سطح بالای بدهی، تعدادی از شرکت‌های املاک و مستغلات در پرداخت اوراق قرضه سررسید شده کند هستند

بسیاری از کسب و کارهای املاک و مستغلات به دلیل مشکلات جریان نقدی، در بازپرداخت بدهی‌های اوراق قرضه کند هستند. عکس: لوک جیانگ

شرکت خدمات سرگرمی هونگ تین کوی نون در پرداخت سود اوراق قرضه با کد HQNCH2124005 با حجم انتشار 1600 میلیارد دونگ ویتنامی تأخیر دارد. تاریخ پرداخت برنامه‌ریزی شده 11 ژوئن 2024 است و کل اصل و سود قابل پرداخت 1767 میلیارد دونگ ویتنامی است.

هونگ تین کوی نون گفت دلیل تأخیر در پرداخت بدهی اوراق قرضه، تحولات نامطلوب در بازار مالی و بازار معاملات املاک و مستغلات بوده است که باعث شده شرکت نتواند پول کافی برای پرداخت به موقع در مقایسه با برنامه را ترتیب دهد.

طبق این طرح، این شرکت متعهد می‌شود که حداکثر تا تاریخ ۲۶ مه ۲۰۲۵ تمام بدهی‌های قابل پرداخت طبق طرح را پرداخت کند.

صورت‌های مالی سال ۲۰۲۳ شرکت هونگ تین کوی نون نشان می‌دهد که تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۳، بدهی این شرکت ۲۸۸۱۱ میلیارد دونگ ویتنام بوده است که نسبت به سال قبل ۲۷ درصد افزایش داشته است. اوراق قرضه منتشر شده نیز ۸۴۶۸ میلیارد دونگ ویتنام بوده است که نسبت به رقم ۸۰۴۷ دونگ ویتنام در سال ۲۰۲۲، ۵ درصد افزایش داشته است.

به همین ترتیب، شرکت سهامی خاص Hung Thinh Land در پرداخت اوراق قرضه با کد H79CH2124017 با حجم انتشار ۶۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی تأخیر دارد، تاریخ پرداخت برنامه‌ریزی شده ۱۱ ژوئن ۲۰۲۴ است، کل اصل و فرع قابل پرداخت ۶۲۸ میلیارد دانگ ویتنامی است.

دلیل تأخیر در پرداخت اوراق قرضه شرکت Hung Thinh Land مشابه Hung Thinh Quy Nhon است. با این حال، این شرکت برنامه مورد انتظار خود را برای پرداخت این بدهی اعلام نکرده است.

تا پایان سال 2023، بدهی‌های شرکت Hung Thinh Land به 52774 میلیارد وند رسید که نسبت به سال قبل 4 درصد کاهش یافته است. اوراق قرضه منتشر شده نیز 18330 میلیارد وند بود که نسبت به سال قبل 5.9 درصد کاهش یافته است.

شرکت KN Cam Ranh Limited نیز در پرداخت اوراق قرضه با کد HNCCH2126001 با کل اصل و سود قابل پرداخت 36 میلیارد VND تأخیر دارد. تاریخ پرداخت برنامه‌ریزی شده 31 مه 2024 است. این شرکت اعلام کرد که منبع پرداخت را ترتیب داده است، اما جریان نقدی کند است، بنابراین نمی‌تواند به موقع پرداخت کند.

صورت‌های مالی شرکت KN Cam Ranh نشان می‌دهد که تا پایان سال ۲۰۲۳، بدهی این شرکت ۲۳۹۲۶ میلیارد دونگ ویتنام بوده است که نسبت به سال قبل ۱۵ درصد افزایش داشته است. اوراق قرضه منتشر شده نیز ۱۴۰۷ میلیارد دونگ ویتنام بوده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۸ درصد کاهش داشته است.

یک شرکت برق، Truong Thinh Energy Investment JSC، نیز در پرداخت اوراق قرضه با کد TTEH2124001 تأخیر دارد. این شرکت در پرداخت سود ۱۳.۶ میلیارد دونگ ویتنامی تأخیر دارد، تاریخ پرداخت برنامه‌ریزی شده ۱۹ آوریل ۲۰۲۳ است، با این حال، Truong Thinh Energy تنها در ۷ ژوئن ۲۰۲۴ پرداخت این مبلغ سود را به پایان رسانده است.

دارنده این اوراق قرضه، شرکت مدیریت صندوق بونگ سن (Bong Sen Fund Management JSC) است. شرکت انرژی ترونگ تین (Truong Thinh Energy) اعلام کرد که دلیل تأخیر در پرداخت، به طور خاص به دارنده اوراق قرضه اطلاع داده شده است و در تاریخ 7 ژوئن 2024، شرکت مدیریت صندوق بونگ سن (Bong Sen Fund Management JSC) کل سود را دریافت کرده است.

صورت‌های مالی شرکت انرژی ترونگ تین (Truong Thinh Energy) نشان می‌دهد که تا تاریخ ۳۱ دسامبر ۲۰۲۳، بدهی‌های این شرکت ۹۲۷ میلیارد وند بوده که در مقایسه با رقم ۱۰۱۴ میلیارد وند در سال گذشته، ۸.۶ درصد کاهش یافته است. اوراق قرضه منتشر شده نیز ۲۴۷ میلیارد وند بوده که در مقایسه با ۲۵۰ میلیارد وند در سال ۲۰۲۲، اندکی کاهش یافته است.

پیش از این، مجموعه‌ای از شرکت‌های املاک و مستغلات مانند هونگ تین کوی نون، نووالند ، فوونگ دونگ و ... نیز در پرداخت اصل و فرع اوراق قرضه تأخیر داشتند.

دکتر نگوین تری هیو، کارشناس اقتصادی ، با ارزیابی بدهی‌های معوق اوراق قرضه و ظرفیت بازپرداخت بدهی شرکت‌ها اظهار داشت که ارزش اوراق قرضه سررسید شده در سال جاری به بیش از ۲۰۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام رسیده است که عدد بسیار بزرگی است. ظرفیت بازپرداخت بدهی صادرکنندگان در حالی پایین است که وضعیت بازار و شرکت‌ها به طور کلی هنوز بسیار دشوار است.

به خصوص برای مشاغل املاک و مستغلات، زمانی که بازار هنوز بهبود نیافته است، مشاغل املاک و مستغلات جریان نقدی ضعیف، نسبت بدهی بالا و بودجه محدود برای بازپرداخت بدهی دارند که ممکن است خطرات بالقوه‌ای را در ظرفیت پرداخت ایجاد کند.

منبع: https://laodong.vn/kinh-doanh/du-no-o-muc-cao-loat-doanh-nghiep-dia-oc-cham-tra-no-trai-phieu-den-han-1353721.ldo