو وان تو، خریدار آپارتمان C1-52 از پروژه 88 Central، در اطلاعیه تغییرات در محتوای ثبت کسب و کار که به طور عمومی در پورتال ملی اطلاعات ثبت کسب و کار منتشر شده است، سرمایه‌گذار شهر باغ هانوی از یک شرکت با مسئولیت محدود به یک شرکت سهامی با ساختار سهامداران زیر منتقل شده است: شرکت سهامی ساختمانی سرمایه‌گذاری گرین هیل؛ شرکت بازرگانی و سرمایه‌گذاری ویت دوک لیمیتد؛ شرکت سهامی سرمایه‌گذاری زمین دونگ تین فات.
با این حال، از زمان انجام معاملات انتقال سهم سرمایه، مشتریان هیچ اطلاعیه رسمی در مورد تغییر سهامداران یا ساختار مالکیت شرکت یا هیچ سندی مبنی بر تعهد به ارث بردن تعهدات قانونی برای قراردادهای خرید خانه امضا شده با مشتریان دریافت نکرده‌اند.
آقای نگو تان فونگ، خریدار آپارتمان C2-18، گفت: «پس از ارسال مکرر دادخواست به مقامات، در ۲۱ ژوئیه ۲۰۲۵، معاون مدیر کل شرکت سهامی برجایا - هاندیکو ۱۲، تران تان لانگ، ابلاغیه رسمی شماره ۲۰/TB-BH12 را برای مشتریانی که در ۸۸ سنترال خانه می‌خرند، امضا کرد. بر این اساس، سرمایه‌گذار متعهد شد که تا ۳۱ اوت ۲۰۲۵ اطلاعات مربوط به اجرای قرارداد امضا شده را به مشتریان ارائه دهد، اما با گذشت تقریباً ۲ ماه، سرمایه‌گذار هنوز «سکوت» کرده است.»
برای دریافت اطلاعات جهت پاسخگویی به خوانندگان، در ۸ اکتبر، خبرنگاری از روزنامه هانوی موی به دفتر مرکزی شرکت سهامی برجایا - هاندیکو ۱۲ واقع در پروژه شهر باغ هانوی، بخش لونگ بین رفت تا جلسه‌ای ترتیب دهد، اما نگهبان امنیتی پس از تلاش‌های فراوان، از ورود آنها به داخل خودداری کرد. خبرنگار شماره تلفن و نام رئیس شرکت را برای تماس جهت انجام کار درخواست کرد، اما او نیز... درخواستش رد شد.
در همان روز، خبرنگار جلسه‌ای را با کمیته مردمی لانگ بین وارد برای روشن شدن شکایت شهروند ترتیب داد، اما تا این لحظه، پاسخی دریافت نکرده است.
سکوت، عدم شفافیت و عدم افشای اطلاعات به مشتریان از سوی سرمایه‌گذار و سهامداران جانشین، باعث شده است که بسیاری از مشتریانی که در پروژه ۸۸ سنترال، هانوی گاردن سیتی، آپارتمان خریده‌اند، متحمل ضررهای مالی زیادی شوند، زیرا پولی که تمام عمر خود پس‌انداز کرده بودند، حتی برای خرید خانه قرض گرفته و سپرده‌گذاری کرده بودند، اکنون در پروژه‌ای که هیچ نشانه‌ای از اجرا ندارد، "گیر" کرده است.
ما امیدواریم که مقامات ذیصلاح شهر هانوی به زودی قانونی بودن پروژه، دلایل تأخیر پروژه و راهکارهای غلبه بر آنها و غیره را بررسی و تأیید کنند تا حقوق مشتریانی که در این پروژه خانه می‌خرند، تضمین شود.
روزنامه هانوی موی به به‌روزرسانی اطلاعات مربوط به بازتاب در پروژه ۸۸ سنترال ادامه خواهد داد.
منبع: https://hanoimoi.vn/du-an-88-central-cham-trien-khai-chu-dau-tu-quen-quyen-loi-khach-hang-tron-tranh-trach-nhiem-720121.html
![[عکس] مراسم اختتامیه هجدهمین کنگره کمیته حزب هانوی](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/17/1760704850107_ndo_br_1-jpg.webp)
![[عکس] روزنامه نهان دن «سرزمین پدری در قلب: فیلم کنسرت» را منتشر کرد](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/16/1760622132545_thiet-ke-chua-co-ten-36-png.webp)
نظر (0)