میانگین قیمت آپارتمان در هانوی ۵۱ میلیون دانگ ویتنام برای هر متر مربع است، هنوز آپارتمان‌هایی با قیمت کمتر از ۲۰ میلیون دانگ ویتنام برای هر متر مربع وجود دارد.

میانگین قیمت آپارتمان در هانوی ۵۱ میلیون دلار در هر متر مربع است، اما هنوز آپارتمان‌هایی با قیمت کمتر از ۲۰ میلیون دلار هم وجود دارد.

آقای هوانگ های، مدیر دپارتمان مدیریت بازار مسکن و املاک و مستغلات، وزارت ساخت و ساز، اخیراً در یک کنفرانس مطبوعاتی منظم، اطلاعاتی در مورد قیمت آپارتمان در بسیاری از شهرهای بزرگ، از جمله هانوی، ارائه داد.

به طور خاص، در هانوی، میانگین قیمت آپارتمان نسبت به سه ماهه قبل نزدیک به 7 درصد و نسبت به سال گذشته 14 درصد افزایش یافته و به نزدیک به 51 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع رسیده است. در بازار ثانویه، طبق اعلام وزارت ساخت و ساز، قیمت فروش همه مناطق در مقایسه با سه ماهه قبل افزایش یافته است که از این میان، دونگ دا، تان شوان، نام تو لیم، تای هو و گیا لام بیش از 3 درصد افزایش یافته است.

با این حال، در واقعیت، هنوز آپارتمان‌هایی با قیمت کمتر از 20 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع وجود دارند، هرچند تعدادشان زیاد نیست. پروژه Thanh Dam یکی از بارزترین نمونه‌ها است.

میانگین قیمت آپارتمان در هانوی ۵۱ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است، اما هنوز آپارتمان‌هایی با قیمت کمتر از ۲۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع وجود دارد، تصویر ۱ — قیمت آپارتمان در جنوب هانوی «مقرون به صرفه‌تر» از غرب آن است. عکس تزئینی

در Batdongsan.com.vn، در پروژه Riverside Tower 79 Thanh Dam، صاحب خانه‌ای مستقیماً یک آپارتمان ۸۵ متری با ۲ اتاق خواب را با قیمت تنها ۱.۶۵ میلیارد دونگ ویتنامی (معادل ۱۹.۴ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع) برای فروش آگهی کرد. این قیمت شامل تمام مبلمان است.

همچنین در این پروژه، صاحب خانه‌ای می‌خواهد یک آپارتمان ۸۵ متری با ۲ اتاق خواب را بفروشد. قیمت فروش کاملاً منطقی است، فقط ۱۸.۸۲ میلیون دونگ ویتنامی برای هر متر مربع، معادل ۱.۶ میلیارد دونگ ویتنامی. با این حال، این قیمت شامل مبلمان نمی‌شود.

با این حال، آپارتمان‌های زیادی با قیمت کمتر از 20 میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع وجود ندارد، اکثر آنها بالای 20 میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع هستند.

مجتمع مسکونی IEC Tu Hiep قیمت بسیار بالاتری نسبت به پروژه Riverside Tower Thanh Dam دارد، اما همچنان کمتر از 30 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است.

به طور خاص، در بسیاری از وب‌سایت‌های املاک و مستغلات، قیمت آپارتمان‌های این پروژه برای فروش از ۲۶ میلیون دانگ ویتنام تا ۲۸ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع آگهی شده است. برای داشتن یک آپارتمان حدود ۷۰ متر مربعی در IEC Residences Tu Hiep، خریداران فقط باید کمتر از ۲ میلیارد دانگ ویتنام بپردازند.

گلدن آن خان (Golden An Khanh) نیز یکی از پروژه‌هایی است که در شبکه‌های اجتماعی زیاد تبلیغ می‌شود. قیمت آپارتمان‌ها در اینجا ارزان نیست و اغلب بیش از 30 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است. با این حال، پیدا کردن آپارتمان‌هایی با این قیمت هنوز هم دشوار نیست.

صاحبخانه‌ای می‌خواهد آپارتمان ۶۶ متری (شامل ۲ اتاق خواب) خود را در Golden An Khanh بفروشد. قیمت درخواستی کاملاً منطقی است، فقط ۱.۷۹ میلیارد دانگ ویتنام (معادل ۲۷.۱۲ میلیون دانگ ویتنام به ازای هر متر مربع).

ارزانی بد نیست

می‌توان مشاهده کرد که قیمت آپارتمان‌ها در بخش مقرون‌به‌صرفه در هانوی تفاوت زیادی دارد. قیمت در جنوب (شامل پروژه سد برج ریورساید تان، اقامتگاه‌های IEC تو هیپ) بسیار پایین‌تر از غرب (به عنوان مثال، گلدن آن خان) است.

دلیل ارائه شده این است که املاک و مستغلات در جنوب هانوی جذابیت کمتری دارند زیرا زیرساخت‌های ترافیکی در این منطقه بسیار کند، غبارآلود و اغلب شلوغ است. دو مسیر «معروف» به دلیل ترافیک سنگین، لینه نام و تام ترینه، سال‌هاست که بهبود نیافته‌اند.

در حال حاضر، در این منطقه، فقط مسیرهای مین خای و دای لا «تغییر شکل» داده شده‌اند.

با این حال، در واقعیت، بسیاری از مردم هنگام زندگی در منطقه جنوبی گفتند که از انتخاب خود راضی هستند.

خانم تو لین، که قبلاً در آپارتمانی در منطقه جنوبی زندگی می‌کرد، رضایت خود را اینگونه بیان کرد: «من به مدت ۳ سال در آپارتمانی در خیابان تان دام زندگی کرده‌ام. از فضای تازه و دلباز، هزینه‌های پایین زندگی در مقایسه با سطح عمومی شهر، بدون نیاز به طی مسافت زیاد، بسیار راضی هستم.»

دلیل دیگری که خانم تو لین از انتخاب خود راضی است این است که هانوی «هر بار که باران می‌بارد، سیل می‌آید»، در حالی که جاده‌های منطقه غربی اغلب در وضعیت «کند» هستند، منطقه خانه او کاملاً پایدار است.

در حال حاضر، قیمت آپارتمان در جنوب هنوز مقرون به صرفه‌تر از غرب است. این یک انتخاب مناسب برای خانواده‌هایی است که می‌خواهند آپارتمانی با قیمت کمتر از 30 میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع بخرند.

منبع