هزینه تخمینی برای اعطای گواهینامه کارگزاری املاک و مستغلات 300000 دانگ ویتنام/گواهینامه است

وزارت دارایی اعلام کرد که صدور بخشنامه تنظیم‌کننده سطوح وصول، رژیم وصول و پرداخت هزینه‌های اعطای و تمدید گواهی‌های کارگزاری املاک و مستغلات با هدف تضمین هماهنگی و یکسان‌سازی با قانون تجارت املاک و مستغلات، قانون هزینه‌ها، عوارض و بودجه دولت انجام شده است.

سطح جمع‌آوری هزینه

وزارت دارایی اعلام کرد که وزارت ساخت و ساز اطلاعاتی ارائه داده است مبنی بر اینکه هزینه صدور گواهی 307,991 دونگ ویتنامی برای هر درخواست برای هر نفر است.

سطح هزینه پیشنهادی وزارت ساخت و ساز (۳۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر گواهی برای صدور جدید و ۲۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر گواهی برای صدور مجدد) معادل سطح هزینه صدور گواهی‌های کارآموزی در سایر زمینه‌هایی است که اخیراً صادر شده‌اند. به عنوان مثال: صدور گواهی‌های کارآموزی برای بایگانی: ۳۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر گواهی؛ صدور مجدد گواهی‌های کارآموزی برای بایگانی: ۲۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر گواهی.

طبق ماده ۹ قانون عوارض و هزینه‌ها، سطح وصول عوارض برای جبران هزینه‌ها در نظر گرفته نشده است.

بنابراین، بر اساس پیشنهاد وزارت ساخت و ساز، وزارت دارایی هزینه صدور و تمدید گواهینامه‌های کارگزاری املاک را به شرح زیر تخمین می‌زند:

گواهی کارگزاری املاک و مستغلات: 300000 دانگ ویتنام/گواهینامه.

صدور مجدد گواهی کارگزاری املاک: ۲۰۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر گواهی.

در صورت صدور مجدد گواهی کارآموزی املاک و مستغلات به دلیل تقصیر یک سازمان دولتی یا به دلیل تغییر مرزهای واحد اداری طبق مقررات مراجع ذیصلاح، پرداخت هزینه صدور مجدد گواهی کارآموزی املاک و مستغلات طبق مفاد این بخشنامه الزامی نیست.

در مورد اظهارنامه، وصول و پرداخت هزینه‌ها

طبق اعلام وزارت دارایی، بخشنامه شماره 74/2022/TT-BTC مورخ 22 دسامبر 2022 وزیر دارایی، فرم، مهلت جمع‌آوری، پرداخت و اعلام هزینه‌ها و عوارض را تحت اختیار وزارت دارایی تعیین می‌کند. به طور خاص، این بخشنامه به طور خاص فرم اعلام و پرداخت هزینه‌ها و عوارض توسط سازمان وصول‌کننده و پرداخت‌کننده هزینه و عوارض را تحت اختیار وزارت دارایی تعیین می‌کند. در حال حاضر، بخشنامه‌های مربوط به وصول هزینه‌ها همگی به اعلام و پرداخت هزینه‌ها طبق مفاد بخشنامه شماره 74/2022/TT-BTC اشاره دارند.

قانون بودجه دولت ۲۰۲۵ (که از اول ژانویه ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا است) تصریح می‌کند که دامنه بودجه دولت شامل کلیه هزینه‌ها و عوارضی است که توسط سازمان‌های دولتی اعمال می‌شود. بر این اساس، بین بخشنامه شماره ۷۴/۲۰۲۲/TT-BTC و قانون بودجه دولت ۲۰۲۵، برخی از مفاد مربوط به اعلام و پرداخت هزینه‌ها و عوارض وجود دارد که با هم سازگار نیستند. در حال حاضر، وزارت دارایی تمام مفاد بخشنامه شماره ۷۴/۲۰۲۲/TT-BTC را در این مصوبه که جایگزین مصوبه شماره ۱۲۰/۲۰۱۶/ND-CP و مصوبه شماره ۸۲/۲۰۲۳/ND-CP شده است، بررسی و گنجانده است و انتظار می‌رود بخشنامه شماره ۷۴/۲۰۲۲/TT-BTC را لغو کند تا قانونی بودن و اعمال یکنواخت هزینه‌ها و عوارض تضمین شود.

برای اطمینان از ثبات و سهولت در فرآیند اجرا و عدم وابستگی به اصلاح یا لغو بخشنامه شماره 74/2022/TT-BTC، وزارت دارایی در نظر دارد محتوای اظهارنامه، وصول و پرداخت هزینه‌های خاص را در ماده 5 پیش‌نویس بخشنامه به شرح زیر تصریح کند:

پرداخت‌کنندگان کارمزد باید هنگام انجام مراحل اعطای یا تمدید گواهینامه‌های کارگزاری املاک به سازمان‌های وصول‌کننده کارمزد، به یکی از اشکال زیر، کارمزد پرداخت کنند:

هزینه‌ها را به صورت غیرنقدی به حساب وصول هزینه سازمان وصول هزینه که در یک موسسه اعتباری افتتاح شده است یا به حساب وصول هزینه بودجه ایالتی سازمان وصول هزینه که در خزانه داری ایالت افتتاح شده است، پرداخت کنید.

پرداخت هزینه‌ها از طریق حساب سازمان یا ارگان دریافت‌کننده وجه با سازمان وصول‌کننده وجه متفاوت است (در موارد انجام مراحل اداری و ارائه خدمات عمومی آنلاین طبق مقررات دولت در مورد اجرای سازوکار یکپارچه و یک مرحله‌ای در رسیدگی به مراحل اداری اعمال می‌شود). ظرف ۲۴ ساعت از زمان دریافت وجه، سازمان یا ارگان دریافت‌کننده وجه باید تمام هزینه‌های وصول‌شده را به حساب وصول‌کننده وجه سازمان وصول‌کننده وجه که در یک موسسه اعتباری افتتاح شده است، منتقل کند یا تمام هزینه‌های وصول‌شده را به بودجه دولت پرداخت کند.

هزینه را به صورت نقدی به سازمان وصول عوارض پرداخت کنید.

سازمان وصول عوارض موظف است ۱۰۰٪ مبلغ عوارض وصولی را به بودجه دولت، شامل بهره (در صورت وجود) از مانده حساب مربوطه در طول فرآیند وصول عوارض، طبق فصول و زیربخش‌های فهرست بودجه دولت فعلی، پرداخت کند. منبع هزینه‌های وصول عوارض توسط بودجه دولت در برآورد سازمان وصول عوارض، طبق رژیم هزینه‌های بودجه دولت و هنجارهای مقرر در قانون، تخصیص داده می‌شود. سازمان وصول عوارض موظف است عوارض را طبق مفاد قانون اداره امور مالیاتی، اعلام، وصول و پرداخت کند.

منبع: https://baolangson.vn/du-kien-muc-thu-le-phi-cap-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-300-000-dong-chung-chi-5060150.html