تصویب طرح برنامه‌ریزی منطقه گردشگری شهری ساحلی کان جیو در مقیاس ۱/۵۰۰

طبق این تصمیم، کمیته مردمی شهر هوشی مین، شرکت سهامی گردشگری شهری کان جیو را موظف کرد تا در مدت زمان تعیین شده، مقدمات، ارائه برای ارزیابی و تصویب پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی را در مقیاس ۱/۵۰۰ سازماندهی کند.

در طول فرآیند برنامه‌ریزی، شرکت سهامی گردشگری شهری کان جیو و واحدهای مشاوره‌ای برای دستیابی به بهینه‌ترین و عملی‌ترین راه‌حل برنامه‌ریزی، نیاز به دریافت نظرات از جوامع مرکزی، محلی و مرتبط دارند.

واحدها باید در طراحی و ساخت سازه‌های حفاظت ساحلی در برابر فرسایش و افزایش پایدار خط ساحلی، به تحقیق و ارائه راهکارهای پیشرفته و بهینه فناوری بپردازند که به ایجاد مناظر زیست‌محیطی و سازگاری با تغییرات اقلیمی کمک می‌کند.

چشم‌انداز منطقه شهری توریستی ساحلی کان جیو - عکس: اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری شهر هوشی مین

کمیته مردمی شهر هوشی مین همچنین خاطرنشان کرد که طرح‌بندی مناطق کاربردی باید معنای نمادین چشم‌انداز رودخانه‌ای معمول در اکوسیستم حرا کان جیو را داشته باشد. واحدهای مربوطه باید مدل‌های مسکن مرتبط با فضای رودخانه و بوم‌شناسی ساحلی را مطالعه کنند.

مکان‌ها و فواصل ایستگاه‌های اتوبوس باید منطقی، نزدیک به مناطق کاری عمومی و پارکینگ‌ها باشد.

علاوه بر این، باید فضا و پناهگاه‌هایی برای مقابله با بلایای طبیعی، به ویژه بلایای دریایی، وجود داشته باشد...

مشخص است که اندازه جمعیت پیشنهادی منطقه گردشگری شهری ساحلی کان جیو حداکثر ۲۲۸۵۶۰ نفر است. مقیاس گردشگران در کل پروژه حدود ۸.۸۸۷ میلیون نفر در سال است.

مرز منطقه برنامه‌ریزی در کمون لانگ هوا و شهر کان تان، بخش کان جیو قرار دارد.

کل منطقه شهری دارای مقیاسی به وسعت ۲۸۷۰ هکتار با ۴ پهنه عملکردی مصوب شامل پهنه‌های A، B، C و DE است.

به طور خاص:

زیرمنطقه A با مساحت ۹۵۳.۲۳ هکتار، به عنوان یک منطقه مسکونی زیست‌محیطی مرتبط با خدمات گردشگری در دروازه ورودی منطقه شهری توریستی ساحلی کان جیو برنامه‌ریزی شده است.

زیرمنطقه B مساحتی معادل ۶۵۹.۸۷ هکتار دارد و یک منطقه مسکونی، گردشگری تفریحی، خدمات عمومی شهری (بهداشت و درمان، آموزش ، ستادهای اداری، خدمات تجاری، دفاتر و ...) است. این منطقه همچنین یک منطقه سبز شهری و یک قطب زیرساخت فنی است.

منطقه C با مساحت ۳۱۸.۳۲ هکتار، یک مرکز مالی، اقتصادی، تجاری، خدماتی، اداری و بندری است، یک منطقه شهری مدرن شامل مناطق مسکونی (خانه‌های شهری، ویلاها، ساختمان‌های بلندمرتبه).

منطقه D با مساحت ۴۸۰.۴۶ هکتار، یک مرکز تجاری، تفرجگاه درجه یک، منطقه شهری مدرن و منطقه E (۴۵۸.۱۲ هکتار) شامل آب‌های سطحی، کانال و درختان سبز است.

در رابطه با این پروژه، پیش از این، در سال ۲۰۱۸، کمیته مردمی شهر هوشی مین تصمیم شماره ۳۸۰۰/QD-UBND مورخ ۵ سپتامبر ۲۰۱۸ را صادر کرد که طرح پهنه‌بندی منطقه گردشگری شهری ساحلی کان جیو در مقیاس ۱/۵۰۰۰ را با وسعت ۲۸۷۰ هکتار در کمون لانگ هوا و شهر کان تان، منطقه کان جیو تصویب می‌کرد.

تا ژوئن ۲۰۲۰، نخست وزیر تصمیم شماره ۸۲۶/QD-TTg مورخ ۱۲ ژوئن ۲۰۲۰ را امضا کرد که تعدیل سیاست سرمایه‌گذاری برای گسترش پروژه منطقه گردشگری شهری ساحلی Can Gio را تأیید می‌کرد.

بر این اساس، تعدیل سیاست سرمایه‌گذاری برای گسترش پروژه گردشگری شهری ساحلی کان جیو از ۶۰۰ هکتار به ۲۸۷۰ هکتار با سرمایه‌گذاری کل بیش از ۲۱۷۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام تصویب شد.

در تاریخ ۹ دسامبر ۲۰۲۰، وزارت ساخت و ساز، ابلاغیه رسمی شماره ۵۸۸۹/BXD-QHKT را به وزارت برنامه‌ریزی و معماری شهر هوشی مین برای اظهار نظر در مورد تهیه، ارزیابی و تأیید طرح تفصیلی در مقیاس ۱/۵۰۰ برای منطقه گردشگری شهری ساحلی کان جیو، ناحیه کان جیو، صادر کرد.

که در آن، با تعیین سرمایه‌گذار پروژه سرمایه‌گذاری ساختمانی برای سازماندهی تهیه برنامه‌ریزی دقیق، وزارت ساخت و ساز از وزارت برنامه‌ریزی و معماری درخواست کرد تا بر اساس تصمیم شماره 826/QD-TTg نخست وزیر و نظر وزارت دادگستری در سند شماره 3926/BTP-PLDSKT مورخ 22 اکتبر 2020 در مورد اعمال قوانین مربوط به اجرای پروژه گردشگری شهری ساحلی Can Gio، کمیته مردمی شهر هوشی مین را برای اجرا توصیه کند.

تا سپتامبر ۲۰۲۲، کمیته حزب شهر هوشی مین قطعنامه شماره ۱۲/NQ-TU را در مورد جهت‌گیری توسعه منطقه کان جیو تا سال ۲۰۳۰ صادر کرد. در این قطعنامه، تا سال ۲۰۳۰، منطقه کان جیو اساساً به یک شهر تفریحی و اکوتوریستی با کیفیت بالا تبدیل خواهد شد که توانایی رقابت در سطح منطقه‌ای را دارد.

برای دستیابی به اهداف خاص فوق، شهر هوشی مین همچنین مصمم به مدیریت، حفاظت و توسعه پایدار اکوسیستم حرا Can Gio - یک ذخیره‌گاه زیست‌کره جهانی - است و هماهنگی بین حفاظت از تنوع زیستی، اکوسیستم‌های طبیعی و بهبود معیشت و کیفیت زندگی جامعه و رشد اقتصادی سبز و پایدار را تضمین می‌کند.

تا آوریل ۲۰۲۳، کمیته مردمی شهر هوشی مین یک شورای ارزیابی برنامه‌ریزی تأسیس کرد و برنامه‌ریزی پروژه منطقه شهری ساحلی کان جیو را تنظیم نمود.

شورای ارزیابی وظیفه و اختیار دارد تا در ارائه نظرات و انتقادات در مورد محتوای برنامه‌ریزی و مسائل مربوط به منطقه گردشگری شهری ساحلی کان جیو مشارکت کند. نتیجه‌گیری شورا یکی از مبانی آژانس ارزیابی برای ترکیب و درخواست اسناد قانونی فعلی و ارائه آن به کمیته مردمی شهر هوشی مین برای بررسی و تصمیم‌گیری است.

منبع: https://kinhtedothi.vn/duyet-nhiem-vu-quy-hoach-1-500-khu-do-thi-du-lich-lan-bien-can-gio.html