بسیاری از صاحبان مشاغل در مواجهه با مشکلات، خانه‌ها و زمین‌های خود را می‌فروشند تا بتوانند امورات خود را بگذرانند.

برای متعادل کردن جریان نقدی، بسیاری از کسب‌وکارها تصمیم می‌گیرند دارایی‌های املاک و مستغلات خود را نقد کنند - عکس: کوانگ دین

فروش مداوم دارایی‌ها

برای مثال، در شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و بازرگانی SMC، هیئت مدیره شرکت به طور مداوم تصمیم به انتقال دارایی‌ها برای بازسازی عملیات تجاری می‌گرفت.

اخیراً، این شرکت انتقال حقوق استفاده از زمین و دارایی‌های متصل به زمین در شرکت SMC Da Nang LLC را تأیید کرد.

قطعه زمین فوق در منطقه کام لی، شهر دا نانگ، با مساحت ۲۷,۷۳۱ متر مربع واقع شده است. قیمت انتقال مورد انتظار بیش از ۹۶ میلیارد دانگ ویتنام است. در شرایط دشوار، SMC مجبور بوده است به طور مداوم دارایی‌های خود را بفروشد. در نوامبر ۲۰۲۳، SMC زمین و دارایی‌های خود را در SMC بین دونگ فروخت.

در اواسط آوریل امسال، هیئت مدیره SMC مصوبه‌ای را برای انتقال حقوق استفاده از زمین و مالکیت خانه‌ها و دارایی‌های متصل به زمینی در 681 Dien Bien Phu به مبلغ 170 میلیارد دونگ ویتنام تصویب کرد. این مکان، دفتر مرکزی شرکت نیز هست.

در مورد عملکرد تجاری، گزارش مالی نیم‌سالانه ۲۰۲۴ نشان می‌دهد که زیان انباشته SMC از ۱۶۸ میلیارد وند در ابتدای سال به بیش از ۶۸ میلیارد وند در پایان ژوئن کاهش یافته است. درآمد SMC در نیمه اول سال جاری همچنان در مقایسه با مدت مشابه به شدت کاهش یافته و به ۴۴۷۱ میلیارد وند رسیده است.

با این حال، به لطف نقد کردن دارایی‌ها و کاهش قابل توجه هزینه‌های بهره، SMC پس از کسر مالیات ۸۹ میلیارد دونگ سود داشت، در حالی که در مدت مشابه سال گذشته ۳۸۵ میلیارد دونگ ضرر کرده بود.

یکی دیگر از شرکت‌های فعال در صنعت پوشاک، شرکت سهامی گارمکس سایگون (GMC) است که با نقد کردن دارایی‌هایش برای بقا تلاش می‌کند.

GMC هیچ منبع کالایی ندارد. برای داشتن جریان نقدی، این شرکت به طور مداوم ماشین آلات، تجهیزات و املاک و مستغلات را در استان های کوانگ نام و با ریا - وونگ تاو می فروشد.

در گزارش نیم‌سالانه ۲۰۲۴، حسابرس مستقل اعلام کرد که گارمکس از ماه مه ۲۰۲۳ تولید و تجارت خود را متوقف کرده است.

این شرکت نیروی کار خود را بازسازی کرده، دارایی‌های بلااستفاده را نقد کرده، سرمایه خود را برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌ها اختصاص داده، تلاش‌هایی برای وصول بدهی‌ها انجام داده و خطوط تجاری جدیدی را برای احیای تولید اضافه کرده است.

تا این لحظه، اطلاعیه‌های انحلال دارایی‌ها هنوز به طور کامل در صفحه اطلاعات گارمکس پوشش داده شده‌اند.

در گزارش مالی، در پایان ژوئن ۲۰۲۴، گارمکس همچنان زیان انباشته نزدیک به ۷۳ میلیارد دونگ ویتنامی را ثبت کرد. درآمد همچنان به شدت کاهش یافت و در نیمه اول سال جاری تنها ۳۵۸ میلیون دونگ ویتنامی بود. در همین حال، در یک دوره تجاری خوب مانند ۲۰۲۱، درآمد از هزاران میلیارد دونگ ویتنامی فراتر رفت.

یک شرکت، نقشه راهی برای نقد کردن دارایی‌های میلیارد دلاری خود دارد.

با وجود اینکه نووالند مدت زیادی با مشکل مواجه بود، اعلام گزارش مالی نیم‌سالانه ۲۰۲۴ آن که از سود ۳۴۵ میلیارد دونگ ویتنامی به زیان بیش از ۷۳۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی تغییر کرد، همچنان بسیاری از سهامداران را در بهت و حیرت فرو برد.

در گزارش حسابرسی شده، حسابرس مستقل اطلاعات زیادی در رابطه با تجدید ساختار بدهی و حفظ عملیات نوالند ثبت کرده است.

بر این اساس، این گروه دارایی‌هایی به ارزش مجموع ۲۵۴۳۹ میلیارد دونگ ویتنام (بیش از ۱ میلیارد دلار آمریکا) را نقد خواهد کرد. از این میزان، یک دارایی با موفقیت توسط گروه فروخته شد و ۱۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام سود به دست آورد.

علاوه بر این، نوالند همچنین قراردادهای اصلی برای فروش 7 دارایی به ارزش کل 12363 میلیارد دونگ ویتنام و تفاهم‌نامه‌هایی برای فروش 3 دارایی به ارزش کل 9100 میلیارد دونگ ویتنام امضا کرد.

نوالند همچنین پیشنهادهای غیرالزام‌آوری از خریداران برای فروش سه دارایی به ارزش کل ۱۹۸۲ میلیارد دونگ ویتنام دریافت کرده است.

اخیراً، بسیاری از شرکت‌های بورسی به طور مداوم در حال فروش سرمایه، انتقال سرمایه‌گذاری‌ها یا تغییر جهت به سمت مسیرهای تجاری جدید بوده‌اند.

از آنجایی که شرکت سهامی گروه دوک لانگ گیا لای (DLG) تمام سهام سرمایه خود را در شرکت ماس ​​نوبل واگذار خواهد کرد، پس از تکمیل مراحل واگذاری، ماس نوبل دیگر زیرمجموعه گروه دوک لانگ گیا لای نیست. دوک لانگ گیا لای گفت که این شرکت بیش از 249 میلیارد دانگ ویتنام سرمایه‌گذاری کرده است که معادل 97.73 درصد از سرمایه اصلی ماس نوبل است.

یا مانند شرکت سهامی عام املاک سایگون تونگ تین، این شرکت به طور مداوم شرکت‌های تابعه خود را در بخش املاک و مستغلات منحل کرد تا کسب و کار خود را بازسازی کند.

در همین حال، شرکت سرمایه‌گذاری و بازرگانی وو دانگ (Vu Dang Investment and Trading JSC) علاوه بر حفظ تجارت اصلی خود یعنی تولید الیاف، سیاست سرمایه‌گذاری را تصویب کرده و پروژه‌های املاک و مستغلات را توسعه داده است.

منبع: https://tuoitre.vn/gap-kho-nhieu-chu-doanh-nghiep-ban-nha-dat-de-xoay-so-20240928140755067.htm