استفاده از پروژه‌های «معلق» به عنوان پارک، حمایت مردم

اعلامیه دبیر کمیته حزبی شهر هوشی مین، تران لو کوانگ، در مورد سیاست کمیته حزبی مبنی بر تبدیل دو زمین اصلی، اسکله نها رونگ و لی تای تو شماره ۱، به پارک‌ها و فضاهای فرهنگی، حمایت زیادی از سوی مردم در همه جا دریافت کرده است.

انتظار می رود نارونگ - منطقه بندر خان هوی به فضای فرهنگی هوشی مین ، پارک و گسترش خیابان نگوین تات تان تبدیل شود - عکس: PHUONG NHI

اطلاعات فوق توسط آقای کوانگ در کنفرانس خلاصه ۵۰ سال ادبیات و هنر در شهر هوشی مین در ۱۸ اکتبر ارائه شد.

اولویت با پارک‌ها و مراکز فرهنگی است

کمیته دائمی حزب شهر هوشی مین در نظر دارد تا بخشی از منطقه بندری نها رونگ - خان هوی که به اسکله موزه نها رونگ - هوشی مین متصل است، برای سازماندهی فضای فرهنگی هوشی مین استفاده شود. منطقه باقی مانده به عنوان یک پارک، برای گسترش خیابان نگوین تات تان و توسعه سایر خدمات عمومی مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

قطعه زمین واقع در خیابان لی تای تو به زودی به یک پارک تبدیل خواهد شد، زیرا یک سرمایه‌گذار برای این پروژه وجود دارد. در این پارک، شهر قصد دارد بنای یادبودی برای بزرگداشت افرادی که در شهر هوشی مین بر اثر کووید-۱۹ جان خود را از دست داده‌اند، بسازد.

آقای کوانگ گفت: «شهرداری از معمار سرمایه‌گذار درخواست کرده است که این پارک را به صورت چندمنظوره طراحی کند - جایی که فعالیت‌های فرهنگی و هنری بتوانند در آن انجام شوند.»

آقای کوانگ در کنفرانسی که به بررسی ۵۰ سال ادبیات و هنر در شهر هوشی مین پرداخت، همچنین بر سیاست شهر مبنی بر اولویت دادن به توسعه پارک‌ها و فضاهای عمومی برای ایجاد مکان‌هایی برای فعالیت‌های فرهنگی تأکید کرد.

آقای کوانگ تأیید کرد: «فقط مناطق دورافتاده نیستند که فاقد فضای عمومی هستند، بلکه حتی در منطقه مرکزی شهر هوشی مین، فضایی برای فعالیت‌های عمومی کوچک وجود ندارد. این امر فشار زیادی بر سازمان‌های حرفه‌ای و دولت وارد می‌کند... در فرآیند ساماندهی ستادهای سازمان‌های دولتی، پروژه‌هایی از این دست پس از مدارس و بیمارستان‌ها در اولویت قرار دارند...»

انتظار می‌رود قطعه زمین شماره ۱ لی تای تو به یک پارک تبدیل شود، از جمله یک مجسمه یادبود برای افرادی که در اثر بیماری همه‌گیر کووید-۱۹ در شهر هوشی مین جان باختند - عکس: PHUONG NHI

تبدیل زودهنگام زمین‌ها و اماکن عمومی به پارک‌ها

در سال‌های اخیر، بسیاری از مناطق وسیع زمین‌های عمومی به طور ناکارآمد مورد استفاده قرار گرفته‌اند یا حتی سال‌هاست که رها شده‌اند، در حالی که شهر هوشی مین فاقد فضای عمومی است. این پارادوکس در واقع ناشی از تغییرات سیاست‌ها و مشکلات قانونی در دوره‌های مختلف است.

دو قطعه زمین بندر نها رونگ - خان هوی و قطعه زمین شماره ۱ لی تای تو نمونه‌های بارزی از وضعیت فوق هستند. همانطور که وزیر تران لو کوانگ در مورد قطعه زمین بندر نها رونگ - خان هوی اطلاع داد، "ارزش اقتصادی این پروژه بسیار زیاد است اما مربوط به مسائل حقوقی و پروژه‌های قدیمی است، بنابراین حل آن به زمان نیاز دارد".

علاوه بر این، شهر هوشی مین بر مشکلات غلبه کرده و بسیاری از مناطق زمین را به پارک‌ها و فضاهای عمومی تبدیل کرده است. به طور معمول، از ابتدای سال 2024، وزارت ساخت و ساز پیشنهاد ساخت شش پارک دیگر با مساحت حدود 800 هکتار را داده است.

از جمله آنها، پروژه پارک رودخانه سایگون به تدریج با موارد ساختمانی بسیاری شکل گرفته و به یک مقصد گردشگری برای ساکنان شهر تبدیل شده است که با سرگرمی، جشنواره و فعالیت‌های فرهنگی مرتبط است.

در کنار آن، منطقه پارک اکولوژیکی با مساحت بیش از ۱۲۸ هکتار در منطقه شهری جدید تو تیم قرار دارد که طبق برنامه، دست نخورده باقی مانده است. یا پروژه پارک ۱۵۰ هکتاری در بخش توئی آن به دلیل مشکلات فراوان به مدت ۲۴ سال "متوقف" شده بود، اما اکنون مصمم است روند اجرای آن را تسریع کند. اخیراً، قطعنامه کنگره حزب بخش توئی آن، هدف هماهنگی با بخش‌های عملکردی را برای اجرای زودهنگام تعیین کرده است.

در اوایل اکتبر ۲۰۲۵، در بخش ترونگ می تای، مراسم کلنگ‌زنی پارک تان چان هیپ (منطقه حوضچه ماهی تان چان هیپ) با مساحت ۱.۶۹ هکتار نیز برگزار شد. در اوایل سپتامبر، پروژه پارک تان تان تای (کمون فو هوا دونگ) توسط هیئت مدیریت پروژه سرمایه‌گذاری ساخت و ساز زیرساخت‌های شهری هوشی مین ۲.۵ ماه زودتر از موعد مقرر افتتاح شد.

نیاز به فضای عمومی مناسب

در طول کنگره حزب شهر هوشی مین ۲۰۲۵ تا ۲۰۳۰، شهر هوشی مین تلاش می‌کند تا سال ۲۰۳۰ در بین ۱۰۰ شهر برتر قابل سکونت قرار گیرد. در این کنگره، شهر اهداف مشخصی را برای درختان، پارک‌ها، مؤسسات فرهنگی و هنری و... برای مردم تعیین می‌کند.

معمار خوئونگ ون مویی - معاون سابق انجمن معماران ویتنام - در گفتگو با توئی تری در مورد سیاست کمیته حزب شهر هوشی مین برای استفاده از دو زمین اصلی به عنوان پارک، گفت که در حال حاضر موزه هوشی مین در اسکله نها رونگ بسیار کوچک است، فضای کافی برای بازدید همزمان گروه‌های زیادی از بازدیدکنندگان ندارد، فاقد فضای پارکینگ و از همه مهمتر، فضایی برای ترتیب دادن فعالیت‌های آموزشی سنتی برای جوانان هنگام بازدید از اینجا است. بنابراین، گسترش فضای فرهنگی هوشی مین به سمت منطقه بندر نها رونگ - خان هوی بسیار ضروری است.

آقای مویی گفت: «علاوه بر این، استفاده از مساحت منطقه بندر برای گسترش خیابان نگوین تات تان - که اغلب شلوغ است - بسیار منطقی و مؤثر است. علاوه بر این، استفاده از زمین‌های متصل به حاشیه رودخانه برای ایجاد یک فضای عمومی مرتبط با فعالیت‌های فرهنگی، هنری و جشنواره‌ای... برای شهر هوشی مین بسیار منطقی است.»

در مورد قطعه زمین شماره ۱ لی تای تو، محقق نگوین دین دائو زمانی اشاره کرد که این قطعه زمین بخشی از یک نوار سبز و ساختمان‌های کم ارتفاع شهر هوشی مین از تی نگ (باغ وحش و گیاه شناسی) از طریق خیابان له دوان، تا کاخ استقلال، در امتداد خیابان نگوین تی مین خای تا خیابان لی تای تو است تا باد را از دریا به اعماق شهر برساند. معمار خوئونگ ون مویی همچنین گفت که قطعه زمین مرتبط با این فضای سبز باید حفظ شود، بنابراین سیاست شهر برای ساخت یک پارک منطقی است.

آقای مویی پیشنهاد داد: «این پارک باید ویلاهای باستانی را به عنوان نمایشگاه، نمایشگاه‌های مربوط به قربانیان بیماری همه‌گیر کووید-۱۹ و همچنین سایر فعالیت‌های فرهنگی و خدماتی حفظ کند...».

معمار نگو آن وو - مدیر موسسه برنامه‌ریزی ساخت و ساز شهر هوشی مین - همچنین گفت که پروژه فضای فرهنگی شهر هوشی مین و همچنین پارک در منطقه بندری نها رونگ - خان هوی، پروژه‌ای است که بسیار مورد انتظار است.

این مکان برای گسترش فضای پارک در دو طرف رودخانه سایگون بسیار مناسب است، علاوه بر اینکه یک فضای سبز است، فضایی برای اجراها، جشنواره‌ها، فرهنگ، هنر و خدمات برای مردم و گردشگران در سطح کشور نیز می‌باشد.

«در اینجا، شهر می‌تواند یک پل عابر پیاده بسازد که به آن طرف رودخانه، یعنی میدان تو تیم در شهر هوشی مین، متصل شود. این پارک نیاز به سازماندهی فضا، از جمله فضای زیرزمینی، دارد تا زمان و دفعات استفاده مرتبط با زندگی پر جنب و جوش جامعه را به حداکثر برساند، در حالی که از زمین به طور مؤثر بهره‌برداری می‌کند.»

آقای وو گفت: «اطلاعات مربوط به استفاده از زمین در مرکز شهر برای ایجاد فضاهای فرهنگی و پارک‌ها، انتظارات ساکنان شهر را برآورده کرده است.»

منطقه بندری نها رونگ - خان هوی، که به اسکله نها رونگ - موزه هوشی مین متصل است، برای سازماندهی فضای فرهنگی هوشی مین، پارک و گسترش خیابان نگوین تات تان مورد استفاده قرار خواهد گرفت - عکس: TTD

توسعه فضاهای سبز بیشتر، اما ساخت پارک‌ها هنوز کند است

شهر هوشی مین در دوره ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵، هدف خود را افزایش ۱۰ هکتار فضای سبز عمومی، کاشت و بازسازی ۳۰ هزار درخت، افزایش ۱۵۰ هکتار از زمین‌های پارک عمومی و افزایش سرانه پارک‌های عمومی به میزان ۰.۶۵ متر مربع به ازای هر نفر (با جمعیت تخمینی ۱۰ میلیون نفر) تعیین کرده است.

از ابتدای دوره ۲۰۲۱ تا پایان ۲۰۲۴، آمارها نشان می‌دهد که شهر هوشی مین ۲۳۷.۵ هکتار پارک عمومی اضافی داشته است که در مقایسه با هدف تعیین‌شده، ۱۵۸ درصد افزایش یافته است؛ ۵۴ هکتار فضای سبز عمومی اضافی توسعه یافته و به ۵۴۰ درصد از هدف رسیده است؛ ۴۲۵۳۴ درخت کاشته و بازسازی شده و به ۱۴۰ درصد از هدف رسیده است.

طبق برنامه توسعه پارک‌های عمومی و درختان برای دوره ۲۰۲۰-۲۰۲۵، شهر هوشی مین مناطق سبزی را توسعه داده است که از اهداف تعیین‌شده فراتر رفته‌اند، اما ساخت پارک‌ها در شهر هوشی مین هنوز کند است.

بهره‌برداری و استفاده از پارک همچنین با مشکلاتی در رابطه با مقررات مربوط به مدیریت و استفاده از دارایی‌های عمومی روبرو است که سازماندهی خدمات ضروری در پارک را برای تأمین نیازهای مردم هنگام مراجعه به پارک برای استراحت، آرامش و ورزش، مانند پارکینگ‌ها، غذاخوری‌ها، دستگاه‌های فروش خودکار و سایر خدمات ضروری، دشوار می‌کند.

تاریخچه دو سرزمین طلایی که سال‌ها «به حالت تعلیق» و متروکه بوده‌اند

منطقه بندری نها رونگ - خان هوی مساحتی بیش از ۳۱ هکتار را در بر می‌گیرد و زمانی توسط واحدی تحت نظارت وزارت حمل و نقل (سابق) اداره و مورد استفاده قرار می‌گرفت. در این زمین عمدتاً کارخانه‌ها، دفاتر، انبارها، اسکله‌ها و برخی از کارگاه‌های مورد استفاده سایر واحدها قرار دارند.

در سال ۲۰۱۵، با اجرای سیاست جابجایی بندر، شهر هوشی مین اجازه داد که منطقه بندر به یک پروژه مسکونی تبدیل شود. در سال ۲۰۱۷، کمیته مردمی شهر هوشی مین، اجرای یک پروژه مسکونی در مجتمع نها رونگ - خان هوی، شامل یک مرکز تجاری، ۳۱۱۶ آپارتمان، یک مدرسه و یک مرکز پزشکی را به یک شرکت تجاری تصویب کرد. با این حال، به دلیل مشکلات حقوقی و پروژه‌های مرتبط در این زمین، پروژه مسکن نزدیک به ۱۰ سال است که "متوقف" شده و اجرا نشده است.

قطعه زمین شماره ۱ لی تای تو دارای سه نما است: لی تای تو - هونگ وونگ - تران بین ترونگ. این قطعه زمین حدود ۳۷۰۰۰ متر مربع وسعت دارد و در داخل آن هفت ویلای قدیمی وجود دارد که سال‌هاست متروکه شده‌اند. این قطعه زمین قبلاً محل سکونت خانواده عمو هوا - "سلطان املاک و مستغلات" سایگون قدیم - بوده است و پس از سال ۱۹۷۵ به عنوان مهمانخانه دولتی مورد استفاده قرار گرفته است.

در سال ۱۹۹۶، مجموعه ویلاهای واقع در قطعه ۱ لی تای تو، توسط برنامه حفاظت از مناظر معماری، در فهرست ۱۰۸ شیئی که باید در دسته بندی مجموعه مناظر معمولی مورد تحقیق و نگهداری قرار گیرند، قرار گرفت.

پس از آن، پیشنهادهای زیادی برای مدیریت و استفاده از زمین (مانند سرمایه‌گذاری‌های مشترک، انجمن‌ها، مزایده‌ها و ...) ارائه شد، اما اجرا نشدند و باعث شدند این زمین برای سال‌های زیادی متروکه بماند و کارهای داخلی آن تخریب و آسیب ببیند. اخیراً، وزارت امور خارجه این زمین را برای مدیریت به کمیته مردمی شهر هوشی مین منتقل کرده است.

آیا دا نانگ می تواند استادیوم چی لانگ را "بازخرید" کند؟

ورزشگاه چی لانگ سال‌هاست که متروکه مانده است - عکس: دوآن کوانگ

ورزشگاه چی لانگ که درست در مرکز شهر واقع شده و زمانی «آتشدان» مردم دا نانگ بود، سال‌هاست که در وضعیت نامناسبی قرار دارد و باعث تأسف بسیاری از مردم شده است.

ساکنان شهر در جلسات متعدد با رأی‌دهندگان، تمایل خود را برای بازپس‌گیری این ورزشگاه جهت استفاده در فعالیت‌های ورزشی ابراز کردند... نه تنها این، بلکه در گذشته، دولت دانانگ نیز اقداماتی برای «بازخرید» ورزشگاه چی لانگ انجام داده است.

طبق اعلام وزارت کشاورزی و محیط زیست دانانگ، از سال ۲۰۱۸، پس از آنکه حکم از طریق ارزیابی، بررسی حقوقی و نیازهای عملی دولت و مردم، لازم‌الاجرا شد، این شهر رسماً سندی را به نخست وزیر ارسال کرده و در آن تمایل خود را برای درخواست مجوز حفظ ورزشگاه چی لانگ ابراز داشته است.

در آن زمان، اداره کل اجرای احکام مدنی، نهاد اصلی که اجرای احکام فوق را هدایت می‌کرد، جلسه‌ای کاری بین طرف‌های مربوطه ترتیب داد. با این حال، دولت دانانگ و بانک نتوانستند به یک نظر مشترک برسند، بنابراین مذاکره شکست خورد.

طبق گفته این اداره، رویکرد این است که شهر، ورزشگاه چی لانگ را حفظ کند و مبلغی را که تین تان به بودجه پرداخت کرده است، که بیش از ۱۲۰۰ میلیارد دونگ ویتنام است، بازگرداند.

اما در زمان مذاکره، بانک تشخیص داد که کل مساحت زمین ورزشگاه چی لانگ برای وام رهن گذاشته شده است و شرکت و فام کونگ دانه باید مبلغ هنگفتی به بانک بپردازند. با چنین اختلاف فاحشی، دو طرف نمی‌توانستند به توافق برسند.

اجرای حکم مربوط به ورزشگاه چی لانگ با مشکلاتی مواجه شد. پس از آن، دولت مرکزی سازوکارها و سیاست‌های ویژه‌ای را برای رفع مشکلات و موانع پروژه‌ها و زمین‌ها در نتیجه بازرسی‌ها، بررسی‌ها و احکام در دانانگ و سایر مناطق صادر کرد.

آژانس اجرای احکام مدنی دانانگ اعلام کرد که در حال سازماندهی اجرای حکم مربوط به پرونده فام کونگ دانه و همدستان اوست؛ دارایی‌هایی که اجرای حکم را تضمین می‌کنند شامل مجتمع تجاری و خدماتی مرتفع ورزشگاه چی لانگ است.

به گفته این واحد، در خصوص مزایده حق انتفاع از ۱۴ قطعه زمین (شامل ۱۰ گواهی حق انتفاع از زمین)، چون قبلاً وقتی سازمان مدیریت دولتی قطعات را تقسیم و تفکیک می‌کرد، موقعیت و حدود هر قطعه زمین مشخص نشده بود، قرار شد در توافق بین بخشی، تمام قطعات زمین به طور کامل به مزایده گذاشته شود.

برنده مزایده، انتقال حقوق را دریافت می‌کند و زمین به «زمین تجاری - خدماتی، با مدت ۵۰ سال» تبدیل خواهد شد تا با برنامه‌ریزی مطابقت داشته باشد.

عشق - له فان - دوآن کونگ

منبع: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm