خیابان دونگ خوی در شهر هوشی مین یکی از بالاترین قیمت‌های اجاره در جهان را دارد.

(دن تری) - قیمت اجاره ملک در خیابان دونگ خوی حدود 8 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع در ماه است که رتبه چهاردهم جهانی را دارد.

گزارش کوشمن و ویکفیلد همچنان خیابان دونگ خوی (ناحیه ۱، شهر هوشی مین) را در گروهی با بالاترین قیمت اجاره در ویتنام و رتبه چهاردهم در سطح جهانی قرار می‌دهد.

طبق اعلام این واحد، قیمت اجاره ملک در دونگ خوی به ۳۳۰ دلار آمریکا در هر متر مربع در ماه (معادل حدود ۸ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع در ماه) رسیده است که نسبت به قبل از همه‌گیری ۳۲ درصد افزایش اما نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۶ درصد کاهش داشته است که عمدتاً به دلیل نوسانات ارز محلی در مقایسه با دلار آمریکا بوده است.

Đường Đồng Khởi ở TPHCM có giá thuê mặt bằng trong nhóm cao nhất thế giới - 1 — خیابان دونگ خوی، شهر هوشی مین در گروهی قرار دارد که گران‌ترین قیمت‌های اجاره در جهان را دارد (عکس: کوانگ آن).

طبق نظرسنجی خبرنگاران روزنامه دن تری در چندین وب‌سایت فروش و اجاره املاک، قیمت اجاره ملک در خیابان دونگ خوی بسته به منطقه، ماهانه چند صد میلیون دانگ ویتنام است.

یک خانه نبش، با دو واحد نما، یک طبقه همکف، یک طبقه بالا، به مساحت ۲۳۶ متر مربع، با قیمت ۵۵۰ میلیون دانگ ویتنامی در ماه برای اجاره آگهی شده است. یا یک خانه نبش دیگر با مساحت ۲۵۰ متر مربع، با قیمت ۴۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در ماه آگهی شده است. اطلاعات عمومی نشان می‌دهد که قیمت اجاره معمول در خیابان دونگ خوی اخیراً حدود ۳۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در ماه است و بالاترین قیمت تا ۶۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در ماه نیز می‌رسد.

در خیابان دونگ خوی، مستاجران عمدتاً برندهای لوکس یا هتل‌های سطح بالا هستند. خانم ترانگ بویی، مدیر کل کوشمن و ویکفیلد، گفت که دونگ خوی یکی از شلوغ‌ترین و معروف‌ترین خیابان‌ها در مرکز شهر هوشی مین است که در نزدیکی بسیاری از هتل‌های سطح بالا و جاذبه‌های گردشگری معروف قرار دارد و به جذب تعداد زیادی از مصرف‌کنندگان بالقوه سطح بالا کمک می‌کند.

بسیاری از برندهای لوکس، دونگ خوی را به عنوان مکانی برای افتتاح فروشگاه‌ها و معرفی برندهای خود در ویتنام انتخاب کرده‌اند. حضور در این خیابان به برندهای لوکس کمک می‌کند تا نه تنها به مشتریان هدف خود دسترسی پیدا کنند، بلکه تصویر خود را نیز حفظ و ارتقا دهند.

Đường Đồng Khởi ở TPHCM có giá thuê mặt bằng trong nhóm cao nhất thế giới - 2

در منطقه آسیا و اقیانوسیه ، ترانگ تین به عنوان هجدهمین خیابان با بالاترین قیمت اجاره خرده فروشی در منطقه ثبت شده است. قیمت اجاره خیابان ترانگ تین 300 دلار آمریکا برای هر متر مربع در ماه است که معادل حدود 7.8 میلیون دونگ ویتنام است.

از زمان افتتاح اولین مراکز خرید ویتنام، از جمله ترانگ تین پلازا در هانوی و مرکز تجارت تکس در شهر هوشی مین، کل فضای خرده فروشی با حدود 30،000 متر مربع آغاز شده است. بر اساس این گزارش، از سال 1996 تا 2019، این بازار به طور متوسط هر ساله پذیرای 97،000 متر مربع فضای خرده فروشی بوده است.

با این حال، طی پنج سال گذشته، بازار خرده فروشی نشانه هایی از کاهش عرضه، به ویژه در منطقه هسته مرکزی، نشان داده است که باعث افزایش قیمت اجاره شده است. تا سه ماهه سوم امسال، کل عرضه خرده فروشی در هر دو شهر به حدود ۲.۵۶ میلیون متر مربع رسید.

خانم فام نگوک تین تان - رئیس بخش تحقیقات و مشاوره CBRE در شهر هوشی مین - گفت که پس از مدت‌ها سکوت و تحت تأثیر قرار گرفتن از بیماری همه‌گیر، برندها به تدریج اعتماد به نفس خود را بازیافته‌اند و در گسترش زنجیره‌های فروشگاه‌های خود جسورتر شده‌اند.

آمار CBRE در مورد کل معاملات بازار در 3 سال گذشته، نشان‌دهنده‌ی افزایش عمده‌ی سهم برندهای F&B (مواد غذایی و آشامیدنی، با 35 درصد) و پس از آن برندهای مد و لوازم جانبی (33 درصد) است.

صنعت سبک زندگی با ۱۳٪ در رتبه سوم قرار دارد و به تدریج در حال رشد است. این صنعتی است که تمایل به توسعه بسیار قوی در خارج از کشور دارد و به تدریج در ویتنام نیز در حال گسترش است، به طوری که مساحت هر فروشگاه نیز بزرگتر شده و به ۱۰۰۰ متر مربع می‌رسد.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm